二零二四年度房產(chǎn)買賣與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3租賃方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣條款3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式3.3付款時間表第四條租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付前的檢查第六條維護與保養(yǎng)6.1賣方責任6.2買方/租賃方責任第七條維修與改造7.1維修責任7.2改造申請第八條保險責任8.1保險購買8.2保險有效期限第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方/租賃方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件列表第十四條簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3租賃方簽字14.4見證人簽字14.5日期記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2買方信息買方全稱：有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.3租賃方信息租賃方全稱：科技有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際測量面積為平方米，包含室內(nèi)面積平方米和室外面積平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于新建狀態(tài)，所有建筑和設施均按照最新標準設計和建造。第三條買賣條款3.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整），其中包括房產(chǎn)本身價值、附屬設施及裝修費用。3.2付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房產(chǎn)總價。3.3付款時間表買方應在合同簽署后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的定金。買方應按照賣方指定的時間表分階段支付剩余款項。具體付款時間及金額如下：個月后支付人民幣萬元整；個月后支付人民幣萬元整；個月后支付人民幣萬元整。第四條租賃條款4.1租賃期限租賃期限為年，自租賃雙方簽署《租賃合同》之日起計算。4.2租金金額租賃期間的租金為每月人民幣萬元整。4.3租金支付方式租賃方應在每個租賃周期開始前支付當期的租金。第八條保險責任8.1保險購買賣方應在房產(chǎn)交付前購買包括但不限于火災、爆炸、水災、盜竊等基本保險，并將保險單據(jù)交給買方/租賃方備查。8.2保險有效期限保險的有效期限應覆蓋整個租賃期或買賣合同約定的期限。第九條違約責任9.1賣方違約如賣方未能按照合同約定履行其義務，應向買方/租賃方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣總價或租金總額的%。9.2買方/租賃方違約如買方/租賃方未能按照合同約定履行其義務，應向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣總價或租金總額的%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件買方/租賃方提前解除合同，應支付賣方違約金；賣方因房產(chǎn)不符合約定解除合同，應退還買方/租賃方已支付的款項，并承擔相應的賠償責任。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件雙方簽字蓋章；賣方提供完整的房產(chǎn)相關(guān)文件和保險單據(jù)；買方/租賃方支付首期租金或首付款。第十三條附加條款13.1特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附件列表本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件；買賣/租賃合同的詳細條款；保險單據(jù)復印件；其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條簽字頁14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日14.2買方簽字買方授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日14.3租賃方簽字租賃方授權(quán)代表簽字：________________日期：____年__月__日14.4見證人簽字見證人簽字：________________日期：____年__月__日14.5日期記錄本合同一式四份，賣方、買方、租賃方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的框架內(nèi)，明確第三方的介入程序。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需求。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的義務和責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并確保服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應對其服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和支付時間。第五條第三方違約5.1如第三方未能按照約定提供服務或違反服務合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2如甲乙雙方因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以減輕雙方的風險。6.2責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。6.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務合同，第三方對甲乙雙方不具有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務。7.3第三方對甲乙雙方不承擔合同履行過程中的連帶責任。第八條第三方介入的變更和終止8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2如甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應提前書面通知第三方，并按照服務合同的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，均應以書面形式簽訂。9.2書面協(xié)議應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第十條第三方介入的適用范圍10.1本附加條款適用于本合同項下所有第三方介入的情況。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用和爭議解決11.1本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。11.2如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。11.3如本附加條款的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條第三方介入后的修正本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同履行過程中的順利進行。甲乙雙方應嚴格按照本條款的規(guī)定，選定、管理與第三方的關(guān)系，以維護雙方合法權(quán)益。本合同補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)買賣的法律依據(jù)，復印件應清晰可見，并經(jīng)原房產(chǎn)證持有人簽字確認。附件二：買賣/租賃合同的詳細條款附件說明：詳細條款包括房產(chǎn)的描述、買賣/租賃的價格、付款方式、付款時間表、交付時間及條件等。附件三：保險單據(jù)復印件附件說明：保險單據(jù)證明賣方已為房產(chǎn)購買了必要的保險，復印件應包括保險的有效期限和保險條款。附件四：維修服務合同附件說明：維修服務合同明確了維修服務的范圍、期限、費用及責任，以及維修服務提供者的資質(zhì)和承諾。附件五：評估報告附件說明：評估報告提供了房產(chǎn)的市場價值、建筑狀況等重要信息，作為買賣雙方?jīng)Q策的依據(jù)。附件六：第三方服務合同附件說明：第三方服務合同明確了第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及違約責任等。附件七：物業(yè)管理制度附件八：房屋使用說明書附件說明：房屋使用說明書介紹了房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施使用方法、保養(yǎng)知識等，有助于租賃方合理使用房產(chǎn)。附件九：房屋裝修許可證附件說明：房屋裝修許可證證明了租賃方進行裝修的合法性，應包含裝修內(nèi)容、期限及安全標準等。附件十：其他相關(guān)文件附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費清單、交易記錄、權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.