二零二四年度物業(yè)管理合同標的及服務內(nèi)容詳細描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同標的及服務內(nèi)容詳細描述1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)類型1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)類型第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2物業(yè)安全保衛(wèi)2.3物業(yè)環(huán)境清潔2.4物業(yè)設施設備維護2.5物業(yè)管理咨詢服務第三條物業(yè)服務質量標準3.1物業(yè)維護與管理質量標準3.2物業(yè)安全保衛(wèi)質量標準3.3物業(yè)環(huán)境清潔質量標準3.4物業(yè)設施設備維護質量標準3.5物業(yè)管理咨詢服務質量標準第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務開始日期5.2物業(yè)服務結束日期第六條雙方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務6.2業(yè)主的權利與義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機構調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件與程序第十條物業(yè)保險10.1物業(yè)管理方應購買的物業(yè)保險類型10.2物業(yè)管理方應承擔的保險費用第十一條物業(yè)安全管理11.1物業(yè)管理方的安全管理職責11.2業(yè)主的安全管理職責第十二條物業(yè)維修資金管理12.1物業(yè)維修資金的籌集、使用與管理第十三條物業(yè)服務合同的監(jiān)督與評價13.1物業(yè)服務合同的監(jiān)督機制13.2物業(yè)服務合同的評價程序第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)類型1.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)公共區(qū)域的管理與維護；（2）物業(yè)共用設施設備的管理與維護；（3）物業(yè)共用部位的維修與養(yǎng)護；（4）物業(yè)周邊環(huán)境的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公共秩序的維護；（6）物業(yè)綠化環(huán)境的養(yǎng)護與管理；（7）物業(yè)服務咨詢與投訴處理等。1.2物業(yè)類型（1）住宅小區(qū)；（2）商業(yè)綜合體；（3）辦公樓宇；（4）工業(yè)廠房；（5）學校；（6）醫(yī)院；（7）其他類型的物業(yè)。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理（1）公共區(qū)域設施的日常檢查、維修和養(yǎng)護；（2）共用設施設備的大修、改造和更新；（3）物業(yè)共用部位的維修與養(yǎng)護；（4）物業(yè)周邊環(huán)境的衛(wèi)生清潔等。2.2物業(yè)安全保衛(wèi)（1）物業(yè)出入口的管理與控制；（2）物業(yè)公共區(qū)域的巡查；（3）應對突發(fā)事件的應急預案制定與實施；（4）消防設施的檢查與維護等。2.3物業(yè)環(huán)境清潔（1）公共區(qū)域垃圾的收集與清運；（2）公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護與管理；（3）公共區(qū)域設施設備的清洗與消毒等。2.4物業(yè)設施設備維護（1）供電、供水、供氣、供暖等設施的維護與管理；（2）電梯、消防設施、空調(diào)、照明等設施的維護與管理；（3）排水、排污、通訊等設施的維護與管理；（4）其他共用設施設備的維護與管理。2.5物業(yè)管理咨詢服務（1）物業(yè)管理的政策法規(guī)咨詢；（2）物業(yè)管理方案的制定與實施；（3）物業(yè)管理問題的協(xié)調(diào)與解決；（4）業(yè)主滿意度調(diào)查與改進措施等。第三條物業(yè)服務質量標準3.1物業(yè)維護與管理質量標準物業(yè)管理方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，對物業(yè)進行維護與管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.2物業(yè)安全保衛(wèi)質量標準物業(yè)管理方應建立健全安全保衛(wèi)制度，確保物業(yè)公共秩序的維護，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。3.3物業(yè)環(huán)境清潔質量標準物業(yè)管理方應確保物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境清潔工作達到約定的質量標準，保持物業(yè)環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。3.4物業(yè)設施設備維護質量標準物業(yè)管理方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，對物業(yè)共用設施設備進行維護與管理，確保其正常運行和使用。3.5物業(yè)管理咨詢服務質量標準物業(yè)管理方應根據(jù)業(yè)主的需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務，不斷提高物業(yè)管理的水平和服務質量。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型、服務內(nèi)容等因素，按照約定的計費標準計算。4.2物業(yè)服務費用的支付方式物業(yè)服務費用可以采取按月、按季、按年支付的方式，具體支付方式由雙方在合同中約定。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制物業(yè)服務費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素的變化，可以按照約定的調(diào)整機制進行調(diào)整。第五條物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務開始日期物業(yè)服務開始日期為雙方簽訂合同之日起。5.2物業(yè)服務結束日期物業(yè)服務結束日期為合同約定的服務期限屆滿之日。第六條雙方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務（1）物業(yè)管理方有權按照合同約定和法律法規(guī)要求，對物業(yè)進行維護與管理；（2）物業(yè)管理方應履行合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，確保物業(yè)的正常運行和使用；（3）物業(yè)管理方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權益；（4）物業(yè)管理方應按照合同第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序（1）合同終止的條件包括但不限于：合同約定的服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形等；（2）合同終止前，雙方應共同進行合同終止前的清算工作，包括物業(yè)服務費用的結算、物業(yè)的交接等；（3）合同終止后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關的善后事宜。