2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃房產(chǎn)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租申請流程5.4轉(zhuǎn)租審批流程5.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理5.6轉(zhuǎn)租期限5.7轉(zhuǎn)租合同終止6.租賃房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.法律適用11.其他條款12.附件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.1.1地址：【甲方地址】1.1.2聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】1.1.3聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.2.1地址：【乙方地址】1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】1.2.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.租賃房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)具體位置】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)主要用途】2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)目前狀況】3.租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】3.3租賃期限共【租賃總月數(shù)】個月。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金單價】元/平方米/月4.2租金總額：【租金總額】元4.3租金支付方式：4.3.1乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，先付后用。4.3.2乙方支付租金的銀行賬戶信息：【銀行名稱】4.3.3乙方支付租金的/賬號信息：【/賬號】5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租定義5.1.1轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期限內(nèi)，將其租用的房產(chǎn)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。5.2轉(zhuǎn)租條件5.2.1乙方需征得甲方書面同意，方可在租賃期限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.3轉(zhuǎn)租申請流程5.3.1乙方擬轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。5.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)給予答復(fù)。5.4轉(zhuǎn)租審批流程5.4.1甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議》。5.4.2《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議》應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租租金等條款。5.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用處理5.5.1轉(zhuǎn)租租金歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.6轉(zhuǎn)租期限5.6.1轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。5.7轉(zhuǎn)租合同終止5.7.1如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止本租賃合同。6.租賃房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按甲方提供的《房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)手冊》進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)。7.保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃房產(chǎn)辦理保險，并將甲方列為第一受益人。7.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議》12.2《房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)手冊》12.3房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。15.3第三方介入時，應(yīng)在甲方和乙方見證下簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。16.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽署的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)先行通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。18.2.1甲方和乙方另有約定的，從其約定。18.2.2沒有約定或約定不明確的，第三方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或失效。19.第三方介入的合同終止19.1第三方因履行完畢相關(guān)職責(zé)或合同約定的事由解除合同的，本合同相應(yīng)部分終止。19.2第三方未履行完畢相關(guān)職責(zé)且合同未約定解除條件的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。20.第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密和隱私。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的適用法律及爭議解決21.1第三方介入本合同適用中華人民共和國法律。21.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決方式處理。22.第三方介入的簽署地點(diǎn)和日期22.1本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)在甲方、乙方和第三方共同見證下簽署。22.2本合同第三方介入部分的簽署地點(diǎn)和日期，應(yīng)在本合同簽署之后，第三方介入條款修改和補(bǔ)充簽署之前確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的具體條款，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租申請流程等。附件二：《房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)手冊》詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件三：房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了與租賃房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，用于指導(dǎo)和約束甲乙雙方的行為。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入本合同履行過程的具體條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件包含了租賃房產(chǎn)的保險單據(jù)，證明了乙方已按照甲方的要求辦理了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為延遲支付租金的10%。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。4.第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付違約金10000元。如果乙方未按約定支付租金，延遲支付租金，乙方應(yīng)支付違約金5000元。如果乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金20000元。如果第三方未按約定履行相關(guān)職責(zé)，提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金10000元。全文完。2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃合同的定義及適用范圍1.1租賃合同的定義1.2適用范圍2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義及條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義2.2轉(zhuǎn)租的條件3.轉(zhuǎn)租申請的提交3.1申請的時間要求3.2申請所需的材料3.3申請的提交方式4.轉(zhuǎn)租審批的流程4.1審批的時間要求4.2審批流程的步驟4.3審批結(jié)果的通知方式5.轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容要求5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂時間要求5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂地點(diǎn)6.