2024年度租賃期滿后購買選擇權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后購買選擇權(quán)合同本合同目錄一覽1.租賃期滿后購買選擇權(quán)1.1購買選項(xiàng)的行使1.2購買價(jià)格的確定1.3購買方式的確定2.租賃合同的續(xù)約2.1續(xù)約條件的確認(rèn)2.2續(xù)約通知的發(fā)出與接受2.3續(xù)約后的租賃期限3.購買選擇權(quán)的行使條件3.1行使購買選擇權(quán)的期限3.2行使購買選擇權(quán)的程序3.3購買選擇權(quán)的行使結(jié)果4.購買價(jià)格的確定4.1購買價(jià)格的計(jì)算方式4.2購買價(jià)格的支付方式4.3購買價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.購買方式的確定5.1購買方式的種類5.2購買方式的執(zhí)行步驟5.3購買方式的變更條件6.租賃合同的終止6.1租賃合同終止的條件6.2租賃合同終止后的處理6.3租賃合同終止對購買選擇權(quán)的影響7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約與侵權(quán)的選擇9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時(shí)效9.3爭議解決的地域和適用法律10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成和效力13.2附件的修改和補(bǔ)充13.3附件的簽署和蓋章14.其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的解除和終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃期滿后購買選擇權(quán)1.1購買選項(xiàng)的行使租賃期滿后，甲方擁有按照租賃合同約定的條件購買租賃物的權(quán)利。甲方行使購買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面購買意向，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交購買申請。1.2購買價(jià)格的確定（1）租賃期滿時(shí)租賃物的折余價(jià)值；（2）市場價(jià)格；（3）甲方與乙方協(xié)商確定的價(jià)格。1.3購買方式的確定購買方式包括但不限于現(xiàn)金購買、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定具體的購買方式。第二條租賃合同的續(xù)約2.1續(xù)約條件的確認(rèn)租賃合同到期前，甲方如有續(xù)約意愿，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請。雙方應(yīng)在租賃合同到期前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。2.2續(xù)約通知的發(fā)出與接受甲方應(yīng)在租賃合同到期前不少于一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，向乙方發(fā)出書面續(xù)約通知。乙方收到甲方續(xù)約通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)續(xù)約意向。2.3續(xù)約后的租賃期限續(xù)約后的租賃期限由雙方協(xié)商確定，并在書面續(xù)約協(xié)議中予以明確。第三條購買選擇權(quán)的行使條件3.1行使購買選擇權(quán)的期限甲方應(yīng)在租賃期滿后三個(gè)月內(nèi)行使購買選擇權(quán)。逾期未行使的，視為甲方放棄購買選擇權(quán)。3.2行使購買選擇權(quán)的程序甲方行使購買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序向乙方提交購買申請，并提供相關(guān)證明材料。3.3購買選擇權(quán)的行使結(jié)果甲方行使購買選擇權(quán)后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理購買手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。第四條購買價(jià)格的確定4.1購買價(jià)格的計(jì)算方式購買價(jià)格將根據(jù)租賃期滿時(shí)租賃物的折余價(jià)值、市場價(jià)格和甲方與乙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。4.2購買價(jià)格的支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付購買價(jià)格。包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.3購買價(jià)格的調(diào)整機(jī)制購買價(jià)格在合同簽訂后一經(jīng)確定，非因雙方協(xié)商一致或合同約定的調(diào)整事由，任何一方不得擅自調(diào)整。第五條購買方式的確定5.1購買方式的種類購買方式包括但不限于現(xiàn)金購買、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.2購買方式的執(zhí)行步驟甲方應(yīng)按照雙方約定的購買方式執(zhí)行購買行為，并按照約定的時(shí)間、金額、方式支付購買價(jià)格。5.3購買方式的變更條件購買方式一經(jīng)確定，非因雙方協(xié)商一致或合同約定的變更事由，任何一方不得擅自變更。第六條租賃合同的終止6.1租賃合同終止的條件租賃合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，甲方按約定行使購買選擇權(quán)；（2）甲方放棄購買選擇權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。6.2租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還給乙方，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3租賃合同終止對購買選擇權(quán)的影響租賃合同終止不影響甲方行使購買選擇權(quán)。甲方應(yīng)在租賃合同終止后按照合同約定的期限內(nèi)行使購買選擇權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付購買價(jià)格；（2）甲方未按約定行使購買選擇權(quán)；（3）乙方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約與侵權(quán)的選擇當(dāng)甲方認(rèn)為乙方違約行為侵害其合法權(quán)益時(shí)，甲方有權(quán)選擇要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，逾期未提出的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。