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2合同的修改程序（1）合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）合同修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項；（3）合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同的解除條件與程序（1）合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形等；（2）合同解除前，雙方應共同進行合同解除前的清算工作，包括物業(yè)服務費用的結算、物業(yè)的交接等；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關的善后事宜。第十條物業(yè)保險10.1物業(yè)管理方應購買的物業(yè)保險類型物業(yè)管理方應購買包括但不限于火災保險、責任保險等類型的物業(yè)保險。10.2物業(yè)管理方應承擔的保險費用物業(yè)管理方應承擔物業(yè)保險費用的支付責任，具體費用根據(jù)保險公司的保險費率計算。第十一條物業(yè)安全管理11.1物業(yè)管理方的安全管理職責（1）定期對物業(yè)公共區(qū)域進行安全巡查；（2）建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查；（3）應對突發(fā)事件的應急預案制定與實施；（4）對物業(yè)公共區(qū)域的安全設施進行定期檢查和維護。11.2業(yè)主的安全管理職責（1）合理使用物業(yè)共用設施設備，不得損害他人利益；（2）不得在物業(yè)公共區(qū)域從事違法活動；（3）配合物業(yè)管理方的安全管理工作，參與突發(fā)事件的應急處理；（4）按照約定支付物業(yè)安全管理費用。第十二條物業(yè)維修資金管理12.1物業(yè)維修資金的籌集、使用與管理（1）物業(yè)維修資金的籌集方式；（2）物業(yè)維修資金的使用程序；（3）物業(yè)維修資金的管理規(guī)定。第十三條物業(yè)服務合同的監(jiān)督與評價13.1物業(yè)服務合同的監(jiān)督機制（1）雙方定期對物業(yè)服務合同的履行情況進行檢查；（2）雙方應相互監(jiān)督，確保合同約定的服務內(nèi)容得到履行；（3）雙方可建立第三方監(jiān)督機構，對物業(yè)服務合同的履行進行監(jiān)督。13.2物業(yè)服務合同的評價程序（1）定期進行業(yè)主滿意度調(diào)查，了解業(yè)主對物業(yè)管理服務的評價；（2）雙方根據(jù)評價結果，對物業(yè)服務合同的履行情況進行改進和調(diào)整；（3）雙方可建立評價委員會，對物業(yè)服務合同的履行進行評價。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項雙方可約定與本合同有關的其他事項，包括但不限于合同的續(xù)簽、違約責任、爭議解決等。第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入的情形8.1當本合同的執(zhí)行需要專業(yè)技能或特殊設備，且甲乙方無法或不宜提供時，甲乙方同意引入第三方。8.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)管理服務的部分或全部、物業(yè)維修和養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等。第十九條第三方的概念與責任9.1第三方是指由甲乙方同意引入，協(xié)助履行本合同約定的服務內(nèi)容的企業(yè)或個人。9.2第三方應具備相應的資質和能力，以確保服務質量符合本合同約定的標準。9.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，履行協(xié)助甲乙方執(zhí)行合同約定的服務內(nèi)容。9.4第三方應對其在履行協(xié)助服務過程中造成的一切損失承擔責任。第二十條第三方責任限額10.1第三方責任限額是指第三方在履行協(xié)助服務過程中，因過錯導致第三方、甲乙方或業(yè)主損失的最高賠償限額。10.2第三方責任限額的確定應基于第三方的資質、過往業(yè)績、服務內(nèi)容的風險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。10.3甲乙方應要求第三方提交相應的擔保，包括但不限于保證金、保函等形式，以確保第三方在履行合同過程中的責任承擔。第二十一條第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方之間是協(xié)助執(zhí)行合同的關系，第三方不取代甲乙方的合同地位。11.2甲乙方對第三方履行合同的行為負有監(jiān)督責任，確保第三方遵守本合同的約定。11.3第三方在履行合同過程中，如與業(yè)主發(fā)生糾紛，甲乙方應協(xié)助解決。第二十二條第三方介入的額外條款12.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。12.2第三方協(xié)議應包括但不限于：服務內(nèi)容、質量標準、責任限額、保密條款、爭議解決等。12.3甲乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。第二十三條第三方退出或更換13.1第三方如因故無法繼續(xù)履行協(xié)助服務，甲乙方應及時協(xié)商更換或退出第三方。13.2第三方退出或更換后，甲乙方應確保新的第三方遵守本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。第二十四條第三方介入與其他各方的關系14.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。14.2第三方介入不影響業(yè)主與甲乙方之間的權利義務關系，業(yè)主應遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。14.3第三方、甲乙方、業(yè)主之間應相互配合，共同維護物業(yè)的和諧秩序。第二部分：第三方介入后的修正條款共計1500字，詳細界定了第三方的概念、責任及其與其他各方的劃分，明確了第三方責任限額的界定，以及第三方介入后的額外條款和說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)類型確認函2.物業(yè)服務內(nèi)容清單3.物業(yè)服務質量標準細則4.物業(yè)服務費用計算方式及支付方式確認函5.物業(yè)服務期限確認函6.雙方權利與義務詳細說明7.合同變更與終止條件及程序確認函8.物業(yè)保險購買確認函9.物業(yè)安全管理規(guī)定10.物業(yè)維修資金管理細則11.物業(yè)服務合同監(jiān)督與評價機制確認函12.第三方介入?yún)f(xié)議范本13.第三方責任限額確認函14.第三方退出或更換程序確認函附件的詳細要求和說明：1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)類型確認函：確認物業(yè)的具體管理范圍和物業(yè)類型，以便于雙方明確合同的執(zhí)行對象。2.物業(yè)服務內(nèi)容清單：詳細列出物業(yè)服務的內(nèi)容，包括物業(yè)維護與管理、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)環(huán)境清潔、物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理咨詢服務等。3.物業(yè)服務質量標準細則：詳細規(guī)定物業(yè)服務質量的標準，包括物業(yè)維護與管理質量標準、物業(yè)安全保衛(wèi)質量標準、物業(yè)環(huán)境清潔質量標準、物業(yè)設施設備維護質量標準、物業(yè)管理咨詢服務質量標準等。