二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務(wù)標準第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量改進措施第六條維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)管理方的維修養(yǎng)護責任6.2維修養(yǎng)護項目及期限6.3維修養(yǎng)護費用第七條安全管理7.1物業(yè)管理方的安全管理責任7.2安全管理措施7.3緊急事故處理第八條環(huán)境保護與綠化8.1物業(yè)管理方的環(huán)境保護責任8.2綠化管理8.3環(huán)保措施第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1物業(yè)管理方的違約責任10.2業(yè)主的違約責任10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點11.3仲裁或訴訟時效第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3補充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、物業(yè)綜合服務(wù)等。1.3物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的服務(wù)標準。物業(yè)管理方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，并根據(jù)業(yè)主的合理建議和意見進行改進。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同續(xù)約需提前一個月通知對方。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的維修、養(yǎng)護、安全保障等義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的生活品質(zhì)。3.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，配合物業(yè)管理方的管理工作。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準物業(yè)管理服務(wù)費用標準為人民幣元/月·平方米，按建筑面積計算。4.2費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。調(diào)整方案應(yīng)提前一個月通知業(yè)主。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)管理方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主需求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自我檢查和評估，業(yè)主也可向物業(yè)管理方提出合理建議和意見。物業(yè)管理方應(yīng)積極采納業(yè)主的建議和意見，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量改進措施物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查的結(jié)果，制定相應(yīng)的改進措施，提高服務(wù)質(zhì)量。改進措施應(yīng)向業(yè)主公示，并接受業(yè)主監(jiān)督。第六條維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)管理方的維修養(yǎng)護責任物業(yè)管理方應(yīng)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和安全使用。6.2維修養(yǎng)護項目及期限物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細的維修養(yǎng)護計劃，明確維修養(yǎng)護項目及期限，并向業(yè)主公示。6.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用包含在物業(yè)管理服務(wù)費用內(nèi)。如遇特殊原因?qū)е戮S修養(yǎng)護費用超出預(yù)算，物業(yè)管理方應(yīng)提前向業(yè)主說明原因，并征得業(yè)主同意。第八條環(huán)境保護與綠化8.1物業(yè)管理方的環(huán)境保護責任物業(yè)管理方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)和合同約定，做好物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境保護工作，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.2綠化管理物業(yè)管理方應(yīng)定期進行綠化帶養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和生態(tài)平衡。8.3環(huán)保措施物業(yè)管理方應(yīng)制定并落實環(huán)保措施，如合理使用清潔劑、減少噪音污染、分類處理垃圾等，共同維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責任10.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主因此造成的損失。10.2業(yè)主的違約責任業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方因此造成的損失。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式賠償損失。賠償金額按照實際損失計算，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.3仲裁或訴訟時效雙方應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭議，超過一年，視為雙方放棄追究對方的責任。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同繼承合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同續(xù)約需提前一個月通知對方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致的，可以以補充協(xié)議的形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)費用明細；（3）合同變更、解除協(xié)議；（4）其他雙方認為需要附加的文件。13.3補充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)書面表達，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條雙方簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章物業(yè)管理方代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________14.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主代表（姓名）：____________單位（蓋章）：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護；（2）第三方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的原材料、設(shè)備等；（3）第三方參與物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、檢查、評估等；（4）其他雙方認為需要約定的情形。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)從事相關(guān)活動，并承擔因其行為導(dǎo)致的損失和責任。3.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利限制4.1第三方不得違反本合同的約定，干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等。4.3第三方不得利用介入事項侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)，提供必要的條件和支持。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)從事活動。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響合同的正常履行。第六條第三方糾紛解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.2爭議解決地點為合同簽訂地。6.3爭議解決時效為一年，逾期未解決的，甲乙雙方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)解決。第七條第三方責任限額7.1第三方應(yīng)就其行為承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其介入事項的總金額。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔無限責任。7.3甲乙雙方因第三方介入所受的損失，如第三方無法賠償或賠償不足的，甲乙雙方可向?qū)Ψ秸埱笱a償。第八條其他約定8.1雙方如認為有必要，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同第三方介入相關(guān)事項進行細化。8.2本合同的修改、補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列舉了物業(yè)管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化維護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用明細本附件詳細說明了物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式、收費標準以及費用支付方式等。附件三：合同變更、解除協(xié)議本附件明確了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。附件四：物業(yè)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量標準和要求本附件詳細描述了物業(yè)管理方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標準，以及甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查方式。附件五：維修養(yǎng)護計劃及費用明細本附件列出了物業(yè)管理方制定的維修養(yǎng)護計劃，以及相關(guān)的費用明細和支付方式。附件六：環(huán)境保護與綠化管理方案本附件詳細說明了物業(yè)管理方應(yīng)如何履行環(huán)境保護和綠化管理的責任，以及相關(guān)措施和計劃。附件七：安全管理方案本附件描述了物業(yè)管理方應(yīng)如何履行安全管理責任，以及甲乙雙方對安全管理的監(jiān)督和檢查方式。附件八：合同續(xù)約協(xié)議本附件明確了合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的服務(wù)費用等。