9.3爭議解決的地域和適用法律爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）租賃期滿，甲方按約定行使購買選擇權(quán)；（2）甲方放棄購買選擇權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)免除原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成和效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3附件的簽署和蓋章附件的簽署和蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的解除和終止的條件和程序合同的解除和終止條件和程序應(yīng)在合同中約定，并由雙方遵循約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商確定介入的必要性；（2）甲乙方選擇合適的第三方；（3）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）甲乙方按照約定向第三方支付費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確計(jì)算方式和金額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議享有相關(guān)權(quán)利，甲乙方依據(jù)本合同享有相關(guān)權(quán)利。5.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，甲乙方依據(jù)本合同承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙方仍按照本合同享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的解除和終止，甲乙方仍按照本合同約定行使解除和終止權(quán)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行介入?yún)f(xié)議；（2）未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。7.3第三方違約與侵權(quán)的選擇當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方違約行為侵害其合法權(quán)益時(shí)，甲乙方有權(quán)選擇要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，逾期未提出的，視為放棄爭議解決的權(quán)利。8.3爭議解決的地域和適用法律爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌兀m用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期滿，甲方按約定行使購買選擇權(quán)；（2）甲方放棄購買選擇權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除租賃合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：購買價(jià)格計(jì)算公式詳細(xì)說明購買價(jià)格的計(jì)算方式，包括租賃物的折余價(jià)值、市場價(jià)格和協(xié)商確定的價(jià)格等。附件三：購買方式說明詳細(xì)說明購買方式的具體步驟和執(zhí)行方法，包括現(xiàn)金支付、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、范圍和保護(hù)期限，以及泄露保密信息的后果。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、職責(zé)、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式支付購買價(jià)格。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買價(jià)格，則視為違約行為。2.甲方未按約定行使購買選擇權(quán)。示例說明：如果甲方未能在租賃期滿后三個(gè)月內(nèi)行使購買選擇權(quán)，則視為違約行為。3.乙方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供租賃物，或者提供的租賃物質(zhì)量不符合約定，則視為違約行為。4.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議。示例說明：如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，則視為違約行為。1.支付違約金。示例說明：如果甲方未能按約定支付購買價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金。2.賠償損失。示例說明：如果乙方未能按約定提供租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.支付遲延履行金。示例說明：如果甲方未能按約定時(shí)間行使購買選擇權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。4.解除合同。示例說明：如果第三方未能按約定履行介入?yún)f(xié)議，甲乙方均有權(quán)解除合同。全文完。2024年度租賃期滿后購買選擇權(quán)合同1本合同目錄一覽1.租賃期滿后購買選擇權(quán)1.1購買選擇權(quán)的行使1.2購買價(jià)格1.3購買方式的確定2.租賃物的描述2.1租賃物的種類2.2租賃物的數(shù)量2.3租賃物的質(zhì)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金支付4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.租賃期滿后的購買選擇權(quán)行使6.1購買選擇權(quán)的行使期限6.2購買選擇權(quán)的行使方式6.3購買選擇權(quán)的行使條件7.購買價(jià)格的調(diào)整7.1購買價(jià)格調(diào)整的原則7.2購買價(jià)格調(diào)整的方式7.3購買價(jià)格調(diào)整的生效時(shí)間8.購買方式的確定8.1購買方式的種類8.2購買方式的確定時(shí)間8.3購買方式的確定主體9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)11.3爭議解決的適用法律12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.2簽署人的授權(quán)證明14.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃期滿后購買選擇權(quán)1.1購買選擇權(quán)的行使1.1.1在租賃期滿后，承租人享有按照本合同約定的價(jià)格和方式購買租賃物的權(quán)利。1.1.2承租人應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)行使購買選擇權(quán)，逾期未行使的，購買選擇權(quán)自動失效。1.2購買價(jià)格1.2.1購買價(jià)格為本合同租賃期間一個(gè)月的租金的150%。1.2.2購買價(jià)格的計(jì)算方式如下：購買價(jià)格=一個(gè)月的租金×150%。1.3購買方式的確定1.3.1承租人可以選擇現(xiàn)金購買或者分期付款購買。1.3.2如果承租人選擇分期付款購買，分期付款的期限為購買后的五年內(nèi)。2.租賃物的描述2.1租賃物的種類2.1.1租賃物為位于____市的____套住宅房產(chǎn)。2.2租賃物的數(shù)量2.2.1租賃物數(shù)量為一套。