賣方未能按照約定時間支付價款或履行其他合同義務。3.買方/租賃方未能按照約定時間支付租金或履行其他合同義務。4.第三方未能按照服務合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量標準。5.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或用途。6.任何一方違反合同中的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣總價或租金總額的%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。4.延長履行期限：因違約導致合同無法按時履行，違約方應承擔延長履行期限的責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的間接損失，如臨時住宿費用、裝修延期的損失等。如果賣方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求賣方進行修復或賠償。如果買方未能在約定時間內(nèi)支付租金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)終止租賃合同。如果買方未經(jīng)賣方同意改變房產(chǎn)用途，導致房產(chǎn)價值下降，賣方有權(quán)要求買方賠償相應的損失。第三方如未能按照服務合同提供維修服務，買方/租賃方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因維修延誤導致的損失。如果第三方泄露了買方/租賃方的商業(yè)秘密或個人信息，第三方應承擔相應的損害賠償責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣與租賃合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1房產(chǎn)總價格1.3.2付款方式及時間1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)及費用1.5房產(chǎn)交易稅費1.5.1稅費承擔方1.5.2稅費金額1.6違約責任1.6.1賣方違約責任1.6.2買方違約責任1.7爭議解決方式第二條房產(chǎn)租賃合同2.1租賃房產(chǎn)信息2.1.1租賃房產(chǎn)地址2.1.2租賃房產(chǎn)面積2.1.3租賃房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2租賃雙方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結(jié)束日期2.4租金及支付方式2.4.1租金價格2.4.2租金支付周期2.4.3租金支付賬號及方式2.5租賃房產(chǎn)交付及歸還2.5.1交付時間及方式2.5.2歸還時間及條件2.6租賃房產(chǎn)使用及維護2.6.1承租方使用要求2.6.2出租方維護責任2.7違約責任2.7.1出租方違約責任2.7.2承租方違約責任2.8爭議解決方式第三條房產(chǎn)買賣與租賃合同的關(guān)聯(lián)3.1買賣合同與租賃合同的關(guān)系3.2買賣合同的成立與租賃合同的生效3.3買賣合同的終止與租賃合同的解除第四條房產(chǎn)交易過程中的費用4.1買賣合同交易費用4.2租賃合同交易費用4.3費用承擔方及支付方式第五條房產(chǎn)交易過程中的稅費5.1買賣合同稅費5.2租賃合同稅費5.3稅費承擔方及支付方式第六條房產(chǎn)交易及租賃過程中的保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠及權(quán)益保障第七條房產(chǎn)交易及租賃過程中的維修責任7.1買賣合同維修責任7.2租賃合同維修責任第八條房產(chǎn)交易及租賃過程中的變更與解除8.1買賣合同變更與解除8.2租賃合同變更與解除第九條房產(chǎn)交易及租賃過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間及地點第十條房產(chǎn)交易及租賃過程中的其他事項10.1買賣合同其他事項10.2租賃合同其他事項第十一條房產(chǎn)交易及租賃合同的生效條件11.1買賣合同生效條件11.2租賃合同生效條件第十二條房產(chǎn)交易及租賃合同的終止條件12.1買賣合同終止條件12.2租賃合同終止條件第十三條房產(chǎn)交易及租賃合同的解除條件13.1買賣合同解除條件13.2租賃合同解除條件第十四條房產(chǎn)交易及租賃合同的違約責任14.1買賣合同違約責任14.2租賃合同違約責任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：有限公司法定代表人：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）1.3.2付款方式及時間買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。買方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。1.4房產(chǎn)交付及過戶1.4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。1.4.2過戶手續(xù)及費用：買方應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切稅費及手續(xù)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。1.5房產(chǎn)交易稅費1.5.1稅費承擔方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應承擔的稅費由各自承擔。1.5.2稅費金額：買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以稅務部門實際核收為準。1.6違約責任1.6.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。1.6.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第二條房產(chǎn)租賃合同2.1租賃房產(chǎn)信息2.1.1租賃房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.1.2租賃房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.1.3租賃房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.2租賃雙方信息2.2.1出租方信息出租方名稱：有限公司法定代表人：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2.2承租方信息承租方名稱：有限公司法定代表人：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：年月日2.3.2租賃結(jié)束日期：年月日2.4租金及支付方式2.4.1租金價格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰萬元整）2.4.2租金支付周期：按月支付2.4.3租金支付賬號及方式：承租方應于每月日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租賃房產(chǎn)交付及歸還2.5.1交付時間及方式：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出租方將租賃房產(chǎn)交付給承租方。2.5.2歸還時間及條件：承租方應于租賃結(jié)束日期前，將租賃房產(chǎn)歸還給出租方。2.6租賃房產(chǎn)使用及維護2.6.1承租方使用要求：承租方應合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家的法律法規(guī)。2.6.2出租方維護責任：出租方應對租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設備等進行維護和保養(yǎng)。2.7違約責任2.7.1出租方違約責任出租方違反本合同的約定，應向承租方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.7.2承租方違約責任承租方違反本合同的約定，應向出租方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第八條房產(chǎn)交易及租賃過程中的變更與解除8.1買賣合同變更與解除8.1.1合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.1.2合同變更或解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2租賃合同變更與解除8.2.1合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2.2合同變更或解除的條件如下：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第九條房產(chǎn)交易及租賃過程中的爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間及地點爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)。爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十條房產(chǎn)交易及租賃合同的生效條件10.1買賣合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2租賃合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條房產(chǎn)交易及租賃合同的終止條件11.1買賣合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方按約定支付全部房款；（2）賣方按約定交付房產(chǎn)；（3）雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2租賃合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）承租方按約定支付全部租金；（2）出租方按約定交付租賃房產(chǎn)；（3）雙方辦理完畢租賃房產(chǎn)交付及歸還手續(xù)。第十二條房產(chǎn)交易及租賃合同的解除條件12.1買賣合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。12.2租賃合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。第十三條房產(chǎn)交易及租賃合同的違約責任13.1買賣合同違約責任違反本合同的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。13.2租賃合同違約責任違反本合同的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十四條房產(chǎn)交易及租賃合同的稅費承擔14.1買賣合同稅費承擔根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應承擔的稅費由各自承擔。14.2租賃合同稅費承擔根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應承擔的稅費由各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、擔保方、審計方、爭議解決機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定；（3）雙方認為第三方介入有利于合同的履行和爭議的解決。2.2第三方介入的方式包括：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方完成合同的履行；（2）第三方作為評估機構(gòu)，對房產(chǎn)的價值進行評估；（3）第三方作為擔保方，為合同的履行提供擔保；（4）第三方作為審計方，對合同履行過程中的財務進行審計；（5）第三方作為爭議解決機構(gòu)，協(xié)助甲乙方解決合同爭議。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方介入的責任第三方介入后，應按照甲乙方的約定和合同的約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的義務第三方介入應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙方的要求履行其職責，并承擔相應的義務。第四條第三方介入的權(quán)益和利益4.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照合同約定獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方介入的利益第三方介入在履行其職責過程中所獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等應予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方介入違約的情形第三方介入未按照合同約定履行其職責，或未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，均視為違約。5.2第三方介入的違約責任第三方介入違約的，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方介入的終止第三方介入在履行其職責過程中出現(xiàn)不可抗力、違約等情形，可以終止第三方介入。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應獨立于甲乙方，其介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，但其他第三方在合同履行過程中提供的服務應符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入的責任限額8.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入的授權(quán)書中明確。8.2第三方介入的賠償責任第三方介入在履行其職責過程中造成甲乙方損失的，第三方介入應承擔相應的賠償責任，但不超過甲乙方約定的責任限額。第九條第三方介入的保險9.1第三方介入應根據(jù)自己的職責和風險，自行購買相應的保險，以保障其在履行職責過程中的權(quán)益。9.2第三方介入的保險費用由第三方介入自行承擔。第十條第三方介入的監(jiān)督和評估10.1甲乙方應對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保第三方介入按合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行其職責。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入提供其履行情況的報告和證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證復印件附件三：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件附件四：房產(chǎn)交易合同草稿附件五：房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)租賃合同附件七：租金支付記錄附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄附件九：第三方介入授權(quán)書附件十：第三方介入服務協(xié)議附件十一：保險單復印件附件十二：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件十三：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。4.房產(chǎn)交易合同草稿：應包含合同的主要條款和內(nèi)容，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。5.房產(chǎn)買賣合同：應包含合同的主要條款和內(nèi)容，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。6.房產(chǎn)租賃合同：應包含合同的主要條款和內(nèi)容，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認。7.租金支付記錄：應記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，由甲乙方雙方簽字確認。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄：應記錄過戶手續(xù)的辦理時間、辦理人、辦理結(jié)果等信息，由甲乙方雙方簽字確認。9.第三方介入授權(quán)書：應明確第三方介入的職責、權(quán)限、責任限額等信息，由甲乙方簽字或蓋章確認。10.第三方介入服務協(xié)議：應明確第三方介入的服務內(nèi)容、服務費用、責任限額等信息，由甲乙方簽字或蓋章確認。11.保險單復印件：應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡，且保險期限應覆蓋合同履行期限。12.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書：應明確調(diào)解或裁決的結(jié)果，由爭議解決機構(gòu)簽字或蓋章確認。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應包含與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料，由甲乙方雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務；2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確；3.甲乙任何一方未按約定時間履行義務；4.甲乙任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)；5.第三方介入未按合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行其職責；6.保險公司未按約定履行保險義務；7.爭議解決機構(gòu)未按約定履行爭議解決義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%至10%。2.