二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間第二條婚姻解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后的權(quán)益分配第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2接收方的義務(wù)第四條合同的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點(diǎn)5.3法律適用第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2接收方的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力導(dǎo)致的后果第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的適用范圍和效力11.1適用范圍11.2效力期限第十二條雙方信息披露12.1信息披露內(nèi)容12.2信息披露時(shí)間第十三條附則13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述本合同所涉及的物業(yè)位于_______（具體地址），物業(yè)面積為_______平方米，物業(yè)類型為_______。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于物業(yè)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值等。1.3支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式如下：（1）合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（2）物業(yè)過戶完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，接收方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，接收方應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交付日期前支付完畢。1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間本合同項(xiàng)下的物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_______年_______月_______日。第二條婚姻解除2.1解除條件雙方同意，在本合同簽訂后，即視為雙方婚姻關(guān)系解除。2.2解除程序（1）雙方簽署本合同后，應(yīng)當(dāng)向民政部門申請(qǐng)辦理婚姻解除登記；（2）婚姻解除登記完成，即意味著雙方婚姻關(guān)系的正式解除。2.3解除后的權(quán)益分配（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如第一條所述，接收方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，取得物業(yè)的所有權(quán)；（2）財(cái)產(chǎn)分割：雙方按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；（3）債務(wù)處理：雙方按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，處理共同債務(wù)。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）協(xié)助接收方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間，將物業(yè)交付給接收方。3.2接收方的義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管物業(yè)，不得損壞或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條合同的變更和終止4.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。4.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3終止后的處理（1）雙方按照合同約定處理已履行部分的事宜；（2）雙方按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第五條爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息；（2）雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。8.2不可抗力導(dǎo)致的后果（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同義務(wù)；（3）不可抗力消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知；（2）書面通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至合同約定的送達(dá)地址。10.2送達(dá)地址（1）雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定送達(dá)地址；（2）如雙方未約定，通知應(yīng)當(dāng)發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的聯(lián)系方式所對(duì)應(yīng)的地址。第十一條合同的適用范圍和效力11.1適用范圍本合同適用于雙方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓和婚姻解除過程中的權(quán)利義務(wù)。11.2效力期限本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第十二條雙方信息披露12.1信息披露內(nèi)容（1）雙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)披露與合同履行相關(guān)的全部信息；（2）雙方應(yīng)及時(shí)更新披露的信息，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2信息披露時(shí)間（1）合同簽署前：雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c合同相關(guān)的全部信息；（2）合同履行過程中：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息的變化。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義按照其在合同中的上下文進(jìn)行解釋。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。14.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（接收方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、政府部門等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的基本信息、介入的目的、職責(zé)和權(quán)利等。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的履行計(jì)劃、監(jiān)督機(jī)制和協(xié)調(diào)機(jī)制。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估、審計(jì)等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙方的違約行為，有權(quán)要求甲乙方改正。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照約定進(jìn)行報(bào)銷。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得干預(yù)甲乙方的內(nèi)部管理，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的賠償限額為限。6.3甲乙方因第三方的原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）第三方嚴(yán)重違約，甲乙方有權(quán)終止合同。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)資料、信息和工作成果移交給甲乙方。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用范圍和效力9.1本第三方介入條款適用于本合同的履行、修改和解除；9.2本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條信息披露與通知10.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的全部信息；10.2甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的送達(dá)地址。第十一條附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款予以明確。第十二條合同的簽署12.1本第三方介入條款簽署日期為2024年1月1日。12.2本第三方介入條款簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。12.3本第三方介入條款簽署人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（接收方）：_______第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)地理位置圖物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙物業(yè)結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告物業(yè)現(xiàn)狀照片附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明支付憑證復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件3：物業(yè)過戶手續(xù)相關(guān)文件物業(yè)過戶申請(qǐng)書物業(yè)過戶申請(qǐng)表物業(yè)過戶證明復(fù)印件附件4：婚姻解除登記證明婚姻解除登記證書復(fù)印件雙方身份證明復(fù)印件附件5：雙方身份證明甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入申請(qǐng)書第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件7：第三方費(fèi)用支付證明支付憑證復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬記錄附件8：第三方工作成果移交證明工作成果清單移交確認(rèn)書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)。4.甲方未按照約定提供與合同履行相關(guān)的資料、信息。5.