2024年度個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人權(quán)益保護(hù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息姓名：X性別：男/女身份證號(hào)碼：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途本次貸款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體用途如下：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整首付款金額：人民幣萬(wàn)元整第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為：年3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：人民幣元整第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為：%4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整抵押登記費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用：人民幣元整第五條還款計(jì)劃5.1還款期限本次貸款的還款期限為：個(gè)月5.2還款金額每月還款金額為：人民幣元整第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式本次貸款的擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保6.2抵押物信息抵押物地址：市區(qū)路號(hào)抵押物價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整抵押物權(quán)屬：借款人名下第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2貸款人權(quán)益保護(hù)貸款人依法享有對(duì)借款人抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。如借款人未能按時(shí)還款，貸款人可以通過(guò)法律途徑依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除在合同履行期間，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情況外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件列表附件一：房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人收入證明附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，參與本貸款業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：如實(shí)提供與貸款相關(guān)的資料、信息；按照約定履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人的貸款用途；按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。14.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。14.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與貸款人、借款人之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、委托或者其他法律關(guān)系。第十五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明15.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。第三方選擇由甲乙方共同協(xié)商確定。15.2第三方費(fèi)用第三方收取的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。15.3第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)益保護(hù)貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或者變更與第三方的合同。15.5第三方信息披露第三方應(yīng)向貸款人和借款人披露與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。15.6第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在貸款過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起年止。15.7第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得違法違規(guī)操作。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在貸款過(guò)程中的角色、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中列明第三方相關(guān)信息。如有未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)明確房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的地址、面積、價(jià)格、付款方式等信息。說(shuō)明：該附件用于證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的合法性和房產(chǎn)的價(jià)值。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和房產(chǎn)的合法性。附件三：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的收入證明應(yīng)包括工資單、稅單、銀行流水等，以證明借款人的還款能力。說(shuō)明：該附件用于評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明應(yīng)明確擔(dān)保人的同意內(nèi)容和擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保意愿和擔(dān)保責(zé)任。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。說(shuō)明：該附件用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息和貸款用途。附件六：貸款審批表詳細(xì)要求：貸款審批表應(yīng)包括貸款人的審批意見和審批結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于記錄貸款人的審批過(guò)程和審批結(jié)果。附件七：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：該附件用于明確借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)和還款責(zé)任。附件八：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)和方法等信息。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，以便確定貸款金額和還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按時(shí)還款或提前還款；借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整；借款人未能按照約定用途使用貸款；擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未能按照約定履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；任何一方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本金總額的%；逾期利息：借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；損害賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；其他責(zé)任：根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能按時(shí)還款，根據(jù)合同約定的逾期利息計(jì)算方式，借款人應(yīng)支付逾期利息。例如，如果借款人逾期還款本金為人民幣萬(wàn)元整，逾期利率為%，逾期天數(shù)為天，則逾期利息為：萬(wàn)元×%×天=人民幣元整；如果擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條：還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款處理第六條：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽訂本合同的個(gè)人，具有完全民事行為能力，同意購(gòu)買房產(chǎn)并承擔(dān)貸款還款義務(wù)。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同約定的甲方購(gòu)買的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以實(shí)際放款為準(zhǔn)。2.2貸款用途：甲方所借款項(xiàng)專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式。第四條：貸款利率4.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率%，具體利率以實(shí)際放款為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式：本合同利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方同意按照乙方通知的利率調(diào)整后的貸款利率繼續(xù)履行本合同。第五條：還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款，確保貸款本息按時(shí)歸還。（1）按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利息計(jì)算方式按照本合同約定的利率加倍計(jì)算；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）采取法律手段追討逾期貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（4）依法申請(qǐng)查封、拍賣甲方房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第六條：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物：甲方同意將所購(gòu)買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押給乙方。6.2擔(dān)保人：甲方無(wú)需提供擔(dān)保人。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)甲方應(yīng)按照約定向乙方提交相關(guān)證明材料。