轉(zhuǎn)租合同的效力6.1轉(zhuǎn)租合同的生效時間6.2轉(zhuǎn)租合同的終止時間6.3轉(zhuǎn)租合同的效力保障7.轉(zhuǎn)租者的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租者的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租者的義務(wù)8.原租賃合同的變更8.1變更的內(nèi)容8.2變更的申請流程8.3變更的生效時間9.轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計算和支付9.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計算方式9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付時間要求9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式10.轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任的主體10.2維修責(zé)任的履行方式10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式11.轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任11.1保險的購買主體11.2保險的保險范圍11.3保險費(fèi)用的支付方式12.轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約金的計算方式13.爭議解決的方式13.1爭議的解決方式13.2爭議解決的時效要求13.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行方式14.合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的時間14.3合同終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義及適用范圍1.1租賃合同的定義租賃合同是指甲方（出租方）將其房產(chǎn)出租給乙方（承租方），乙方支付租金并按照約定的方式和期限使用房產(chǎn)的協(xié)議。1.2適用范圍本租賃合同適用于甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，并明確約定轉(zhuǎn)租規(guī)定的場合。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義及條件2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是指乙方將其租賃的房產(chǎn)全部或部分再出租給第三方（轉(zhuǎn)租方）使用的行為。2.2轉(zhuǎn)租的條件1）乙方須征得甲方書面同意；2）轉(zhuǎn)租方須為合法的個體或企業(yè)；3）轉(zhuǎn)租用途須符合甲方房產(chǎn)的性質(zhì)和使用目的；4）轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限；5）轉(zhuǎn)租方須向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)租申請的提交3.1申請的時間要求乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少30日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。3.2申請所需的材料1）轉(zhuǎn)租合同副本；2）乙方與轉(zhuǎn)租方的身份證明文件；3）甲方要求提供的其他相關(guān)文件。3.3申請的提交方式乙方可通過書面形式或電子郵件的方式向甲方提交轉(zhuǎn)租申請。第四條轉(zhuǎn)租審批的流程4.1審批的時間要求甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的15日內(nèi)完成審批。4.2審批流程的步驟1）甲方對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核；2）甲方對轉(zhuǎn)租方進(jìn)行背景調(diào)查和資質(zhì)審核；3）甲方與乙方、轉(zhuǎn)租方進(jìn)行溝通協(xié)商；4）甲方作出審批決定。4.3審批結(jié)果的通知方式甲方審批結(jié)果將通過書面通知、電子郵件或其他甲方選擇的方式通知乙方。第五條轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.1轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容要求1）轉(zhuǎn)租方的身份信息；2）轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)范圍和用途；3）轉(zhuǎn)租期限；4）轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其支付方式；5）轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)；6）違約責(zé)任及爭議解決方式。5.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂時間要求乙方應(yīng)在獲得甲方審批同意后的15日內(nèi)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同。5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂地點(diǎn)轉(zhuǎn)租合同的簽訂地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。第六條轉(zhuǎn)租合同的效力6.1轉(zhuǎn)租合同的生效時間轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2轉(zhuǎn)租合同的終止時間轉(zhuǎn)租合同的終止時間與原租賃合同的終止時間相同。6.3轉(zhuǎn)租合同的效力保障轉(zhuǎn)租合同的效力受法律保護(hù)，甲方、乙方和轉(zhuǎn)租方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第八條原租賃合同的變更8.1變更的內(nèi)容如乙方因特殊情況需要變更原租賃合同條款，包括但不限于租賃期限、租金、房產(chǎn)用途等，乙方應(yīng)向甲方提出書面變更申請。8.2變更的申請流程乙方提交變更申請后，甲方應(yīng)在其收到申請后的15日內(nèi)對乙方提出的變更內(nèi)容進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。8.3變更的生效時間如甲方同意變更申請，變更內(nèi)容自甲方書面通知乙方之日起生效。第九條轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計算和支付9.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用的計算方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，并報甲方同意。計算方式如下：1）租金：按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；2）押金：按原租賃合同約定的押金標(biāo)準(zhǔn)計算；3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。9.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付時間要求乙方應(yīng)在與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)，向甲方支付約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任10.1維修責(zé)任的主體轉(zhuǎn)租期間，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2維修責(zé)任的履行方式10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2）因房產(chǎn)自然老化導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任11.1保險的購買主體乙方應(yīng)自行購買保險，確保轉(zhuǎn)租房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租期間受到保險保障。11.2保險的保險范圍保險范圍應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)損失、第三者責(zé)任等。11.3保險費(fèi)用的支付方式保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的15日內(nèi)支付。第十二條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任12.1違約行為的界定1）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；2）乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；3）轉(zhuǎn)租方未按約定用途使用房產(chǎn)；4）轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：1）違約金金額為違約金額的10%；2）違約金計算不足一天的，按一天計算。12.3違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給守約方。