2.3租賃物的質(zhì)量2.3.1租賃物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃期限的延長3.3.1如果承租人希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可以在租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出延長租賃期限的書面申請。4.租金支付4.1租金的金額4.1.1租金的金額為每月人民幣____元。4.2租金的支付方式4.2.1租金的支付方式為每月末支付下一個(gè)月租金。4.3租金的支付時(shí)間4.3.1承租人應(yīng)在每月末的一個(gè)工作日內(nèi)支付租金。5.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修5.2.1如果租賃物出現(xiàn)重大維修問題，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。5.3維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.3.1承租人是租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任主體。6.租賃期滿后的購買選擇權(quán)行使6.1購買選擇權(quán)的行使期限6.1.1承租人應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)行使購買選擇權(quán)。6.2購買選擇權(quán)的行使方式6.2.1承租人可以書面形式向出租人提出購買申請。6.3購買選擇權(quán)的行使條件6.3.1承租人行使購買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的購買價(jià)格和購買方式。8.購買方式的確定8.1購買方式的種類8.1.1承租人可以選擇現(xiàn)金購買或者分期付款購買。8.1.2如果承租人選擇現(xiàn)金購買，應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部購買價(jià)格。8.1.3如果承租人選擇分期付款購買，分期付款的期限為購買后的五年內(nèi)。8.2購買方式的確定時(shí)間8.2.1承租人應(yīng)在本合同簽署后30日內(nèi)確定購買方式。8.3購買方式的確定主體8.3.1承租人是購買方式的確定主體。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如果出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)租賃，承租人可以解除合同。9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理合同涉及的權(quán)益和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.2違約行為包括未能按時(shí)支付租金、未能按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物等。10.2違約責(zé)任的形式10.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、損害賠償?shù)取?0.3違約責(zé)任的免除10.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)11.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3爭議解決的適用法律11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件12.2.1租賃期滿，承租人按約定購買租賃物后，本合同終止。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物按照約定方式歸還給出租人。13.其他條款13.1合同的保密條款13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃物的照片等。14.合同的簽署14.1簽署人的身份證明14.1簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。14.2簽署人的授權(quán)證明14.2如果簽署人為代表某一方簽署合同，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)證明。14.3合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.3本合同于____年__月__日于____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指第三方在本合同的執(zhí)行過程中參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有有限責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的額外條款和說明16.1第三方介入的條件和方式16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的方式包括提供服務(wù)、提供資金等。16.2第三方介入后的權(quán)益和義務(wù)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)益和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)互不干擾。17.1.2第三方對甲乙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與租賃物的劃分17.2.1第三方對租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。17.2.2第三方對租賃物的損壞或損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式18.1.1第三方介入爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.1.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方介入爭議的適用法律18.2.1第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。19.第三方介入的生效和終止19.1第三方介入的生效條件19.1.1第三方介入需在甲乙雙方書面同意后生效。19.2第三方介入的終止條件19.2.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。20.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲乙方的權(quán)利20.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。20.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失。20.2甲乙方的義務(wù)20.2.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。20.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的保密條款21.1第三方介入的保密義務(wù)21.1.