2024年度物業(yè)工程維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)工程維修合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務內容2.合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期3.維修項目及標準3.1物業(yè)工程的維修項目3.2維修項目的質量標準3.3維修項目的完成時間4.費用及支付方式4.1維修費用的計算方式4.2維修費用的支付時間4.3維修費用的支付方式5.乙方的義務和責任5.1乙方應提供的服務5.2乙方應遵守的規(guī)定5.3乙方未履行合同的責任6.甲方的義務和責任6.1甲方應提供的資料6.2甲方應遵守的規(guī)定6.3甲方未履行合同的責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項10.合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.保密條款11.1雙方對合同內容的保密11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1附件一：維修項目清單13.2附件二：費用預算表14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為，住所地為。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為，住所地為。1.3甲方擁有的物業(yè)情況甲方擁有的物業(yè)包括：。1.4乙方提供的服務內容乙方提供的服務內容包括：。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結束日期本合同至2024年12月31日終止。第三條維修項目及標準3.1物業(yè)工程的維修項目維修項目包括：。3.2維修項目的質量標準維修項目應達到的質量標準為：。3.3維修項目的完成時間維修項目應在雙方約定的時間內完成，具體時間約定如下：。第四條費用及支付方式4.1維修費用的計算方式維修費用根據(jù)維修項目及實際工程量進行計算，具體計算方式如下：。4.2維修費用的支付時間甲方應在乙方完成維修項目并驗收合格后支付維修費用。4.3維修費用的支付方式甲方支付維修費用的方式為：。第五條乙方的義務和責任5.1乙方應提供的服務乙方應按照本合同約定的服務內容提供服務，并保證服務質量。5.2乙方應遵守的規(guī)定乙方在提供服務過程中應遵守的相關規(guī)定如下：。5.3乙方未履行合同的責任第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的資料甲方應向乙方提供的相關資料如下：。6.2甲方應遵守的規(guī)定甲方在合同履行過程中應遵守的相關規(guī)定如下：。6.3甲方未履行合同的責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)政策變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；（3）甲方遲延支付維修費用超過約定時間，乙方有權解除合同。第九條爭議解決方式9.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）合同的履行地點為甲方住所地；（2）合同的履行過程中，如需第三方參與，第三方費用由甲方承擔；（3）合同的履行過程中，乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方住所地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件一：維修項目清單附件一詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等內容。12.2附件二：費用預算表附件二詳細列明維修項目的費用預算。第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方由授權代表簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由授權代表簽字并加蓋公章。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止本合同至2024年12月31日終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于在合同履行過程中可能出現(xiàn)需要第三方介入的情況，本部分就第三方介入的相關事宜進行明確。第十五條第三方介入的情形15.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同履行過程中，需要專業(yè)機構進行評估、檢測、審計等；（2）合同履行過程中，需要政府部門或其他公共機構進行審批、許可、監(jiān)管等；（3）合同履行過程中，乙方因客觀原因無法提供服務，需要委托第三方進行處理；（4）合同履行過程中，甲方因客觀原因無法支付費用，需要第三方提供擔?；騾f(xié)助支付。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、方式、時間等；16.2甲方或乙方應向對方提供第三方的基本信息，包括名稱、住所、聯(lián)系人等；16.3甲方或乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方介入的事項應在本合同的范圍內；16.4甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，且應事先取得對方的書面同意。第十七條第三方責任17.1第三方介入的事項應由第三方承擔責任，甲方和乙方不承擔因第三方原因導致的責任；17.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔因未履行義務導致的法律責任；17.3第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定；17.4第三方不得將其權利義務轉讓給其他方，除非甲乙雙方書面同意。第十八條第三方責任限額18.1甲方和乙方對第三方的責任限額應根據(jù)第三方的性質、介入事項的性質、合同的履行情況等因素綜合確定；18.2甲方和乙方應要求第三方提供擔保，以確保其履行義務；18.3甲方和乙方應要求第三方投保相應的保險，以降低合同履行風險；18.4甲方和乙方在約定第三方責任限額時，應充分考慮雙方的利益，并確保合同的公平性。