第十三條爭議解決的方式13.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時效要求雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議。13.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行方式爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并互相履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的解除和終止14.1合同解除的條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止的時間合同終止時間為甲方與乙方、轉(zhuǎn)租方之間的原租賃合同終止時間。14.3合同終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同的約定退還甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或企業(yè)，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)租信息的發(fā)布和推廣；2）保險服務(wù)：為乙方的轉(zhuǎn)租房產(chǎn)提供保險保障；3）維修服務(wù)：對轉(zhuǎn)租房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)；5）其他服務(wù)：包括但不限于金融服務(wù)、安全檢查等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙雙方的約定及其服務(wù)合同的條款，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定履行責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)1）按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；4）在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由乙方向第三方支付，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。17.2第三方介入的支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為的界定1）未按約定提供服務(wù)；2）服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定；3）未按約定時間履行義務(wù)；4）侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：1）違約金金額為違約金額的10%；2）違約金計算不足一天的，按一天計算。18.3第三方違約金的支付方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給守約方。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議的解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時效要求雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭議。19.3爭議解決的結(jié)果執(zhí)行方式爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并互相履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除條件如第三方未履行服務(wù)合同的約定，甲方或乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.2第三方介入的終止時間第三方介入的終止時間根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。20.3第三方介入的終止后的處理方式第三方介入終止后，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受影響。第二十一條第三方責(zé)任限額的界定21.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的條款確定。21.3第三方責(zé)任限額的說明甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時，明確第三方責(zé)任限額，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。22.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。22.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條本合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書面同意。修訂后的合同條款具有同等法律效力。第二十四條本合同的終止本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，并互相協(xié)助處理后續(xù)事項(xiàng)。第二十五條本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應(yīng)友好第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同原文附件2：轉(zhuǎn)租合同模板附件3：第三方服務(wù)合同模板附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：乙方身份證明復(fù)印件附件6：轉(zhuǎn)租方身份證明復(fù)印件附件7：保險公司提供的保險單復(fù)印件附件8：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件附件9：中介方的資質(zhì)證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃合同原文本附件應(yīng)包含租賃合同的全部條款，包括但不限于租賃期限、租金、房產(chǎn)用途、維修責(zé)任等。附件2：轉(zhuǎn)租合同模板本附件為轉(zhuǎn)租合同的模板，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫并提交給甲方審批。附件3：第三方服務(wù)合同模板本附件為第三方服務(wù)合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫并簽訂。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件5：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的身份證明復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件6：轉(zhuǎn)租方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)租方的身份證明復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)租方的身份。附件7：保險公司提供的保險單復(fù)印件本附件應(yīng)提供保險公司的保險單復(fù)印件，以證明乙方已為轉(zhuǎn)租房產(chǎn)購買保險。附件8：維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備提供維修服務(wù)的資格。附件9：中介方的資質(zhì)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備提供中介服務(wù)的資格。附件10：其他相關(guān)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)提供商的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；2）乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；3）轉(zhuǎn)租方未按約定用途使用房產(chǎn)；4）轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金；5）第三方未按約定提供服務(wù)；6）第三方服務(wù)質(zhì)量和效果不符合約定；7）第三方未按約定時間履行義務(wù)；8）第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金金額為違約金額的10%；2）違約金計算不足一天的，按一天計算；3）第三方應(yīng)向守約方支付違約金。簡要示例說明：示例1：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付違約金。示例2：轉(zhuǎn)租方未按約定用途使用房產(chǎn)轉(zhuǎn)租方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，如未按約定使用，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租方需支付違約金。全文完。2024年度租賃合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定2本合同目錄一覽第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義與范圍2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的范圍第三條轉(zhuǎn)租的條件與要求3.1轉(zhuǎn)租的條件3.2轉(zhuǎn)租的要求第四條轉(zhuǎn)租期限的確定4.1轉(zhuǎn)租期限的計算方式4.2轉(zhuǎn)租期限的起始與終止日期第五條轉(zhuǎn)租租金的支付5.