2024年度研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃終止：設(shè)備拆卸、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及違約金3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃終止：設(shè)備拆卸、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及違約金本合同目錄一覽1.租賃合同的終止1.1終止日期1.2終止條件1.3終止通知2.設(shè)備拆卸2.1拆卸責(zé)任2.2拆卸時(shí)間2.3拆卸后的場(chǎng)地清理3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施4.違約金4.1違約金的計(jì)算4.2違約金的支付方式4.3違約金的支付時(shí)間5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.合同的違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的解釋方式第一部分：合同如下：1.租賃合同的終止1.1終止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。雙方同意，如無特殊情況，本合同將在2024年12月31日終止。1.2終止條件租賃合同的終止條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致提前終止合同；(3)租賃方或出租方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。1.3終止通知雙方同意，在合同終止前一個(gè)月內(nèi)，任何一方如需終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。書面通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。2.設(shè)備拆卸2.1拆卸責(zé)任租賃終止后，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)將所租用的設(shè)備按照合同約定的方式進(jìn)行拆卸，并承擔(dān)拆卸過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2拆卸時(shí)間租賃終止后，租賃方應(yīng)在合同終止后的15日內(nèi)完成設(shè)備的拆卸工作。2.3拆卸后的場(chǎng)地清理租賃方應(yīng)在設(shè)備拆卸完畢后，將場(chǎng)地清理至合同開始前的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃期間，租賃方所使用的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸出租方所有。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得以任何方式使用出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用租賃方在租賃期間有權(quán)使用出租方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但僅限于合同約定的范圍內(nèi)。3.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方同意，為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或允許第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違約金4.1違約金的計(jì)算如租賃方或出租方違反合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率按照合同總金額的0.5%計(jì)算。4.2違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在收到對(duì)方發(fā)出的違約金通知后的15日內(nèi)，按照約定的方式支付違約金。5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)設(shè)備拆卸和場(chǎng)地清理的責(zé)任，并支付違約金（如有）。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方在租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：(1)按照合同約定提供租賃物；(2)保證租賃物的質(zhì)量和性能；(3)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；(4)協(xié)助租賃方進(jìn)行設(shè)備拆卸和場(chǎng)地清理。8.保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在合同期間雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同約定的事由發(fā)生，符合合同解除的法定條件。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)原合同雙方簽字蓋章后生效。13.合同的違約責(zé)任13.1違約行為的界定違約行為是指合同一方或雙方未履行、遲延履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體規(guī)定見本合同第四部分“違約金”。14.合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的解釋方式合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，尊重合同的整體精神和雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第九條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：(1)第三方參與合同的履行；(2)第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響；(3)第三方與甲乙方之間存在合同關(guān)系。16.第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：(1)仍有權(quán)按照本合同約定要求對(duì)方履行合同義務(wù)；(2)有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)；(3)在第三方未履行其義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：(1)按照本合同約定履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)；(2)不得違反本合同的約定，對(duì)甲乙方造成不利影響；(3)在未履行其義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、履行情況等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，在本合同履行期間進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的定義第三方介入爭(zhēng)議是指因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如下：(1)甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；(2)如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。19.2第三方介入合同的補(bǔ)充第三方介入合同的補(bǔ)充也應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同解除和轉(zhuǎn)讓20.1第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)按照本合同第十一條“合同的解除”的約定進(jìn)行。20.2第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照本合同第十二條“合同的轉(zhuǎn)讓”的約定進(jìn)行。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為的界定第三方違約行為是指第三方未履行、遲延履行或不當(dāng)履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)的行為。21.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體規(guī)定見本合同第四部分“違約金”。22.第三方介入的最終解釋權(quán)22.1第三方介入合同的解釋權(quán)歸屬第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。22.2第三方介入合同的解釋方式第三方介入合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，尊重合同的整體精神和雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第十九條“第三方介入的爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的交付時(shí)間和條件。2.附件二：設(shè)備拆卸方案詳細(xì)描述設(shè)備拆卸的步驟、方法和要求，以及拆卸后的設(shè)備處理方式。3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可范圍、使用條件、許可期限等信息。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算公式，明確違約金額、違約天數(shù)和日違約金率的計(jì)算方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)。7.附件七：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)等信息。8.附件八：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修和保養(yǎng)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約方未按合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的行為。