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系，第三方并非合同當事人，但有權要求甲方和乙方履行相關的義務；19.2甲方和乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的權益，并按照約定履行相關的義務；19.3第三方在履行其義務時，不得損害甲方和乙方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的事項完成后，第三方介入即告終止；20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算、交付等；第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目清單詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修標準等內容。附件二：費用預算表詳細列明維修項目的費用預算，包括材料費、人工費等。附件三：維修項目進度計劃詳細列明維修項目的開始時間、結束時間及進度安排。附件四：質量保證書由乙方提供，保證維修項目達到約定的質量標準。附件五：保險單據(jù)乙方應提供的保險單據(jù)，以證明已投保相應的保險。附件六：擔保函如有需要，第三方提供的擔保函，以確保其履行義務。附件七：審批文件如合同履行過程中需要政府部門或其他公共機構審批、許可的文件。附件八：驗收報告維修項目完成后，由甲方出具的驗收報告。附件九：付款憑證甲方支付維修費用的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件十：違約金計算公式詳細列明違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維修費用；2.乙方未按約定時間完成維修項目；3.乙方提供的維修項目未達到約定質量標準；4.甲方未提供乙方所需的資料或提供的資料不真實；5.甲方遲延履行合同約定的義務；6.乙方遲延履行合同約定的義務；7.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權利義務轉讓給第三方；8.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權利義務轉讓給第三方；9.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行；10.不可抗力因素導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；2.乙方未按約定時間完成維修項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；3.乙方提供的維修項目未達到約定質量標準，甲方有權要求乙方重新維修或支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；4.甲方未提供乙方所需的資料或提供的資料不真實，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；5.甲方遲延履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；6.乙方遲延履行合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；7.甲方未經(jīng)乙方同意，將合同權利義務轉讓給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；8.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權利義務轉讓給第三方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；9.第三方未按約定履行義務，導致合同無法履行，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十；10.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。例如，如果甲方未按約定時間支付維修費用，乙方可以依據(jù)附件十中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并有權要求甲方支付該違約金。同樣，如果乙方未按約定時間完成維修項目，甲方也可以依據(jù)附件十中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并有權要求乙方支付該違約金。全文完。2024年度物業(yè)工程維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍與詳細地址1.4乙方指派的維修團隊資質與人員名單第二條維修項目與范圍2.1乙方負責維修的項目列表2.2維修項目的具體內容與要求2.3乙方負責維修項目的時限與進度安排第三條合同價格與支付方式3.1維修項目的總預算金額3.2支付方式的說明3.3付款的時間節(jié)點與比例3.4乙方提供維修服務過程中額外費用的承擔方式第四條維修質量標準4.1乙方維修工作的質量要求與標準4.2質量驗收程序與時間4.3乙方對維修質量問題的處理承諾第五條保險與安全5.1乙方在維修過程中應購買的保險類型5.2乙方在維修過程中應遵守的安全規(guī)定5.3乙方對因維修導致的物業(yè)損失的賠償責任第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付款項的違約責任6.2乙方未按約定完成維修工作的違約責任6.3乙方維修質量不符合約定的違約責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的地點與適用法律第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件與后續(xù)處理第九條保密條款9.1雙方對合同內容、談判過程及涉及的商業(yè)秘密的保密義務第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的指定10.2通知與送達的要求與時限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對合同履行的影響與處理方式第十二條合同的附件12.1附件一：維修項目明細表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：維修質量標準說明第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)范圍與詳細地址：包括但不限于××棟住宅樓、××棟商業(yè)樓、××棟辦公樓，詳細地址如附件一所示。1.4乙方指派的維修團隊資質與人員名單：乙方向甲方提供維修團隊資質證明，并在合同簽訂后五個工作日內提供維修項目負責人及參與工作人員的名單。