哈爾濱市住宅區(qū)消防通道管理

哈爾濱市住宅區(qū)消防通道管理合同編號(hào)：__________鑒于甲方是哈爾濱市住宅區(qū)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)該住宅區(qū)的建設(shè)和管理；乙方是具有專業(yè)資質(zhì)的消防通道管理公司，愿意為甲方提供消防通道管理服務(wù)。為保證住宅區(qū)消防通道的正常運(yùn)行，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供消防通道管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的哈爾濱市住宅區(qū)的消防通道進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理，確保消防通道的暢通和安全。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范，制定消防通道管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保消防通道設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)。1.4乙方應(yīng)在消防通道設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和更新。1.5乙方應(yīng)建立健全消防通道管理檔案，記錄消防通道的巡查、維護(hù)、檢測(cè)等情況。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《哈爾濱市住宅區(qū)消防通道管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算》提供服務(wù)，并按期向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.2甲方應(yīng)按照乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保消防通道的建設(shè)和設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)規(guī)范，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保消防通道的安全和暢通，對(duì)消防通道設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用消防通道從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《哈爾濱市住宅區(qū)消防通道管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算》2.乙方提供的消防通道管理制度和應(yīng)急預(yù)案3.乙方提交的消防通道巡查、維護(hù)、檢測(cè)等記錄4.乙方提供的消防通道設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維修、保養(yǎng)記錄5.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：遲延支付金額的百分比作為違約金。2.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲乙雙方違反本協(xié)議其他條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：哈爾濱市住宅區(qū)的開發(fā)商，負(fù)責(zé)該住宅區(qū)的建設(shè)和管理。2.乙方：具有專業(yè)資質(zhì)的消防通道管理公司，為甲方提供消防通道管理服務(wù)。3.消防通道：指為火災(zāi)時(shí)提供人員疏散和消防車輛通行的道路。4.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供消防通道管理服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以與甲方溝通，催促其按時(shí)支付；如甲方仍延遲支付，乙方可以依據(jù)違約金條款要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定提供服務(wù)：甲方可以要求乙方及時(shí)整改，如乙方仍未能達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.消防通道設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保消防通道的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于哈爾濱市住宅區(qū)的消防通道管理，包括但不限