2024年度旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第二條房屋買賣2.1房屋的范圍和數(shù)量2.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付的時(shí)間和條件2.4房屋質(zhì)量保證第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2購(gòu)買方的義務(wù)3.3合同的解除和終止第四條稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的泄露后果第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2購(gòu)買方的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條合同的簽署十三條合同的生效日期第十四條合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍具體為_(kāi)___平方公里，具體位置和界限以附件一《土地使用權(quán)范圍圖》為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓將通過(guò)雙方簽署的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》進(jìn)行，并按照附件二《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程》進(jìn)行操作。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），購(gòu)買方應(yīng)按照《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條房屋買賣2.1房屋的范圍和數(shù)量本合同所涉及的房屋具體為_(kāi)___棟，具體位置、數(shù)量和規(guī)格以附件三《房屋清單》為準(zhǔn)。2.2房屋的買賣價(jià)格及支付方式房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），購(gòu)買方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.3房屋交付的時(shí)間和條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，交付條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且購(gòu)買方支付完畢購(gòu)房款。2.4房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證所出售的房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且在交付后____年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定方式處理。第三條合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)和房屋的所有權(quán)清晰無(wú)誤，并按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)和房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2購(gòu)買方的義務(wù)購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3合同的解除和終止第四條稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。4.2購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為_(kāi)___。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)視為完全生效。6.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。6.3合同的解除合同解除必須符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2購(gòu)買方的違約責(zé)任購(gòu)買方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的方式合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方履行合同義務(wù)。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括：《土地使用權(quán)范圍圖》、《房屋清單》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程》、《房屋買賣合同》等。11.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽署原始合同。2024年1月15日，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，并簽署修訂版合同。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按照附件四《簽字蓋章信息》進(jìn)行。第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)視為完全生效。第十四條合同的終止日期雙方按照約定完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。雙方協(xié)商一致提前終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并告知對(duì)方第三方介入的具體事宜。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)保證第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢等工作。3.2第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)咨詢意見(jiàn)等文件。3.3第三方應(yīng)對(duì)在辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中獲得的信息保密，并不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方損失的賠償責(zé)任總額不超過(guò)第三方從甲乙方取得的報(bào)酬總額。4.3甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3本合同中的第三方責(zé)任，不視為甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)或委托。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由和依據(jù)。6.2甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、報(bào)酬支付等。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方在履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)向?qū)Ψ椒答佉庖?jiàn)和建議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的附則11.1合同的附件本合同的附件包括：《第三方服務(wù)合同》、《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》、《稅務(wù)咨詢意見(jiàn)》等。11.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，甲乙方簽署原始合同。2024年1月15日，甲乙方就第三方介入內(nèi)容進(jìn)行修訂，并簽署修訂版合同。第十二條第三方介入的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并按照附件五《簽字蓋章信息》進(jìn)行。第十三條第三方介入的生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)視為完全生效。第十四條第三方介入的終止日期甲乙雙方按照約定完成第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)范圍圖》詳細(xì)描述土地使用權(quán)的具體范圍和界限。包括地塊的位置、大小、坐標(biāo)等信息。附件二：《房屋清單》詳細(xì)列出所有房屋的數(shù)量、位置、面積等信息。包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等描述。附件三：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程》詳細(xì)描述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程和步驟。包括轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件四：《房屋買賣合同》詳細(xì)描述房屋買賣的具體條款和條件。包括房屋的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件五：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)描述第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。包括第三方的責(zé)任、賠償限額、服務(wù)期限等。附件六：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)列出土地使用權(quán)和房屋的評(píng)估結(jié)果。包括評(píng)估的方法、評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估的依據(jù)等。附件七：《審計(jì)報(bào)告》詳細(xì)列出土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的審計(jì)結(jié)果。包括審計(jì)的方法、審計(jì)的結(jié)論、審計(jì)的依據(jù)等。附件八：《稅務(wù)咨詢意見(jiàn)》詳細(xì)列出土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的稅務(wù)咨詢結(jié)果。包括稅務(wù)的方法、稅務(wù)的結(jié)論、稅務(wù)的依據(jù)等。附件九：《簽字蓋章信息》詳細(xì)列出甲乙雙方和第三方簽字蓋章的信息。包括簽字蓋章的日期、簽字蓋章的位置等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付土地使用權(quán)和房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.甲乙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)和房屋的相關(guān)文件和證明材料。4.第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、審計(jì)、稅務(wù)咨詢等工作。5.第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、稅務(wù)咨詢意見(jiàn)等文件。6.第三方未按照約定保密甲乙方的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供文件的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.第三方未按照約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.第三方提供虛假文件的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。6.第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，按照合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.如果甲乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，按照合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。3.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供文件，按照合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的2%作為違約金。4.如果第三方未按照約定時(shí)間完成工作，按照合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。5.如果第三方提供虛假文件，按照合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的15%作為違約金。6.