住宅小區(qū)外墻維護(hù)合同

住宅小區(qū)外墻維護(hù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理與維護(hù)工作；乙方為具有專業(yè)外墻維護(hù)資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供住宅小區(qū)外墻維護(hù)服務(wù)。為了確保小區(qū)的安全與美觀，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維護(hù)范圍1.1本合同所稱住宅小區(qū)外墻維護(hù)范圍包括：__________（具體樓棟號(hào)、外墻面積等）。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)范圍，全面負(fù)責(zé)外墻的檢查、維修、刷新等工作。第二條維護(hù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)在外墻維護(hù)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)外墻維護(hù)的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，并制定維修計(jì)劃。2.3乙方應(yīng)在維護(hù)過(guò)程中，確保外墻表面平整、色澤一致，無(wú)脫落、裂縫等現(xiàn)象。2.4乙方應(yīng)對(duì)外墻的防水、防霉、防腐蝕等性能進(jìn)行提升，確保外墻的使用壽命。2.5乙方應(yīng)在維護(hù)結(jié)束后，向甲方提供完整的維護(hù)記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條維護(hù)期限3.1本合同的維護(hù)期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2維護(hù)期滿后，如甲方仍需乙方提供外墻維護(hù)服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供外墻維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3付款方式如下：4.3.1合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方維護(hù)費(fèi)用的__________%；4.3.2維護(hù)工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的__________%。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證5.1乙方承諾其提供的維護(hù)服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻的安全、美觀和使用壽命。5.2維護(hù)期滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)外墻存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)予以修復(fù)。5.3在維護(hù)期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е峦鈮Τ霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、期限等提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維護(hù)期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅小區(qū)外墻維護(hù)合同2.乙方資質(zhì)證明文件3.維護(hù)范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明4.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的維護(hù)范圍、內(nèi)容、期限等提供服務(wù)，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付維護(hù)費(fèi)用，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決，需依法解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司。2.乙方：指具有專業(yè)外墻維護(hù)資質(zhì)的公司。3.維護(hù)范圍：指合同約定的需要進(jìn)行外墻維護(hù)的具體樓棟號(hào)、外墻面積等。4.維護(hù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)執(zhí)行的外墻檢查、維修、刷新等工作。5.維護(hù)期限：指本合同約定的乙方提供外墻維護(hù)服務(wù)的有效期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快完成工作。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：維護(hù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)外墻出現(xiàn)脫落、裂縫等現(xiàn)象，需要進(jìn)行維修、刷新。2.住宅小區(qū)外墻防水、防霉