附件九：違約行為及責任認定清單本附件詳細列舉了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任認定標準和處理方式。附件十：爭議解決方式及程序本附件詳細說明了爭議解決的方式、地點、時效等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方的違約行為及責任認定物業(yè)管理方的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未能按照合同約定履行維修、養(yǎng)護責任；（3）未能按照合同約定確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全；（4）其他雙方認為需要約定的違約行為。違約責任認定標準：（1）根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任；（2）違約行為對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由物業(yè)管理方承擔賠償責任；（3）違約行為導(dǎo)致的合同解除，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金賠償。示例說明：如果物業(yè)管理方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，業(yè)主可以向物業(yè)管理方提出違約賠償要求。具體的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的實際損失來確定。2.業(yè)主的違約行為及責任認定業(yè)主的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）未能按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）未能按照合同約定配合物業(yè)管理方的管理工作；（4）其他雙方認為需要約定的違約行為。違約責任認定標準：（1）根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任；（2）違約行為對物業(yè)管理方造成的損失，應(yīng)由業(yè)主承擔賠償責任；（3）違約行為導(dǎo)致的合同解除，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金賠償。示例說明：如果業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方可以向業(yè)主提出違約賠償要求。具體的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的實際損失來確定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址與范圍1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同續(xù)約條件與方式第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理法規(guī)與標準3.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求3.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的問題及時響應(yīng)與處理第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2費用支付的時間與方式4.3費用調(diào)整的條件與程序第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險責任6.1乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險類型與范圍6.2保險事故發(fā)生后的處理程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決爭議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露10.2違反保密條款的責任第十一條合同的生效、修訂與作廢11.1合同的生效條件11.2合同修訂的條件與程序11.3合同作廢的條件與程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容的效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理顧問有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址與范圍：該物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場等設(shè)施1.4乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護、停車場管理等服務(wù)第二條服務(wù)期限2.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同續(xù)約條件與方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前3個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確認第三條服務(wù)質(zhì)量與標準3.1乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理法規(guī)與標準：乙方應(yīng)遵守國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的合理要求3.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，確保物業(yè)設(shè)施安全、環(huán)境整潔、服務(wù)周到3.3乙方應(yīng)對服務(wù)過程中的問題及時響應(yīng)與處理：乙方應(yīng)在接到甲方或甲方授權(quán)人員通知的問題后，及時進行調(diào)查處理，并回復(fù)處理結(jié)果第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護成本等因素計算4.2費用支付的時間與方式：甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后的15日內(nèi)支付當期的物業(yè)管理服務(wù)費用4.3費用調(diào)整的條件與程序：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評價；甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出整改要求；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求第六條保險責任6.1乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險類型與范圍：乙方應(yīng)辦理物業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并確保保險覆蓋整個物業(yè)管理期間6.2保險事故發(fā)生后的處理程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求及時報案、配合調(diào)查，確保甲方利益不受損失第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付費用總額的千分之五7.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)予以整改，如整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的百分之十第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.2合同終止的條件與程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出物業(yè)管理場所，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、修訂與作廢11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂的條件與程序：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.3合同作廢的條件與程序：合同作廢需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面作廢協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第十三條附件13.1附件清單：附件清單詳見附件一。13.2附件內(nèi)容的效力：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)評估、維修保養(yǎng)、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第三條第三方的主要責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，確保物業(yè)設(shè)施安全、環(huán)境整潔、服務(wù)周到。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時響應(yīng)與處理，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進行。4.3當?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任，但對其責任限額另有約定的除外。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲方、乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議確定。5.3當?shù)谌截熑蜗揞~低于甲方利益受損金額時，甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)予以賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非合同當事人。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題承擔責任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止：當?shù)谌椒?wù)完成后，其介入即終止。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方雙方協(xié)商一致，可提前解除第三方的介入。7.3第三方介入終止或解除后，甲方、乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付其服務(wù)費用。第八條第三方介入的監(jiān)督與評估8.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與評估，確保其符合合同約定。8.2甲方、乙方可定期對第三方服務(wù)進行評估，如評估不合格，有權(quán)要求乙方進行整改。第九條第三方信息的保密與保護9.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方、乙方的損失。第十條不可抗力10.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以解釋或調(diào)整。11.3雙方應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律