如果第三方泄露甲乙方信息，按照合同約定，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024年度旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1旅游度假區(qū)1.2土地使用權(quán)1.3房屋1.4轉(zhuǎn)讓1.5買賣第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第三條房屋買賣3.1房屋買賣條件3.2房屋買賣價(jià)格3.3房屋買賣支付方式第四條合同的履行4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行4.2房屋買賣的履行第五條合同的變更和解除5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除5.2房屋買賣的變更和解除第六條合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的違約責(zé)任7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.2房屋買賣的違約責(zé)任第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條土地使用權(quán)和房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移10.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移第十一條稅費(fèi)支付11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.2房屋買賣稅費(fèi)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1旅游度假區(qū)：指由甲方擁有的，位于____省____市____區(qū)（縣）的____平方公里的土地，用于開(kāi)發(fā)建設(shè)成為集旅游、休閑、娛樂(lè)、度假為一體的綜合性旅游度假區(qū)。1.2土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)1.1條所述土地所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3房屋：指位于旅游度假區(qū)內(nèi)的，由甲方建設(shè)或擁有的，用于出售或出租的各類建筑物。1.4轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)1.2條所述土地使用權(quán)的部分或全部權(quán)利，以及1.3條所述房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.5買賣：指甲方將其對(duì)1.2條所述土地使用權(quán)的部分或全部權(quán)利，以及1.3條所述房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，依法出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方須為依法設(shè)立并有效存在的法人或其他組織；（2）乙方須向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方須同意本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商，參照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含土地使用權(quán)本身的價(jià)值以及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票；（4）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付。第三條房屋買賣3.1房屋買賣條件（1）乙方須為依法設(shè)立并有效存在的法人或其他組織；（2）乙方須向甲方支付房屋買賣價(jià)款；（3）乙方須同意本合同約定的房屋買賣條款；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣價(jià)格為本合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格；（2）房屋買賣價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商，參照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（3）房屋買賣價(jià)格包含房屋本身的建筑價(jià)值以及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值。3.3房屋買賣支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付房屋買賣價(jià)款；（3）乙方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票；（4）剩余的房屋買賣價(jià)款，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式支付。第四條合同的履行4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將1.2條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書(shū)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2房屋買賣的履行（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將1.3條所述房屋出售給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣價(jià)款；（3）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和解除5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除（1）本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）本合同的變更和解除，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本合同的變更和解除，不影響甲方和乙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。5.2房屋買賣的變更和解除（1）本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）本合同的變更和解除，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；（3第八條合同的生效8.1合同生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）乙方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及房屋買賣價(jià)款；（3）本合同涉及的法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。8.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）乙方支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及房屋買賣價(jià)款；（2）甲方按照約定將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方和乙方按照本合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十條土地使用權(quán)和房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，向乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：辦理土地使用權(quán)變更登記、領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)等；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，向乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)變更登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)等；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十一條稅費(fèi)支付11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)的具體種類和金額，按照國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一次性支付完畢應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2房屋買賣稅費(fèi)（1）房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（2）稅費(fèi)的具體種類和金額，按照國(guó)家和地方法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一次性支付完畢應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程；（2）合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲方和乙方的履行責(zé)任可相應(yīng)順延。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于：合同涉及的法律法規(guī)、技術(shù)文件、圖紙等。14.3附件本合同的附件包括但不限于：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)、憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、土地評(píng)估、房屋評(píng)估、交易監(jiān)管、資金托管、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。3.2第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限制第三方的違約責(zé)任限制不得超過(guò)其向甲方或乙方收取的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬總額。第五條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)工作。5.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行合理審查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)提出，并要求第三方改正。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更本合同涉及的第三方合同變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除本合同涉及的第三方合同解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同涉及的第三方爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同涉及的第三方爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的履行地或第三方所在地。第八條第三方介入的違約賠償8.1賠償責(zé)任第三方違反本合同或第三方合同，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額不得超過(guò)其向甲方或乙方收取的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬總額。第九條甲方和乙方的權(quán)利救濟(jì)9.1甲方和乙方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。9.2甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約或侵權(quán)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并依法尋求救濟(jì)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方合同附件本合同涉及的第三方合同附件包括但不限于：中介服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管協(xié)議、資金托管協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議等。