第二條維修項目與范圍2.1乙方負責維修的項目列表：詳見附件二。2.2維修項目的具體內容與要求：詳見附件三。2.3乙方負責維修項目的時限與進度安排：詳見附件四。第三條合同價格與支付方式3.1維修項目的總預算金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2支付方式的說明：甲方按附件四中的付款計劃向乙方支付合同款項。3.3付款的時間節(jié)點與比例：詳見附件四。3.4乙方提供維修服務過程中額外費用的承擔方式：如遇額外費用，乙方應提前向甲方報告，經(jīng)甲方確認后由甲方承擔。第四條維修質量標準4.1乙方維修工作的質量要求與標準：詳見附件三。4.2質量驗收程序與時間：詳見附件五。4.3乙方對維修質量問題的處理承諾：如維修項目存在質量問題，乙方應在接到甲方通知后七個工作日內予以解決。第五條保險與安全5.1乙方在維修過程中應購買的保險類型：乙方應購買不低于人民幣××萬元的公眾責任保險。5.2乙方在維修過程中應遵守的安全規(guī)定：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的安全管理規(guī)定。5.3乙方對因維修導致的物業(yè)損失的賠償責任：如乙方維修行為導致甲方物業(yè)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間支付款項的違約責任：甲方應按附件四約定的付款時間節(jié)點支付款項，逾期支付的，應支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。6.2乙方未按約定完成維修工作的違約責任：乙方應按附件四約定的維修進度完成維修工作，逾期完成的，應支付逾期完成部分維修費用的百分之一作為違約金。6.3乙方維修質量不符合約定的違約責任：乙方應按附件三約定的質量標準完成維修工作，如維修質量不符合標準，乙方應負責重新維修，并支付重新維修費用。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點與適用法律：本合同引起的爭議提交××省××市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：任何一方要求變更合同內容，應提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件與后續(xù)處理：本合同在下列情況下終止：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約嚴重，對方有權解除合同；(4)不可抗力導致合同無法履行。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余維修工作，并按照附件四的付款計劃退還已支付的款項。第九條保密條款9.1雙方對合同內容、談判過程及涉及的商業(yè)秘密的保密義務：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條通知與送達10.1雙方聯(lián)系方式的指定：甲乙雙方應指定專人負責接收和發(fā)送合同履行過程中的通知、函件等，并保持聯(lián)系方式的有效性。10.2通知與送達的要求與時限：雙方發(fā)出的通知、函件等，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系人，送達時間為工作日內的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件對合同履行的影響與處理方式：如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即書面通知對方，并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1附件一：維修項目明細表（詳細列出維修項目、數(shù)量、單價、總價等）。12.2附件二：付款計劃表（詳細列出付款時間節(jié)點、付款比例、金額等）。12.3附件三：維修質量標準說明（詳細說明維修項目的質量要求、驗收標準等）。12.4附件四：維修進度計劃（詳細列出維修項目的開始時間、結束時間、進度安排等）。12.5附件五：質量驗收程序與時間（詳細說明質量驗收的流程、時間安排等）。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權利義務：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的維修項目的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、分包商等。15.2第三方介入的程序：當甲方或乙方需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內容、理由及預期效果。15.3第三方選擇與審查：甲方或乙方選擇的第三方應具備相應的資質、能力和良好信譽，并應提前將第三方相關信息提供給對方進行審查。第十六條第三方責任與義務16.1第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其參與或協(xié)助維修項目所涉及的責任和義務。16.2第三方權利：第三方在本合同項下的權利，應限于合同約定的范圍內，并不得違反甲乙雙方的合法權益。16.3第三方義務的履行：第三方應按照甲乙雙方的指令和要求，按時按質完成其承擔的工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十七條第三方介入的協(xié)調與管理17.1甲乙雙方應負責對第三方的協(xié)調與管理，確保維修項目的順利進行。17.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定和質量要求。17.3甲乙雙方應對第三方在維修項目中出現(xiàn)的問題進行及時溝通與解決，以保證維修項目的正常進行。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額、時間限制等。18.2第三方責任限額的變更：如甲乙雙方同意調整第三方的責任限額，應簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方責任限額的執(zhí)行：第三方在承擔責任時，應以甲乙雙方約定的責任限額為限。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的定義：第三方未履行或未正確履行其在本合同項下的義務。19.2第三方違約的處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。