購房助手二手房交易合同助手

購房二手房交易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)未按約定價(jià)格交付標(biāo)的房產(chǎn)標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款提供的個(gè)人信息不真實(shí)或無購買能力三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。2.房款：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，合計(jì)人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.甲方未按約定價(jià)格交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為差價(jià)的____%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)或無購買能力：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)