10.2第三方合同附件的簽訂第三方合同附件的簽訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充本合同涉及的第三方合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.2修改與補(bǔ)充的生效本合同涉及的第三方合同的修改與補(bǔ)充，自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的合同解除后果12.1解除后果本合同涉及的第三方合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受影響。12.2解除后的責(zé)任本合同涉及的第三方合同解除后，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但第三方應(yīng)對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止后果13.1終止后果本合同涉及的第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受影響。13.2終止后的責(zé)任本合同涉及的第三方合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但第三方應(yīng)對(duì)其違約行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.房屋買賣合同3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明6.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議8.房屋買賣合同變更協(xié)議9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止協(xié)議12.房屋買賣合同終止協(xié)議13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決協(xié)議14.房屋買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密協(xié)議16.房屋買賣合同保密協(xié)議17.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不可抗力協(xié)議18.房屋買賣合同不可抗力協(xié)議19.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約賠償協(xié)議20.房屋買賣合同違約賠償協(xié)議21.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后果協(xié)議22.房屋買賣合同解除后果協(xié)議23.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后果協(xié)議24.房屋買賣合同終止后果協(xié)議25.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議26.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議27.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件清單28.房屋買賣合同附件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；第三方未按約定提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)；任何一方違反土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他條款。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：逾期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的違約金、賠償乙方因此造成的損失等；乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約金、賠償甲方因此造成的損失等；第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：未按約定提供中介服務(wù)或評(píng)估服務(wù)的違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.房屋買賣違約行為甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款；第三方未按約定提供金融服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)；任何一方違反房屋買賣合同的其他條款。4.房屋買賣違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：逾期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金、賠償乙方因此造成的損失等；乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：逾期支付房屋買賣價(jià)款的違約金、賠償甲方因此造成的損失等；第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：未按約定提供金融服務(wù)或監(jiān)管服務(wù)的違約金、賠償甲方和乙方因此造成的損失等；違約責(zé)任的具體數(shù)額和計(jì)算方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。全文完。2024年度旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第二條房屋買賣2.1房屋買賣的范圍和數(shù)量2.2房屋買賣的價(jià)格和支付方式2.3房屋買賣的交付和過(guò)戶第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)及房屋買賣的總價(jià)款3.2支付方式和支付時(shí)間第四條開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量要求4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管和驗(yàn)收第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證9.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙和相關(guān)文件第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3信息保密第十一條合同的簽訂和生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的生效日期第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同的履行期限12.2合同的履行監(jiān)督第十三條合同的終止和解除13.1合同的終止條件13.2合同的解除程序第十四條繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為旅游度假區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地，具體面積和邊界詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)證》所載明的內(nèi)容。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且已取得相關(guān)政府部門對(duì)該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓許可。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽署本合同。具體轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二條房屋買賣2.1房屋買賣的范圍和數(shù)量本合同所指房屋為旅游度假區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋，具體棟數(shù)、面積和戶型等詳見(jiàn)附件二《房屋所有權(quán)證》所載明的內(nèi)容。2.2房屋買賣的價(jià)格和支付方式（1）在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為首付款；（2）自首付款支付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【】元整。2.3房屋買賣的交付和過(guò)戶（1）房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋鑰匙交付給受讓方；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為交付之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)及房屋買賣的總價(jià)款土地使用權(quán)及房屋買賣的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式和支付時(shí)間受讓方應(yīng)按本合同第二條約定的時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款。第四條開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照附件三《開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙》和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)劃要求。4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管和驗(yàn)收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接受政府相關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)的監(jiān)管和驗(yàn)收，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的合法性；（2）按照約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)的義務(wù)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照約定接受房屋交付；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)提前【】日以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第九條合同的附件9.1土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證本合同附件一《土地使用權(quán)證》和附件二《房屋所有權(quán)證》是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙和相關(guān)文件本合同附件三《開(kāi)發(fā)規(guī)劃圖紙》和相關(guān)文件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的要求。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的簽訂和生效11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。12.2合同的履行監(jiān)督雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。第十三條合同的終止和解除13.1合同的終止條件本合同在履行完畢或者解除后終止。13.2合同的解除程序合同解除應(yīng)依照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十四條繼承和轉(zhuǎn)讓14.1合同的繼承本合同在的一方發(fā)生繼承的，繼承人自動(dòng)成為本合同的一方，本合同對(duì)繼承人具有約束力。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序任何一方要求轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【】日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，嚴(yán)格按照合同條款履行其職責(zé)。若第三方未能履行職責(zé)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息、監(jiān)督合同履行等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體方式和條件。16.2說(shuō)明甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的履行情況、合同雙方的義務(wù)和權(quán)利，以及第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1明確責(zé)任限額甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.