19.3第三方違約的賠償：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約賠償責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，第三方不應將其視為甲方或乙方的代理人或代表。20.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分：第三方在履行合同過程中的權利義務，由第三方自行承擔，與甲方、乙方無關。20.3第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應直接與甲方、乙方進行溝通，不應擅自與甲方、乙方的其他代表或員工進行溝通。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤椣碌墓ぷ鳎蚣滓译p方同意第三方退出時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理：第三方應按照甲乙雙方的要求，移交給甲方或乙方其工作成果和相關資料，并辦理相關手續(xù)。21.3第三方介入終止后的責任：第三方在終止后仍應承擔因其工作原因產生的責任和義務。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方介入違約的定義：第三方未履行或未正確履行其在本合同項下的義務。22.2第三方介入違約的處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。22.3第三方介入違約的賠償：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約賠償責任。第二十三條甲乙方的權利與義務23.1甲方、乙方的權利：甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。23.2甲方、乙方的義務：甲方、乙方應按照合同約定及時向第三方支付費用，并應協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。第二十四條第三方介入的變更24.1第三方介入的變更條件：當甲乙雙方同意變更第三方的義務或責任時，可以進行第三方介入的變更。24.2第三方介入變更的程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容、范圍、時間等。24.3第三方介入變更的生效：變更第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目明細表詳細列出維修項目、數(shù)量、單價、總價等。例如：項目名稱：更換樓道照明數(shù)量：100盞單價：人民幣50元/盞總價：人民幣5000元附件二：付款計劃表詳細列出付款時間節(jié)點、付款比例、金額等。例如：付款時間節(jié)點：合同簽訂后10天內付款比例：50%付款金額：人民幣25000元附件三：維修質量標準說明詳細說明維修項目的質量要求、驗收標準等。例如：照明設備安裝應符合國家電工安裝規(guī)范照明設備運行壽命應達到規(guī)定的標準附件四：維修進度計劃詳細列出維修項目的開始時間、結束時間、進度安排等。例如：開始時間：2024年4月1日結束時間：2024年4月30日進度安排：每周完成50盞照明的更換附件五：質量驗收程序與時間詳細說明質量驗收的流程、時間安排等。例如：驗收流程：完成一項維修工作后，由甲方或乙方進行現(xiàn)場驗收驗收時間：驗收工作應在維修項目完成后三個工作日內完成說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項2.乙方未按約定完成維修工作3.乙方維修質量不符合約定4.第三方未按約定履行義務5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付款項的，應支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定完成維修工作的，應支付逾期完成部分維修費用的百分之一作為違約金。3.乙方維修質量不符合約定的，應負責重新維修，并支付重新維修費用。4.第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。例如，如果甲方未按約定時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的日息萬分之五作為違約金。如果乙方未按約定完成維修工作，乙方應支付逾期完成部分維修費用的百分之一作為違約金。如果乙方維修質量不符合約定，乙方應負責重新維修，并支付重新維修費用。如果第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。如果甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度物業(yè)工程維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方設施范圍與定義1.4乙方維修范圍與定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條維修項目與標準3.1維修項目列表3.2維修項目標準與要求第四條維修質量保證4.1乙方維修質量標準4.2維修質量監(jiān)督與檢驗4.3維修質量問題處理流程第五條維修費用5.1維修費用計算方式5.2維修費用支付方式與時間5.3額外費用承擔條件與標準第六條維修工作流程6.1維修申請與受理6.2維修計劃與安排6.3維修實施與監(jiān)督6.4維修完成與驗收第七條乙方義務與責任7.1乙方維修工作義務7.2乙方人員管理與培訓7.3乙方安全防護與環(huán)保措施第八條甲方義務與責任8.1甲方設施維護與管理8.2甲方提供維修所需資料與協(xié)助8.3甲方支付維修費用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與機構第十二條保密條款12.1保密信息范圍與定義12.2保密義務與期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2甲方乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.3合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為，法定代表人為，地址為。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為，法定代表人為，地址為。1.3甲方設施范圍與定義甲方設施包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等，具體范圍以附件一為準。