2024年個(gè)人出售購(gòu)置房屋交易流程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人出售購(gòu)置房屋交易流程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3定金支付2.4房款支付2.5支付時(shí)間及條件第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過(guò)戶流程3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任分配4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條合同的效力及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條第三方服務(wù)及費(fèi)用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.2第三方服務(wù)費(fèi)用10.3第三方服務(wù)責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知程序第十二條稅收及費(fèi)用12.1稅收計(jì)算及支付12.2其他費(fèi)用計(jì)算及支付12.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.3保險(xiǎn)理賠程序第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同備案程序及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：。房屋為新建房屋，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，證明出賣人對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。出賣人應(yīng)保證該房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性，如因房屋所有權(quán)證問(wèn)題導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)支付。2.3定金支付買受人應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），定金支付后視為買賣雙方對(duì)交易的確認(rèn)。定金在房屋過(guò)戶完成后抵作房款。2.4房款支付買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶前支付剩余房款，具體支付時(shí)間及條件由雙方協(xié)商確定。2.5支付時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及條件支付交易價(jià)格。如買受人未能按時(shí)支付的，應(yīng)按照逾期付款部分的1%支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)本合同第五條。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶完成后X日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、裝修符合本合同約定；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留的他人物品；（4）房屋過(guò)戶至買受人名下。3.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶流程辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)證件到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核通過(guò)后，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證；（3）買受人支付過(guò)戶費(fèi)用。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的支付責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任分配房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)出賣人承擔(dān)的維修費(fèi)用由出賣人支付。買受人承擔(dān)的維修費(fèi)用由買受人支付。第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件履行合同。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期付款的，按照逾期付款部分的1%支付違約金；（2）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)的1%支付違約金；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約金計(jì)算方式支付。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）逾期付款的，按照逾期付款部分的1%計(jì)算違約金第八條合同的效力及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋過(guò)戶完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為年。第十條第三方服務(wù)及費(fèi)用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、律師見(jiàn)證、過(guò)戶手續(xù)等。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。10.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3不可抗力的通知程序一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條稅收及費(fèi)用12.1稅收計(jì)算及支付本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算及支付。12.2其他費(fèi)用計(jì)算及支付本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定支付責(zé)任。12.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買買受人應(yīng)在過(guò)戶完成后X日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)理賠程序買受人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日簽署，簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.2合同備案程序及時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款公司等；（4）過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)；（5）其他甲乙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入流程及責(zé)任2.1第三方介入流程甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定介入流程。第三方根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙方的約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利。第三方有權(quán)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2支付時(shí)間及方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式應(yīng)在第三方介入流程中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同約定的義務(wù)時(shí)，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，合理設(shè)定第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同約定的義務(wù)時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額適用于第三方違約行為導(dǎo)致的損失賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同約定而產(chǎn)生的協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)，甲乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方不取代甲乙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的義務(wù)已履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入終止手續(xù)。終止手續(xù)包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署時(shí)間及地點(diǎn)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同履行過(guò)程中或第三方介入終止后簽署。簽署地點(diǎn)為甲乙方約定的地點(diǎn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償如第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)向第三方如實(shí)告知房屋實(shí)際情況、合同約定等內(nèi)容。如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋裝修清單附件4：家具家電清單附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件（如有）附件10：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件3：房屋裝修清單說(shuō)明：本附件為房屋裝修的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等內(nèi)容。附件4：家具家電清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件9：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買受人貸款購(gòu)買房屋的事宜。附件10：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：房地產(chǎn)中介未能按照合同約定時(shí)間協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.逾期交付房屋示例：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付部分的房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。5.逾期支付房款示例：買受人逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期付款部分的房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。6.房屋質(zhì)量問(wèn)題示例：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括實(shí)際損失、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)問(wèn)題示例：第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括實(shí)際損失、服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024年個(gè)人出售購(gòu)置房屋交易流程合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶流程3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵處理第五條：交易時(shí)間及進(jìn)度5.1合同簽訂時(shí)間5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.3交易完成時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】房屋面積：【房屋面積】建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付比例】%；（2）【支付方式二】：【支付比例】%；2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分【支付次數(shù)】次支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間如下：（1）第一次支付：【第一次支付時(shí)間】；（2）第二次支付：【第二次支付時(shí)間】；2.4支付說(shuō)明乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【逾期利率】支付違約金。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有；（3）標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響交付的情況；3.3過(guò)戶流程（1）乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明及其他必要的文件；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記；3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。4.2瑕疵處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【處理時(shí)間】?jī)?nèi)，修復(fù)瑕疵；（2）如甲方未按時(shí)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為瑕疵修復(fù)費(fèi)用的【違約金比例】倍；（3）如甲方拒絕修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】%。第五條：交易時(shí)間及進(jìn)度5.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：【合同簽訂時(shí)間】5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間標(biāo)的物的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：【房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間】5.3交易完成時(shí)間本交易的完成時(shí)間為：【交易完成時(shí)間】第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)；7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中，提出變更合同的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的物超過(guò)【解除條件一】天的；（2）乙方逾期支付交易價(jià)格超過(guò)【解除條件二】天的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起【保密期限】年失效。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條第9.1款的約定泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件（1）合同期限屆滿的；（2）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)的；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明材料。12.3其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：【合同簽署日期】13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：【合同簽署地點(diǎn)】13.3簽字蓋章雙方授權(quán)代表在此合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的成立和效力。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式【正本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本一式【副本數(shù)量】份，發(fā)送給：【發(fā)送對(duì)象】。14.3合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)發(fā)送給：【發(fā)送對(duì)象】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)質(zhì)量3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助雙方完成交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。3.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的信息和指導(dǎo)。第四條：第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。4.2第三方免責(zé)情形（1）甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)的；（3）第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行了義務(wù)，但甲方和乙方仍遭受損失的。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面合同約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂書面合同約定。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同及雙方與第三方簽訂的書面合同中約定。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如甲方和乙方同意第三方提出的合同變更請(qǐng)求，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2第三方未介入的合同變更如第三方未介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入后的合同終止（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2第三方介入后的合同解除（1）甲方和乙方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（2）甲方和乙方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、過(guò)戶證明等文件。第十一條：第三方介入后的合同簽署11.1第三方介入后的合同簽署本合同的簽署應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證