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的轉(zhuǎn)讓條款22.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件22.1.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。22.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓程序22.2.1第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.第三方介入的簽署23.1第三方介入的簽署條件23.1.1第三方介入的簽署需經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2第三方介入的簽署程序23.2.1第三方介入的簽署應(yīng)在甲乙雙方見證下進(jìn)行。23.3第三方介入的簽署時(shí)間和地點(diǎn)23.3.1第三方介入的簽署時(shí)間應(yīng)在本合同簽署后____小時(shí)內(nèi)完成。23.3.2第三方介入的簽署地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽署地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明其他必要的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物的照片租賃物的外觀照片租賃物的內(nèi)部照片租賃物的細(xì)節(jié)照片3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議租賃期限延長協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議購買選擇權(quán)行使協(xié)議4.第三方介入的書面同意甲乙雙方與第三方簽訂的書面同意書第三方介入的協(xié)議5.第三方提供的服務(wù)或資金的證明文件服務(wù)合同資金轉(zhuǎn)賬記錄6.第三方保密協(xié)議保密協(xié)議7.第三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約未能按時(shí)支付租金未能按約定支付租金金額租金支付方式的違約2.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)違約未能履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)未能及時(shí)修復(fù)租賃物的重大問題3.租賃期限違約未能按約定延長租賃期限提前解除租賃合同的違約行為4.購買選擇權(quán)行使違約未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使購買選擇權(quán)未能按照合同約定行使購買選擇權(quán)5.購買方式的違約未能按約定選擇購買方式未能按時(shí)履行購買方式約定的義務(wù)6.合同的變更和解除違約未能協(xié)商一致進(jìn)行合同變更未能遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行合同解除7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式損害賠償?shù)挠?jì)算方式違約責(zé)任的免除條件8.示例說明示例1：未能按時(shí)支付租金的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例2：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例3：租賃期限違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例4：購買選擇權(quán)行使違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例5：購買方式違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例6：合同變更和解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定全文完。2024年度租賃期滿后購買選擇權(quán)合同2本合同目錄一覽1.租賃期滿購買選擇權(quán)的定義與范圍1.1租賃期滿1.2購買選擇權(quán)1.3購買價(jià)格2.租賃合同的續(xù)約條件2.1租賃合同的有效期2.2租賃期滿后的續(xù)約申請2.3租賃期滿后的續(xù)約審批3.購買選擇權(quán)的行使條件3.1購買選擇權(quán)的行使時(shí)間3.2購買選擇權(quán)的行使方式3.3購買選擇權(quán)的行使限制4.購買價(jià)格的確定方式4.1購買價(jià)格的計(jì)算公式4.2購買價(jià)格的支付方式4.3購買價(jià)格的支付時(shí)間5.購買選擇權(quán)的行使與租賃合同的終止5.1購買選擇權(quán)的行使與租賃合同的終止條件5.2購買選擇權(quán)的行使與租賃合同終止的程序5.3購買選擇權(quán)未行使的處理方式6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2購買選擇權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓程序與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.合同的變更7.1租賃合同的變更條件7.2購買選擇權(quán)的變更條件7.3變更程序與變更生效8.合同的解除8.1租賃合同的解除條件8.2購買選擇權(quán)的解除條件8.3解除程序與解除后果9.違約責(zé)任9.1租賃合同的違約責(zé)任9.2購買選擇權(quán)的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更與解除條件11.3合同的失效條件12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的泄露處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的簽訂主體14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃期滿購買選擇權(quán)的定義與范圍1.1租賃期滿租賃期滿是指根據(jù)雙方簽訂的租賃合同約定，租賃物使用期限屆滿之日。1.2購買選擇權(quán)購買選擇權(quán)是指甲方在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定的條件和價(jià)格，享有購買租賃物的權(quán)利。1.3購買價(jià)格購買價(jià)格是指甲方按照合同約定，行使購買選擇權(quán)時(shí)應(yīng)支付給乙方的租賃物購買價(jià)格。購買價(jià)格在本合同中約定。第二條租賃合同的續(xù)約條件2.1租賃合同的有效期租賃合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后的續(xù)約申請甲方如需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃該租賃物，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前____個(gè)工作日向乙方提出續(xù)約申請。2.3租賃期滿后的續(xù)約審批乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，對甲方的續(xù)約申請進(jìn)行審批。