1.4乙方維修范圍與定義乙方負責對甲方設施中的各類工程設備進行維修、保養(yǎng)和更新，具體范圍以附件一為準。第二條合同期限2.1合同開始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2合同結束日期合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。第三條維修項目與標準3.1維修項目列表（附件二：維修項目列表）3.2維修項目標準與要求乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行維修，保證維修質量符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第四條維修質量保證4.1乙方維修質量標準乙方應確保維修工程的合格率不低于98%，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到通知后48小時內進行整改。4.2維修質量監(jiān)督與檢驗甲方有權對乙方維修工程進行監(jiān)督和檢驗，以確保維修質量符合約定標準。4.3維修質量問題處理流程如乙方維修工程出現(xiàn)質量問題，甲方應書面通知乙方，并提供詳細的問題描述和整改要求。乙方應在接到通知后7個工作日內進行整改，并承擔由此產生的費用。如乙方未能在規(guī)定時間內整改完畢，甲方有權另行安排其他維修單位進行整改，并有權從乙方支付的維修費用中扣除相應費用。第五條維修費用5.1維修費用計算方式維修費用根據(jù)維修項目、維修材料、維修人工等進行計算，具體計算方式見附件三。5.2維修費用支付方式與時間甲方應在乙方提交維修費用發(fā)票后的30日內支付維修費用。5.3額外費用承擔條件與標準如因乙方原因導致維修工程超出了約定的維修范圍或標準，乙方應承擔由此產生的額外費用。第六條維修工作流程6.1維修申請與受理甲方如需進行維修，應向乙方提出書面維修申請，并提供詳細的維修項目和要求。6.2維修計劃與安排乙方應在接到維修申請后的5個工作日內制定維修計劃，并書面通知甲方。6.3維修實施與監(jiān)督乙方應按照維修計劃進行維修，甲方有權對維修過程進行監(jiān)督。6.4維修完成與驗收維修完成后，乙方應向甲方提交驗收申請，甲方應在接到驗收申請后的7個工作日內進行驗收。如甲方對維修質量無異議，則視為維修工程驗收合格。第七條乙方義務與責任7.1乙方維修工作義務乙方應按照本合同約定的維修范圍和標準進行維修，并保證維修質量。7.2乙方人員管理與培訓乙方應確保維修人員具備相應的技能和資質，并對其進行定期培訓和考核。7.3乙方安全防護與環(huán)保措施乙方在進行維修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保人身和財產安全。同時，乙方應遵守相關環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。第八條甲方義務與責任8.1甲方設施維護與管理甲方應確保設施的正常運行，定期對設施進行巡查、保養(yǎng)，并及時解決設施存在的問題。8.2甲方提供維修所需資料與協(xié)助甲方應向乙方提供設施的相關資料，如設計圖紙、技術參數(shù)等，并在必要時提供人員協(xié)助。8.3甲方支付維修費用甲方應在合同約定的時間內支付維修費用，如甲方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式見附件四。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.2合同解除條件與程序合同解除的條件和程序如下：1）雙方協(xié)商一致，并書面確認解除合同；2）甲方未按約定支付維修費用，乙方書面催告后仍未支付的；4）合同約定的其他解除條件。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決地點與機構爭議解決地點為合同簽訂地，仲裁機構為仲裁委員會。第十二條保密條款12.1保密信息范圍與定義保密信息范圍包括合同內容、甲方設施相關資料、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密義務與期限乙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止的條件和程序詳見合同。14.2甲方乙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：；乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。14.3合同附件與補充協(xié)議本合同附件包括維修項目列表、維修費用計算方式、違約金計算方式等，補充協(xié)議應書面確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或實體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、檢驗檢測機構、融資機構等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、職責和權利。2.2第三方介入時間第三方應在合同約定的時間介入，具體時間由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3第三方退出機制第三方完成其職責后，應退出合同執(zhí)行過程。如第三方未按約定退出，甲方和乙方均有權要求其退出。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求提供服務或產品，并確保其服務或產品的質量。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務或產品。4.2第三方與乙方關系第三方應視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務或產品。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額調整甲方和乙方可根據(jù)合同執(zhí)行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋合同執(zhí)行情況。7.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應與甲方和乙方協(xié)作，共同完成合同約定的維修工程。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同變更程序甲方、乙方和第三方應共同制定合同變更程序，并按照程序進行變更。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解