例如，出租方未按時(shí)交付租賃物，或租賃方未按時(shí)支付租金。2.不適當(dāng)履行違約方未按合同約定的方式履行義務(wù)的行為。例如，出租方提供的租賃物與合同約定的質(zhì)量或規(guī)格不符。3.未履行違約方完全未履行合同約定的義務(wù)。例如，租賃方未支付租金，或出租方未提供租賃物。4.侵權(quán)行為違約方侵犯對(duì)方合法權(quán)益的行為。例如，出租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違反保密義務(wù)違約方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方保密信息泄露給第三方。6.第三方介入爭(zhēng)議因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。例如，第三方未按約定履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金按照附件五“違約金計(jì)算公式”的約定，計(jì)算遲延履行違約金。2.不適當(dāng)履行違約責(zé)任根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.未履行違約金按照附件五“違約金計(jì)算公式”的約定，計(jì)算未履行違約金。4.侵權(quán)行為責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。5.違反保密義務(wù)責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違反保密義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。6.第三方介入爭(zhēng)議解決按照附件十八“第三方介入的爭(zhēng)議解決”的約定，解決第三方介入爭(zhēng)議。2024年度研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃終止：設(shè)備拆卸、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及違約金1本合同目錄一覽1.租賃終止條件1.1終止日期1.2終止通知1.3終止前的義務(wù)2.設(shè)備拆卸2.1拆卸責(zé)任2.2拆卸時(shí)間2.3設(shè)備處置3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定3.2保護(hù)措施3.3違約導(dǎo)致的損失賠償4.違約金4.1違約金計(jì)算4.2違約金支付時(shí)間4.3違約金支付方式5.租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃財(cái)產(chǎn)的歸還5.2清理和搬遷5.3遺留物品的處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充條款的效力11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條租賃終止條件1.1終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。如雙方無書面續(xù)約協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。1.2終止通知任何一方欲終止合同，應(yīng)至少在終止日期前60天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。1.3終止前的義務(wù)終止日期前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)作。第二條設(shè)備拆卸2.1拆卸責(zé)任租賃終止后，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將所有租賃設(shè)備按照合同約定方式進(jìn)行拆卸和移除。2.2拆卸時(shí)間承租人應(yīng)自終止日期起14天內(nèi)完成設(shè)備的拆卸工作。2.3設(shè)備處置承租人在拆卸設(shè)備后，應(yīng)按照合同約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行處置，包括但不限于出售、捐贈(zèng)或報(bào)廢。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定租賃期間，任何一方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸該方所有。3.2保護(hù)措施雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得擅自使用或披露。3.3違約導(dǎo)致的損失賠償如一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約金4.1違約金計(jì)算如一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。4.2違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10天內(nèi)，按照計(jì)算出的違約金金額支付給守約方。4.3違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由守約方提供。第五條租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃財(cái)產(chǎn)的歸還承租人應(yīng)將租賃期間使用的所有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具和裝飾物，按照合同約定歸還給出租方。5.2清理和搬遷承租人應(yīng)自終止日期起30天內(nèi)完成實(shí)驗(yàn)室的清理和搬遷工作，并將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。5.3遺留物品的處理如承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未清理和搬遷完畢，遺留的物品視為廢棄物，出租方有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買并維持包括但不限于火災(zāi)、盜竊和意外損壞等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃期間實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠程序。第八條保密條款7.1保密信息定義保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，一方披露給另一方的任何非公開的信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃和客戶信息。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3保密期限保密信息的保密期限自披露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬和仲裁庭費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第十三條合同的解除12.1解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知，可通過書面、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進(jìn)行，并明確介入的范圍和期限。2.3第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方僅承擔(dān)合同明確約定的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可包括金額上限、損失范圍等。3.3第三方權(quán)利限制第三方不得要求超出合同約定的權(quán)利，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。4.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入可在合同約定的期限屆滿、合同解除或雙方書面同意終止時(shí)終止。6.2第三方介入終止程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理方式如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任限額，并在合同中明確。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方可在合同約定的條件下退出，包括但不限于合同終止、解除或雙方書面同意退出。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方退出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬和仲裁庭費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條法律適用和解釋10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同及第三方介入相關(guān)條款的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)值等信息。附件二：設(shè)備拆卸方案詳細(xì)說明設(shè)備拆卸的步驟、方法和要求。附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和費(fèi)用等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和介入的條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或丟失如甲乙任何一方損壞或丟失租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.未按時(shí)支付租金如甲乙任何一方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.