旅游地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)規(guī)范

旅游地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為旅游地產(chǎn)物業(yè)的開發(fā)商，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，雙方為了規(guī)范旅游地產(chǎn)物業(yè)招投標(biāo)行為，保證招投標(biāo)過程的公平、公正、公開，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________4.項(xiàng)目投資估算：__________二、招投標(biāo)范圍1.乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件，包括但不限于招標(biāo)公告、招標(biāo)說明書、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格等。2.乙方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)文件的發(fā)放和回收，確保招標(biāo)文件的保密性和完整性。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審核，確保投標(biāo)單位的資質(zhì)和能力符合項(xiàng)目要求。4.乙方負(fù)責(zé)組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作，確保招投標(biāo)過程的公平、公正、公開。5.乙方負(fù)責(zé)與中標(biāo)單位簽訂合同，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同管理。三、招投標(biāo)時(shí)間安排1.招標(biāo)文件的領(lǐng)取時(shí)間：__________2.招標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間：__________3.開標(biāo)時(shí)間：__________4.評(píng)標(biāo)時(shí)間：__________5.定標(biāo)時(shí)間：__________6.合同簽訂時(shí)間：__________四、招投標(biāo)費(fèi)用1.乙方承擔(dān)編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等階段的費(fèi)用。2.投標(biāo)單位應(yīng)繳納的投標(biāo)保證金，由乙方負(fù)責(zé)收取和管理。3.中標(biāo)單位應(yīng)繳納的履約保證金，由乙方負(fù)責(zé)收取和管理。五、合同的簽訂和履行1.甲方應(yīng)在定標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂合同。2.合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定履行招標(biāo)代理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)保證金收據(jù)3.履約保證金收據(jù)4.中標(biāo)通知書5.合同文本6.招標(biāo)資格審核資料7.投標(biāo)單位資質(zhì)證明文件8.中標(biāo)單位資質(zhì)證明文件9.開標(biāo)記錄10.評(píng)標(biāo)記錄11.定標(biāo)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定履行招標(biāo)代理職責(zé)的，認(rèn)定為違約行為。3.投標(biāo)單位提供虛假資質(zhì)材料，經(jīng)核實(shí)后，取消其投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。4.中標(biāo)單位無正當(dāng)理由不與甲方簽訂合同，或簽訂合同后不履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)代理：指依法設(shè)立，具有招標(biāo)代理資質(zhì)，為招標(biāo)人提供招標(biāo)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.投標(biāo)保證金：指投標(biāo)單位為保證其投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的能力，向招標(biāo)人提交的保證金。3.履約保證金：指中標(biāo)單位為保證履行合同義務(wù)，向招標(biāo)人提交的保證金。4.開標(biāo)：指招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，公開開啟投標(biāo)文件，并公布投標(biāo)內(nèi)容的程序。5.評(píng)標(biāo)：指招標(biāo)人組織專家對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)候選人的過程。6.定標(biāo)：指招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)單位的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招標(biāo)文件泄露解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，重新印刷招標(biāo)文件，對(duì)泄露人員進(jìn)行追究。2.問題：投標(biāo)單位資格不符解決辦法：取消其投標(biāo)資格，沒收其投標(biāo)保證金，并依法追究其法律責(zé)任。3.問題：評(píng)標(biāo)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向招標(biāo)人報(bào)告。4.問題：中標(biāo)單位不履行合同義務(wù)解決辦法：沒收其履約保證金，并依法追究其法律責(zé)任，如導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)予以賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)代理