乙方未按照約定接受并妥善保管物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3付款方式與期限第二條婚姻解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后的權(quán)益分配第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件3.3合同終止后的義務(wù)履行第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約保密條款的后果第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3適用法律第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位置：_______1.1.2物業(yè)面積：_______平方米1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______1.1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)格：_______元人民幣1.2.2付款方式：_______1.2.2.1首期付款：_______元人民幣，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.2.2.2剩余款項(xiàng)：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付完畢。1.3付款方式與期限1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付按照本合同約定的付款方式與期限完成。1.3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%支付違約金。第二條婚姻解除2.1解除條件2.1.1雙方同意解除婚姻關(guān)系。2.1.2雙方共同簽署本合同，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.2解除程序2.2.1雙方在本合同上簽名或蓋章后，本合同即刻生效。2.2.2雙方應(yīng)按本合同約定，向有關(guān)部門提交婚姻解除申請(qǐng)。2.3解除后的權(quán)益分配2.3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如前所述，物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及方式詳見本合同第一條。2.3.2雙方其他共同財(cái)產(chǎn)的分配：具體分配方案詳見本合同附件一。第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件3.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同終止條件3.2.1雙方按照本合同約定完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓及婚姻解除手續(xù)的，本合同即終止。3.2.2一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。3.3合同終止后的義務(wù)履行3.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。3.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向接收方交付物業(yè)。4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1接收方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2接收方應(yīng)按照本合同約定，接收并妥善保管物業(yè)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密期限5.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3違約保密條款的后果5.3.1一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1雙方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。6.3適用法律6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。8.1.2任何通知均應(yīng)以中文書寫，并以正式書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2送達(dá)地址8.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址。8.2.2任何通知均應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，視為有效送達(dá)。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力導(dǎo)致的后果9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2一方因不可抗力免除了責(zé)任，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。11.1.2一方嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除或終止本合同。11.2解除與終止的程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除或終止本合同的事由。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形的認(rèn)定12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或要求違約方支付違約金。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。13.2合同的保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露或轉(zhuǎn)讓。13.2.2合同的保管責(zé)任自合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至守約方。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商決定。14.1.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2附加條款14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款的內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同約定的修改與補(bǔ)充程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的請(qǐng)求2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求。2.1.2第三方介入請(qǐng)求應(yīng)明確介入的目的、范圍及期限。2.2第三方介入的同意2.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后_______日內(nèi)給予書面同意。2.2.2對(duì)方未同意第三方介入的，甲乙方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的履行2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，參與本合同的履行。2.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露合同信息。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用。3.1.2第三方費(fèi)用的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.2第三方費(fèi)用的支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和期限，支付第三方費(fèi)用。3.2.2第三方費(fèi)用的支付不得影響甲乙雙方的其他合同義務(wù)履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、影響力及合同履行情況等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)合同履行情況調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.1.2第三方對(duì)甲乙方履行合同的行為負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方的介入行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的合同義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方其他合同義務(wù)。5.2.2甲乙方不得將本合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。6.1.2第三方故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理6.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。6.2.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1甲乙方與第三方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。7.2合同終止7.2.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.2.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1甲乙方與第三方同意本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料1.1物業(yè)地理位置圖1.2物業(yè)建筑設(shè)計(jì)圖紙1.3物業(yè)權(quán)屬證明文件1.4物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算公式2.2首期付款金額及支付時(shí)間表2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間表附件三：婚姻解除申請(qǐng)表格3.1婚姻解除申請(qǐng)人的個(gè)人信息3.2婚姻解除的原因及依據(jù)3.3婚姻解除后的權(quán)益分配方案附件四：雙方其他共同財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單4.1共同財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息附件五：保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容的詳細(xì)列表5.2保密期限的說明附件六：爭議解決方式說明6.1友好協(xié)商的程序及期限6.2訴訟的管轄法院及訴訟程序附件七：第三方介入請(qǐng)求及同意書7.1第三方介入的請(qǐng)求內(nèi)容7.2對(duì)方的同意書附件八：第三方費(fèi)用明細(xì)及支付憑證8.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式8.2支付憑證的格式及要求附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書9.