4.物業(yè)服務費用計算方式及支付方式確認函：明確物業(yè)服務費用的計算方式和支付方式，包括費用計算的依據(jù)、支付的周期和方式等。5.物業(yè)服務期限確認函：明確物業(yè)服務的開始日期和結束日期，以便于雙方明確合同的執(zhí)行時間。6.雙方權利與義務詳細說明：詳細說明雙方在合同執(zhí)行過程中的權利和義務，包括物業(yè)管理方的權利與義務、業(yè)主的權利與義務等。7.合同變更與終止條件及程序確認函：明確合同變更與終止的條件和程序，包括合同變更的條件與程序、合同終止的條件與程序等。8.物業(yè)保險購買確認函：確認物業(yè)保險的購買情況，包括保險類型、保險費用等。9.物業(yè)安全管理規(guī)定：詳細規(guī)定物業(yè)的安全管理措施，包括安全巡查、消防安全、突發(fā)事件應急預案等。10.物業(yè)維修資金管理細則：詳細規(guī)定物業(yè)維修資金的籌集、使用和管理方式。11.物業(yè)服務合同監(jiān)督與評價機制確認函：明確物業(yè)服務合同的監(jiān)督與評價機制，包括監(jiān)督機制和評價程序等。12.第三方介入?yún)f(xié)議范本：提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，以便于甲乙方與第三方簽訂協(xié)議。13.第三方責任限額確認函：明確第三方的責任限額，以便于在發(fā)生違約時，甲乙方和業(yè)主了解賠償?shù)纳舷蕖?4.第三方退出或更換程序確認函：明確第三方退出或更換的程序，以便于在第三方無法繼續(xù)履行合同時，甲乙方和業(yè)主了解如何更換或退出第三方。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為：包括但不限于未按約定履行服務內(nèi)容、未達到約定的服務質量標準、泄露業(yè)主隱私等。2.業(yè)主違約行為：包括但不限于未按時支付物業(yè)服務費用、在物業(yè)公共區(qū)域進行違法活動、損害物業(yè)公共設施等。3.第三方違約行為：包括但不限于未按約定履行協(xié)助服務內(nèi)容、未達到約定的服務質量標準、泄露甲乙方或業(yè)主隱私等。違約的責任認定標準：1.違約行為的具體情況：根據(jù)違約行為的具體情況，包括違約的性質、程度、影響等因素，進行責任認定。2.違約行為的責任承擔：根據(jù)違約行為的責任承擔，包括違約方應承擔的違約責任、賠償金額等。示例說明：1.物業(yè)管理方未按約定履行服務內(nèi)容，如未進行物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新進行清潔工作等。2.業(yè)主未按時支付物業(yè)服務費用，如欠費超過約定期限，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、補交欠費等。3.第三方未按約定履行協(xié)助服務內(nèi)容，如未進行物業(yè)設施設備的維修工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新進行維修工作等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同標的及服務內(nèi)容詳細描述2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標的定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3服務時間第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)設施管理3.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理3.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理3.4物業(yè)管理服務其他標準第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)費用支付方式4.3物業(yè)費用調(diào)整機制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條乙方的權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條甲方的權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決適用法律第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息使用限制12.3保密信息泄露責任第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3通知與送達13.4法律和法規(guī)第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標的：乙方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的×××小區(qū)的物業(yè)管理服務委托給甲方。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設施管理：包括樓棟內(nèi)的電梯、水泵、供暖設備、供電設備、照明設備等設施的運行、維修、保養(yǎng)和管理。2.2.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與處理、公共衛(wèi)生設施的維護等。2.2.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理：包括小區(qū)內(nèi)的安全防范、消防安全、車輛管理、秩序維護等。2.2.4其他管理服務：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共設施的維修、居民投訴處理、社區(qū)活動組織等。2.3服務時間：自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止，每日24小時不間斷服務。第三條物業(yè)管理服務標準3.1物業(yè)設施管理：保證設施設備安全運行，定期進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。3.2物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化植物定期修剪、澆水，公共區(qū)域定期清潔。3.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理：加強小區(qū)安全防范，確保小區(qū)安全無事故，及時處理居民報警和求助，嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定。3.4物業(yè)管理服務其他標準：按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、標準及甲乙雙方約定的其他服務標準執(zhí)行。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)管理服務費用：人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），用于支付甲方在合同期限內(nèi)提供物業(yè)管理服務的費用。4.2物業(yè)費用支付方式：乙方按月支付物業(yè)管理服務費用，每月×日前將當月物業(yè)管理服務費用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，甲方有權根據(jù)實際情況提出物業(yè)費用調(diào)整方案，并與乙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1合同開始日期：××年××月××日5.2合同結束日期：××年××月××日第六條乙方的權利與義務6.1乙方權利：6.1.1對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出建議和意見。