7.2合同終止條件：本合同在甲方按期足額還清全部貸款本息后自動(dòng)終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方損失、賠償甲方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日起年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按時(shí)足額還款；（3）配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和檢查；（4）提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及證明材料；（5）按照本合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）按照約定收取還款；（3）依法行使抵押權(quán)；（4）保密甲方的個(gè)人信息；（5）按照本合同的約定提供服務(wù)。第十四條：附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）貸款申請(qǐng)表；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2附件內(nèi)容：見附件列表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中或履行過(guò)程中涉及到的除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方同意中介方作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、信用評(píng)估等所需的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保公司介入：如甲乙雙方同意提供擔(dān)保，擔(dān)保公司作為擔(dān)保人介入。2.4政府機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)交易、抵押登記等需要政府部門審批或登記。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保公司義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，并在甲方違約時(shí)履行代償義務(wù)。3.4政府機(jī)構(gòu)義務(wù)：政府機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)交易、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。3.5第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)向甲方收取任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，除非本合同有明確約定。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.2甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。2.甲方身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。甲方身份證應(yīng)真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)提供更新后的復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)填寫完整的貸款申請(qǐng)表，作為合同附件。貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、貸款金額、貸款用途等。4.還款計(jì)劃表：甲乙雙方應(yīng)提供還款計(jì)劃表，作為合同附件。還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告：如合同中涉及房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。6.信用評(píng)估報(bào)告：如合同中涉及信用評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的信用評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。7.擔(dān)保合同：如合同中涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保公司與甲方簽訂的擔(dān)保合同，作為合同附件。擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。8.抵押登記證明：如合同中涉及抵押，應(yīng)提供房產(chǎn)抵押登記證明，作為合同附件。抵押登記證明應(yīng)證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方。9.貸款批準(zhǔn)通知書：如合同中涉及貸款批準(zhǔn)，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)通知書，作為合同附件。貸款批準(zhǔn)通知書應(yīng)明確批準(zhǔn)貸款的金額、期限等信息。10.其他相關(guān)文件：如合同中涉及其他相關(guān)文件，應(yīng)一并提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方未按約定按時(shí)足額還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方未配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和檢查，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方提供虛假、不真實(shí)、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息及證明材料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方未按約定收取還款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方未依法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方未保密甲方的個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助辦理貸款相關(guān)事宜，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。擔(dān)保公司未按照約定提供擔(dān)保，或在甲方違約時(shí)未履行代償義務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。政府機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)交易、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，政府機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失、支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)買房產(chǎn)貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3保險(xiǎn)事宜第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同附件13.1相關(guān)證明文件13.2貸款申請(qǐng)表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2貸款用途乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限甲方同意向乙方提供貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息，共計(jì)還款個(gè)月。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%，具體利率以甲方官方網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定及甲方內(nèi)部相關(guān)規(guī)定收取貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方官方網(wǎng)站公布為準(zhǔn)。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的罰息等違約責(zé)任。5.2擔(dān)保方式乙方同意將房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.3保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)在貸款期間按照甲方的要求辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止本合同在乙方按期還款完畢后自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方提供的所有證件和文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同解除任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密義務(wù)雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2例外情況法律要求披露的、為法律執(zhí)行或遵守法律程序所必需的、在誠(chéng)信基礎(chǔ)上為了保護(hù)雙方合法權(quán)益所需披露的情況不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件一《房產(chǎn)買賣合同》和附件二《房產(chǎn)抵押登記協(xié)議》為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1相關(guān)證明文件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證明、收入證明等與貸款相關(guān)的證明文件。13.2貸款申請(qǐng)表乙方填寫的貸款申請(qǐng)表，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（貸款人）：銀行授權(quán)代表：乙方（借款人）：授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙方的合法權(quán)益，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易及貸款申請(qǐng)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形和程序，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用總額的%確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的任何損害賠償，不超過(guò)其收取的費(fèi)用的總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方合同的銜接第三方介入本合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。7.2禁止侵權(quán)行為甲乙方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。甲乙方不得未經(jīng)第三方同意，使用第三方提供的服務(wù)成果。第八條合同的變更與終止8.1合同變更對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。8.2合同終止本合同在甲乙方履行完畢后自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，第三方應(yīng)予以協(xié)助。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律