搬家急售房產(chǎn)委托合同

搬家急售房產(chǎn)委托合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)為__________所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用，不得用于違法違規(guī)用途。二、房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶過程中，若出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲乙雙方如有其他違約行為，應(yīng)依照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房產(chǎn)存在的債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛等情況。4.乙方使用房產(chǎn)從事違法違規(guī)用途：指乙方在購房后，將房產(chǎn)用于法律法規(guī)禁止的用途。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶過程中的糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押或其他權(quán)利糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，乙方為購買房產(chǎn)的自用目的。