6.1.2按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務。6.1.3有權在合同期限內(nèi)按照約定解除合同。6.2乙方義務：6.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。6.2.2遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。6.2.3維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，不得損害他人利益。第七條甲方的權利與義務7.1甲方權利：7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并收取物業(yè)管理服務費用。7.1.2對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方改正。7.1.3在合同期限內(nèi)按照約定解除合同。7.2甲方義務：7.2.1按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。7.2.2保障乙方的合法權益，尊重乙方的人格尊嚴。7.2.3依法繳納稅費，保障乙方的財產(chǎn)安全。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應當符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方約定。8.1.3合同變更不得損害第三方合法權益。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權解除合同。8.2.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權解除合同。8.2.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。8.2.4合同解除應當由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.5合同解除后，甲乙雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應當承擔違約責任，乙方有權要求甲方賠償損失。9.1.2甲方未按照約定時間、方式支付費用，應當承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應當承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院10.3爭議解決適用法律：中華人民共和國法律第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同暫停條件：11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致暫停合同的履行。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求暫停合同。11.2.3暫停合同的期限和條件由甲乙雙方協(xié)商確定。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.3.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.3依法解除合同。11.3.4合同終止后，甲乙雙方應當按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密信息使用限制：雙方不得泄露、使用對方的保密信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況。12.3保密信息泄露責任：泄露保密信息的方應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1合同的轉讓：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉讓合同權利義務。轉讓應當簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。13.2合同的附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關文件、圖紙、資料等，附件與合同具有同等法律效力。13.3通知與送達：甲乙雙方應當按照合同約定聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的事項。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。13.4法律和法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人：×××14.2乙方簽署人：×××14.3簽署日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意引入第三方提供服務或協(xié)助時，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲乙雙方約定。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方合法權益和其他居民的利益。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的服務，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方與第三方約定責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益不受損害。責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求提供服務。4.2第三方與乙方關系：第三方應尊重乙方的權益，按照乙方要求提供服務。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作：第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和問題，甲乙雙方應提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更：甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容、范圍或其他事項時，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入解除：甲乙雙方同意解除第三方服務時，應提前書面通知第三方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第六條第三方違約責任6.1第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任，甲方乙方有權要求第三方賠償損失。6.2第三方因故意或過失導致甲方乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方權益保護7.1第三方享有按照約定獲得服務報酬的權利。7.2第三方在提供服務過程中，享有合法權益受法律保護的權利。第八條甲方乙方的義務8.1甲方義務：甲方應按照合同約定及時支付第三方服務費用，提供必要的協(xié)助和支持。8.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，提供必要的協(xié)助和支持。第九條爭議解決9.1第三方與甲方乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)