違反保密義務(wù)如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入不當(dāng)如甲乙任何一方未按照合同約定選擇或引入第三方，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)理賠不符如甲乙任何一方提供的保險(xiǎn)理賠不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度研發(fā)實(shí)驗(yàn)室租賃終止：設(shè)備拆卸、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)及違約金2本合同目錄一覽1.租賃終止條件1.1終止日期1.2終止通知1.3終止前的義務(wù)2.設(shè)備拆卸2.1拆卸責(zé)任2.2拆卸時(shí)間2.3設(shè)備歸還3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2保密義務(wù)3.3侵權(quán)責(zé)任4.違約金4.1違約金計(jì)算4.2違約金支付方式4.3違約金用途5.租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃物的處理5.2結(jié)算事項(xiàng)5.3賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律訴訟7.合同的生效、變更與解除7.1生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.一般條款8.1合同的履行8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的終止9.附則9.1合同的解釋9.2合同的修訂9.3合同的附件10.租賃物清單10.1物品名稱10.2數(shù)量10.3品牌/型號(hào)11.租金支付明細(xì)11.1租金金額11.2租金支付周期11.3租金支付方式12.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任12.2維護(hù)保養(yǎng)周期12.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用13.保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定14.1技術(shù)支持14.2培訓(xùn)服務(wù)14.3附加服務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃終止條件1.1終止日期本合同租賃期限為2024年度，租賃終止日期為2024年12月31日。1.2終止通知租賃雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方終止租賃合同。1.3終止前的義務(wù)終止前三個(gè)月內(nèi)，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)備維護(hù)等。第二條設(shè)備拆卸2.1拆卸責(zé)任租賃終止后，承租方負(fù)責(zé)將租賃的設(shè)備進(jìn)行拆卸并移除租賃場(chǎng)地。2.2拆卸時(shí)間租賃終止后，承租方應(yīng)在十天內(nèi)完成設(shè)備拆卸工作。2.3設(shè)備歸還承租方應(yīng)將拆卸的設(shè)備歸還給出租方，或按照雙方協(xié)商的其他方式處理。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，租賃的設(shè)備及相關(guān)的技術(shù)資料、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。3.2保密義務(wù)承租方應(yīng)對(duì)租賃期間獲得的出租方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)出租方許可不得泄露給第三方。3.3侵權(quán)責(zé)任如承租方違反保密義務(wù)導(dǎo)致出租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)受到侵犯，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條違約金4.1違約金計(jì)算如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為每日違約金額的千分之五。4.2違約金支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付賬戶由違約方提供。4.3違約金用途違約金歸守約方所有，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失，超出損失部分的違約金歸守約方所有。第五條租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃物的處理租賃終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還出租方，或按照雙方協(xié)商的其他方式處理。5.2結(jié)算事項(xiàng)租賃終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括租金、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。5.3賠償責(zé)任如一方因違反合同約定給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條一般條款8.1合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的正常履行。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但本合同終止不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條附則9.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非雙方另有明確規(guī)定。9.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條租賃物清單10.1物品名稱電腦、實(shí)驗(yàn)儀器、辦公桌椅等。10.2數(shù)量電腦：20臺(tái)，實(shí)驗(yàn)儀器：5套，辦公桌椅：10套。10.3品牌/型號(hào)電腦：某品牌高性能計(jì)算機(jī)，實(shí)驗(yàn)儀器：某品牌實(shí)驗(yàn)室專用儀器，辦公桌椅：某品牌辦公家具。第十一條租金支付明細(xì)11.1租金金額每月租金為人民幣10萬元。11.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。11.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付賬戶由出租方提供。第十二條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與保養(yǎng)。12.2維護(hù)保養(yǎng)周期電腦每季度維護(hù)一次，實(shí)驗(yàn)儀器每半年維護(hù)一次。12.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另行收取。第十三條保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。13.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)處理，出租方予以協(xié)助。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持出租方提供必要的技術(shù)支持，確保租賃物的正常使用。14.2培訓(xùn)服務(wù)出租方提供操作培訓(xùn)，教會(huì)承租方正確使用租賃物。14.3附加服務(wù)出租方提供清潔、保安等附加服務(wù)，確保租賃場(chǎng)所的安全與衛(wèi)生。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于合同糾紛的調(diào)解、爭(zhēng)議解決、租賃物價(jià)值的評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同爭(zhēng)議的具體情況，協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方介入通知甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入通知，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。2.3第三方答復(fù)第三方收到介入通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意介入并履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其介入的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時(shí)地處理介入的事項(xiàng)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。第四條第三方收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙方，并在合同中明確。4.2收費(fèi)支付甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入時(shí)，不代表甲乙方任何一方，保持中立立場(chǎng)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定，公正調(diào)解爭(zhēng)議。5.3第三方與承租物第三方對(duì)租賃物無所有權(quán)或管理權(quán)，僅提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)如第三方在介入過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方發(fā)出書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1甲乙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。8.2第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)必要時(shí)，甲乙方可以委托獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方可以協(xié)商修訂合同。9.2合同補(bǔ)充如第三方介入事項(xiàng)需要合同補(bǔ)充，甲