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式9.2責(zé)任限額的調(diào)整程序附件十：第三方與甲乙方的關(guān)系界定聲明10.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定10.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分附件十一：第三方違約處理協(xié)議11.1第三方違約的情形列舉11.2違約處理的程序及方式附件十二：合同變更協(xié)議12.1變更內(nèi)容的詳細(xì)說明12.2變更協(xié)議的簽字或蓋章要求附件十三：合同終止協(xié)議13.1合同終止的條件及程序13.2合同終止后的義務(wù)履行附件十四：爭議解決的證據(jù)清單14.1爭議解決過程中需要提供的證據(jù)列表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或首期付款。2.未按約定時(shí)間完成婚姻解除手續(xù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.第三方泄露或轉(zhuǎn)讓本合同保密信息。5.甲乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。6.甲乙方擅自解除與第三方的合同關(guān)系。7.第三方未遵守合同保密條款，泄露甲乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則需支付逾期付款金額的5%作為違約金。2.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與婚姻解除合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4婚姻關(guān)系第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2物業(yè)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5物業(yè)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)第三條：婚姻解除3.1雙方同意解除婚姻關(guān)系3.2婚姻解除的法律程序3.3婚姻解除后的權(quán)益分配第四條：合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件4.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第五條：保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍和期限5.3違約保密的后果第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第七條：合同的修改和補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充第八條：合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更對(duì)合同的影響第九條：合同的解釋9.1合同條款的解釋原則9.2合同條款的歧義處理第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章后的合同副本第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的說明第十二條：合同的期限12.1合同的有效期限12.2合同期限的延長和終止第十三條：合同的履行地點(diǎn)和方式13.1合同的履行地點(diǎn)13.2合同的履行方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4婚姻關(guān)系第二條：物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方轉(zhuǎn)讓方同意按照本合同的約定，將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。2.2物業(yè)的權(quán)屬證明及轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀說明、物業(yè)維修記錄等。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格按照人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）計(jì)算。受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.5物業(yè)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)過戶所涉及的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式在本合同附件一中明確規(guī)定。第三條：婚姻解除3.1雙方同意解除婚姻關(guān)系雙方基于自愿原則，同意按照本合同的約定解除婚姻關(guān)系。3.2婚姻解除的法律程序雙方應(yīng)共同到民政部門辦理婚姻解除登記手續(xù)，按照法律程序解除婚姻關(guān)系。3.3婚姻解除后的權(quán)益分配婚姻關(guān)系解除后，雙方按照本合同的約定處理各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。具體權(quán)益分配在本合同附件二中明確規(guī)定。第四條：合同的生效與終止4.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，且雙方辦理完畢婚姻解除登記手續(xù)后終止。4.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)。具體處理方式在本合同附件三中明確規(guī)定。第五條：保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。5.3違約保密的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_______（地點(diǎn)），任何一方均有權(quán)向該地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更對(duì)合同的影響如果本合同簽訂后，適用法律的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力、解釋、履行或爭議解決的，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)予以調(diào)整，并以書面形式對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。第九條：合同的解釋9.1合同條款的解釋原則本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。合同文字含義不清或者有爭議的，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則予以解釋。9.2合同條款的歧義處理如果本合同的任何條款存在歧義，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)要求按照本合同的其他條款或者交易習(xí)慣予以解釋。第十條：合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同方為有效。10.2簽字蓋章后的合同副本簽字蓋章后的合同副本具有同等法律效力，各方應(yīng)當(dāng)妥善保管。第十一條：合同的附件11.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括附件一《物業(yè)過戶稅費(fèi)承擔(dān)》、附件二《婚姻解除后的權(quán)益分配》、附件三《合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理》。附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件的說明附件的具體內(nèi)容如下：附件一《物業(yè)過戶稅費(fèi)承擔(dān)》：詳細(xì)列明雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的物業(yè)過戶稅費(fèi)的具體項(xiàng)目和金額。附件二《婚姻解除后的權(quán)益分配》：詳細(xì)列明雙方在婚姻關(guān)系解除后對(duì)各自財(cái)產(chǎn)權(quán)益的分配方案。附件三《合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理》：詳細(xì)列明本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理的權(quán)利義務(wù)。第十二條：合同的期限12.1合同的有效期限本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.2合同期限的延長和終止本合同期滿前，雙方如需延長合同期限，應(yīng)書面簽訂合同延長協(xié)議。本合同期滿后，除非雙方另有約定，否則本合同自行終止。第十三條：合同的履行地點(diǎn)和方式13.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（地點(diǎn)）。13.2合同的履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定和交易習(xí)慣履行合同義務(wù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及其附件的附加條款，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供物業(yè)買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）過戶登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他依法參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)于因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額，由甲乙方在本合同附件四《第三方責(zé)任限額》中明確規(guī)定。3.2附件四的構(gòu)成（1）第三方的責(zé)任范圍：明確第三方在履行其義務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）責(zé)任限額：明確第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；（3）責(zé)任限額的適用條件：明確在何種情況下，甲乙方可以主張第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂合同約定。本合同僅涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方不作為本合同的當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其義務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方不享有第三方的權(quán)益，也不承擔(dān)第三方的義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款與本合同具有同等法律效力。5.2附加條款的內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項(xiàng)：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的義務(wù)及責(zé)任：明確