產業(yè)升級房產交易合同

產業(yè)升級房產交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2房產的產權性質為__________，產權證號為__________。1.3甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分____次將剩余購房款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：（1）乙方應在____年__月__日前支付人民幣__________元；（2）乙方應在____年__月__日前支付人民幣__________元；（3）乙方應在____年__月__日前支付人民幣__________元。3.3乙方未按照本合同約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，甲方應將房產及相關鑰匙交付給乙方。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證房產的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。5.2甲方保證房產符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在違反法律法規(guī)的情況。5.3甲方應如實提供房產的相關信息，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。第六條乙方聲明及保證6.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付價款。6.2乙方應按照本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)。6.3乙方應妥善使用和保管房產，不得擅自改變房屋結構和用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若甲方違反本合同約定，導致房產過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并支付違約金。7.3若乙方未按照本合同約定時間支付價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產證3.房產過戶所需的相關稅費清單4.房產過戶申請表5.付款憑證6.房產交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房產所有權轉移的，構成違約。2.甲方未如實提供房產信息，導致過戶失敗的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付價款的，構成違約。4.乙方擅自改變房屋結構和用途的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)升級房產交易合同：指在產業(yè)升級過程中，涉及到的房產買賣雙方所簽訂的合同。2.定金：指乙方在簽訂合同時，按約定向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成房產所有權轉移。解決辦法：甲方應承擔逾期違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快完成房產所有權轉移。2.問題：乙方未能按時支付價款。解決辦法：乙方應承擔逾期付款違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余價款。3.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方提供的房產信息不實。解決辦法：甲方應承擔虛假陳述的違約責任，退還乙方已支付的全部價款，并支付違約