賠償損失：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。3.解除合同：違約方未按約定履行義務，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。4.追究法律責任：違約方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，守約方有權(quán)依法追究其法律責任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2.如果乙方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.如果第三方介入未按合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方介入支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣與租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)使用情況第三條房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房產(chǎn)交付時間第四條房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間第五條租賃物的使用和保管5.1承租人使用要求5.2維修責任5.3保險責任5.4擅自轉(zhuǎn)租第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3出租人違約責任7.4承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2房產(chǎn)登記費用10.3房產(chǎn)交易稅費10.4雙方約定的其他事項第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣合同復印件11.3租賃合同復印件11.4其他重要文件復印件第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，自雙方簽訂本合同之日起，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)買賣條款3.1買賣價格雙方確認，房產(chǎn)的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具體付款安排見附件一。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照附件一的付款安排支付。3.4房產(chǎn)交付時間甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)租賃條款4.1租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），按年支付。4.3租金支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。4.4租金支付時間乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。第五條租賃物的使用和保管5.1承租人使用要求丁方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作。5.2維修責任租賃期內(nèi)，因自然損耗導致的維修費用由丙方承擔；因丁方使用不當導致的維修費用由丁方承擔。5.3保險責任丁方應在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保物業(yè)保險，保險費用由丁方承擔。5.4擅自轉(zhuǎn)租丁方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。6.3合同終止后的處理租賃期滿后，丁方應按照本合同約定將租賃物交還給丙方。如有損壞或遺失，丁方應按市價賠償。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方如未能按本合同約定交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為房價的1%。7.2買受人違約責任乙方如未能按本合同約定支付房價，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。7.3出租人違約責任丙方如未能按本合同約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為租金的1%。7.4承租人違約責任丁方如未能按本合同約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，應支付違約金，違約金為租金的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決雙方同意，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。10.2房產(chǎn)登記費用房產(chǎn)登記費用包括但不限于房產(chǎn)過戶登記費、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由乙方承擔。10.3房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔。10.4雙方約定的其他事項雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件一為房產(chǎn)證復印件，甲方應保證附件一中的房產(chǎn)證真實、有效。11.2買賣合同復印件本合同附件二為買賣合同復印件，甲方應保證附件二中的買賣合同真實、有效。11.3租賃合同復印件本合同附件三為租賃合同復印件，丙方應保證附件三中的租賃合同真實、有效。11.4其他重要文件復印件雙方可協(xié)商確定其他需要附加的文件，并將其復印件作為本合同的附件。第十二條合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署。第十四條合同正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、物業(yè)服務公司等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙丙丁各方同意，且需明確第三方介入的事項、范圍、期限等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守中國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方應按照約定的事項、范圍和期限履行相關(guān)職責，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。2.3第三方如因故意或過失導致甲乙丙丁各方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、維修服務費、物業(yè)服務費等，由甲乙丙丁各方按照約定的方式承擔。3.2甲乙丙丁各方應在第三方提供服務前，明確費用金額、支付方式、支付時間等。第四條第三方選擇與替換4.1甲乙丙丁各方應共同協(xié)商選擇第三方，并有權(quán)在合同履行過程中替換第三方。4.2甲乙丙丁各方在選擇和替換第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力和信譽。第五條第三方保密義務5.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙丙丁各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能按照約定履行義務，甲乙丙丁各方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙丙丁各方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后十日內(nèi)，通知對方并協(xié)商解決。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務，不得優(yōu)于或劣于甲乙丙丁各方。7.2第三方不得以本合同項下的權(quán)利義務為由，影響甲乙丙丁各方之間的合同履行。第八條第三方與甲乙丙丁各方之間的關(guān)系8.1第三方與甲乙丙丁各方之間建立的是委托或服務關(guān)系，而非合同關(guān)系。8.2甲乙丙丁各方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙丁各方應簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限以及各方責任等。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙丙丁各方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，甲乙丙丁各方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的違約金11.1第三方如未能按照約定履行義務，應支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。11.2違約金不足以彌補甲乙丙丁各方損失的，第三方還應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙丙丁各方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民