如乙方同意續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條購買選擇權(quán)的行使條件3.1購買選擇權(quán)的行使時(shí)間甲方行使購買選擇權(quán)的期限為租賃期滿后的____個(gè)月，自租賃期滿之日起計(jì)算。3.2購買選擇權(quán)的行使方式甲方行使購買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面購買通知，并提供相關(guān)證明材料。3.3購買選擇權(quán)的行使限制甲方在行使購買選擇權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、租賃合同的約定，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條購買價(jià)格的確定方式4.1購買價(jià)格的計(jì)算公式購買價(jià)格的計(jì)算公式為：[租賃物折舊費(fèi)用+租賃物市場價(jià)值]×購買選擇權(quán)行使比例。4.2購買價(jià)格的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購買價(jià)格支付給乙方。4.3購買價(jià)格的支付時(shí)間甲方應(yīng)在行使購買選擇權(quán)的同時(shí)，支付購買價(jià)格。第五條購買選擇權(quán)的行使與租賃合同的終止5.1購買選擇權(quán)的行使與租賃合同的終止條件甲方行使購買選擇權(quán)后，租賃合同即行終止。5.2購買選擇權(quán)的行使與租賃合同終止的程序甲方行使購買選擇權(quán)后，應(yīng)按照合同約定向乙方支付購買價(jià)格，并在支付完成后辦理租賃合同終止手續(xù)。5.3購買選擇權(quán)未行使的處理方式如甲方在購買選擇權(quán)行使期限內(nèi)未行使購買權(quán)，則視為放棄購買選擇權(quán)，租賃合同繼續(xù)有效。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)乙方書面同意，且不得違反國家法律法規(guī)、租賃合同的約定。6.2購買選擇權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件購買選擇權(quán)的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)乙方書面同意，且不得違反國家法律法規(guī)、租賃合同的約定。6.3轉(zhuǎn)讓程序與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更8.1租賃合同的變更條件租賃合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，需要變更合同；（3）政策調(diào)整，需要變更合同。8.2購買選擇權(quán)的變更條件購買選擇權(quán)的變更條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，需要變更合同；（3）政策調(diào)整，需要變更合同。8.3變更程序與變更生效甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的解除9.1租賃合同的解除條件租賃合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違反租賃合同約定，乙方要求解除；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方要求解除。9.2購買選擇權(quán)的解除條件購買選擇權(quán)的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方嚴(yán)重違反租賃合同約定，乙方要求解除購買選擇權(quán)；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方要求解除購買選擇權(quán)。9.3解除程序與解除后果甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定的程序進(jìn)行解除。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，租賃合同和購買選擇權(quán)相應(yīng)終止。第十條違約責(zé)任10.1租賃合同的違約責(zé)任甲方違反租賃合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2購買選擇權(quán)的違約責(zé)任甲方違反購買選擇權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式如下：（1）違約金按照租賃合同約定的金額計(jì)算；（2）賠償損失根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求消費(fèi)者協(xié)會調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限爭議解決的期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)按照雙方約定執(zhí)行；如無約定，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（3）合同符合國家法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同的變更與解除條件合同的變更與解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合國家法律法規(guī)規(guī)定；（3）符合租賃合同約定。12.3合同的失效條件合同的失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開的信息。13.2保密責(zé)任的履行甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____，簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.2合同的簽訂主體甲方（乙方）主體資格證明文件編號：____。14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：____。補(bǔ)充協(xié)議如下：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)的第三方主體。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方同意第三方介入的條件如下：（1）第三方為履行合同所必需；（2）第三方參與不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)和范圍參與合同履行。17.第三方介入后的合同變更與解除17.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲乙雙方提出變更或解除的書面申請；（2）第三方對甲乙雙方的申請進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更或解除協(xié)議的內(nèi)容；（4）甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方同意承擔(dān)無限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）第三方與