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式5.2轉(zhuǎn)租租金的支付時間第六條轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整6.1轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整方式6.2轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整時間第七條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式7.2轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用支付時間第八條轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)要求第九條轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任承擔(dān)9.2轉(zhuǎn)租期間的保險購買要求第十條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租期間的違約行為10.2轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任承擔(dān)第十一條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決11.1轉(zhuǎn)租期間的爭議解決方式11.2轉(zhuǎn)租期間的爭議解決時間第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同終止12.1轉(zhuǎn)租期間的合同終止條件12.2轉(zhuǎn)租期間的合同終止程序第十三條轉(zhuǎn)租期間的合同變更13.1轉(zhuǎn)租期間的合同變更條件13.2轉(zhuǎn)租期間的合同變更程序第十四條轉(zhuǎn)租期間的附加條款14.1轉(zhuǎn)租期間的附加條款內(nèi)容14.2轉(zhuǎn)租期間的附加條款效力第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義本合同是指甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)的協(xié)議。1.2租賃合同的范圍本合同所涉及的房產(chǎn)位于_______（房產(chǎn)地址），建筑面積為_______平方米，包括_______（房產(chǎn)具體描述）。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義與范圍2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的定義房產(chǎn)轉(zhuǎn)租是指乙方在租賃期限內(nèi)，將其租用的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租的范圍乙方可以在租賃期限內(nèi)，將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，但需遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條轉(zhuǎn)租的條件與要求3.1轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)必須征得甲方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)租的要求乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)時，需確保第三方符合甲方對承租人的要求，包括但不限于信用狀況、租賃用途等。第四條轉(zhuǎn)租期限的確定4.1轉(zhuǎn)租期限的計算方式轉(zhuǎn)租期限從乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同生效之日起計算，至本合同租賃期限屆滿之日止。4.2轉(zhuǎn)租期限的起始與終止日期轉(zhuǎn)租期限的起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。第五條轉(zhuǎn)租租金的支付5.1轉(zhuǎn)租租金的支付方式乙方應(yīng)按照與甲方的租賃合同約定的租金支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)租租金。5.2轉(zhuǎn)租租金的支付時間乙方應(yīng)在每個租金支付期限內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租租金，具體支付時間按照與甲方的租賃合同約定執(zhí)行。第六條轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整6.1轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整方式轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整方式按照與甲方的租賃合同約定的租金調(diào)整方式執(zhí)行。6.2轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整時間轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整時間按照與甲方的租賃合同約定的租金調(diào)整時間執(zhí)行。第七條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照與甲方的租賃合同約定的方式支付。7.2轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每個物業(yè)費(fèi)用支付期限內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)費(fèi)用，具體支付時間按照與甲方的租賃合同約定執(zhí)行。第八條轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的房產(chǎn)維修與保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。8.2轉(zhuǎn)租期間的維修與保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買并維持有效的房產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2轉(zhuǎn)租期間的保險購買要求乙方購買的房產(chǎn)保險應(yīng)涵蓋甲方指定的最低保險金額，并確保甲方為第一受益人。第十條轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租期間的違約行為乙方在轉(zhuǎn)租過程中違反本合同的約定，包括但不限于未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、遲延支付租金等。10.2轉(zhuǎn)租期間的違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條轉(zhuǎn)租期間的爭議解決11.1轉(zhuǎn)租期間的爭議解決方式如乙方與第三方在轉(zhuǎn)租過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2轉(zhuǎn)租期間的爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應(yīng)在_______工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條轉(zhuǎn)租期間的合同終止12.1轉(zhuǎn)租期間的合同終止條件本合同在租賃期限屆滿、乙方提前解約或合同約定的其他終止條件發(fā)生時終止。12.2轉(zhuǎn)租期間的合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條轉(zhuǎn)租期間的合同變更13.1轉(zhuǎn)租期間的合同變更條件本合同的變更應(yīng)由乙方與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)租期間的合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條轉(zhuǎn)租期間的附加條款14.1轉(zhuǎn)租期間的附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租合同、租金支付方式、維修責(zé)任等。14.2轉(zhuǎn)租期間的附加條款效力附加條款經(jīng)甲方書面同意后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、維修保養(yǎng)、爭議解決等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)房產(chǎn)、協(xié)助解決爭議等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。3.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方合同的簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。4.2第三方合同的履行甲乙方應(yīng)按照第三方合同的約定履行合同義務(wù)，并確保第三方合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及甲乙方的要求確定。第六條第三方責(zé)任限額的適用6.1第三方責(zé)任限額的適用條件第三方在其合同義務(wù)范圍內(nèi)，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致