2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條尾款支付金額3.1尾款總額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式第四條付款憑證4.1付款憑證類型4.2付款憑證提交時(shí)間4.3付款憑證審核及確認(rèn)第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件提交時(shí)間第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購(gòu)房人）甲方是指與乙方簽訂《商品房買賣合同》的買受人，即房屋的購(gòu)買方。甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）乙方是指與甲方簽訂《商品房買賣合同》的出賣人，即房屋的出售方。乙方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并按照合同約定交付符合約定條件的房屋。第二條房屋信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)及面積等詳見(jiàn)《商品房買賣合同》。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。具體面積以《商品房買賣合同》及政府部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋用途房屋用途為住宅，符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅用途的相關(guān)規(guī)定。第三條尾款支付金額3.1尾款總額甲乙雙方根據(jù)《商品房買賣合同》的約定，確認(rèn)房屋尾款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2尾款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的賬戶。3.3尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方支付尾款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供付款憑證。第四條付款憑證4.1付款憑證類型付款憑證類型為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，具體以實(shí)際支付方式為準(zhǔn)。4.2付款憑證提交時(shí)間甲方應(yīng)在支付尾款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交付款憑證。4.3付款憑證審核及確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方提交的付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)付款憑證進(jìn)行審核。如審核無(wú)誤，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款確認(rèn)函。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付條件房屋交付條件為：（1）乙方已按照《商品房買賣合同》的約定，將房屋建設(shè)完畢并通過(guò)政府部門驗(yàn)收；（2）乙方已向甲方提供符合約定條件的房屋及相關(guān)資料。5.3交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括：（1）甲乙雙方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》；（2）乙方向甲方提供房屋鑰匙；（3）甲方支付房屋尾款；（4）雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間雙方約定自房屋交付之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：契稅、印花稅等。由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)等。6.3產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)資料；乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，未按時(shí)支付尾款或其他款項(xiàng)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方遲延支付尾款的，乙方有權(quán)按照遲延支付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約乙方未按照合同約定交付房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方遲延交付房屋的，甲方有權(quán)按照遲延交付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求解除合同并賠償因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容、合同履行過(guò)程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢之日起____年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)法律解釋。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：《商品房買賣合同》、《房屋交付確認(rèn)書》、《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》等。12.2附件提交時(shí)間附件應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交給對(duì)方。第十三條其他約定13.1甲方特殊情況處理如甲方因特殊原因無(wú)法按約定期限支付尾款，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方書面說(shuō)明情況，并協(xié)商調(diào)整付款期限。乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際情況，合理調(diào)整付款期限，但調(diào)整后的付款期限不得超過(guò)合同約定的最長(zhǎng)期限。13.2乙方特殊情況處理如乙方因特殊原因無(wú)法按約定期限交付房屋，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方書面說(shuō)明情況，并協(xié)商調(diào)整交付期限。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際情況，合理調(diào)整交付期限，但調(diào)整后的交付期限不得超過(guò)合同約定的最長(zhǎng)期限。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（購(gòu)房人）：____乙方（開(kāi)發(fā)商）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙雙方。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的方式和服務(wù)內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因其違約、侵權(quán)或疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方如因故不能履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約、侵權(quán)或疏忽等行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出限額的具體數(shù)額。4.3如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但不得違反本合同的約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份和職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時(shí)間，并書面確認(rèn)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出的原因和時(shí)間。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案，并確保合同的繼續(xù)履行。7.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1如甲乙雙方與第三方之間的合同需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。9.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1如甲乙雙方與第三方之間的合同需解除，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和時(shí)間。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及其附件中關(guān)于第三方的約定，不影響本合同的效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的效力。11.3本合同及其附件中關(guān)于第三方的約定，不得對(duì)抗甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《商品房買賣合同》附件2：《房屋交付確認(rèn)書》附件3：《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件4：房屋所有權(quán)證附件5：土地使用權(quán)證附件6：身份證明附件7：戶口本附件8：婚姻狀況證明附件9：貸款銀行合同附件10：物業(yè)服務(wù)合同附件11：維修服務(wù)合同附件12：中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：《商品房買賣合同》本合同是甲乙雙方購(gòu)買房屋的主要合同，明確了房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款。附件2：《房屋交付確認(rèn)書》本確認(rèn)書是乙方在交付房屋時(shí)與甲方簽署的，用以確認(rèn)房屋已經(jīng)按照約定交付，并且甲方已經(jīng)接收。附件3：《房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》本申請(qǐng)書是甲乙雙方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)使用的，需要填寫雙方的基本信息以及房屋的詳細(xì)信息。附件4：房屋所有權(quán)證這是房屋的權(quán)屬證明，證明了甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件5：土地使用權(quán)證這是土地的使用證明，證明了甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件6：身份證明這是甲乙雙方的身份證明，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件7：戶口本這是甲乙雙方的戶口本，用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系和居住情況。附件8：婚姻狀況證明這是甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件9：貸款銀行合同這是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的合同，用于證明甲乙雙方的貸款情況。附件10：物業(yè)服務(wù)合同這是甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的合同，用于證明甲乙雙方物業(yè)服務(wù)的情況。附件11：維修服務(wù)合同這是甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，用于證明甲乙雙方維修服務(wù)的情況。附件12：中介服務(wù)合同這是甲乙雙方與中介公司簽訂的合同，用于證明甲乙雙方中介服務(wù)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付尾款或其他款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定交付房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方遲延交付房屋。4.乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付尾款或其他款項(xiàng)的，乙方有權(quán)按照遲延支付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。甲方遲延支付尾款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定交付房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方遲延交付房屋的，甲方有權(quán)按照遲延交付部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求解除合同并賠償因此造成的損失。3.甲乙雙方未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條購(gòu)房尾款金額及支付方式2.1尾款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條支付條件3.1條件一3.2條件二3.3條件三第四條支付流程4.1流程一4.2流程二4.3流程三第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1約定一10.2約定二10.3約定三第十一條附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三條日期13.1簽署日期第十四條生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：身份證號(hào)系方式：1385678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條購(gòu)房尾款金額及支付方式2.1尾款金額雙方確認(rèn)，購(gòu)房尾款為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。2.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付尾款。2.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條支付條件3.1條件一賣方應(yīng)按照合同約定，將所售房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2條件二賣方應(yīng)向買方提供完整的相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3條件三賣方應(yīng)保證所售房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。第四條支付流程4.1流程一買方在簽訂合同后，應(yīng)向賣方提供正確的銀行賬戶信息。4.2流程二買方在確認(rèn)上述條件一、條件二和條件三均得到滿足后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款。4.3流程三賣方在收到尾款后，應(yīng)向買方出具收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條2.1款約定的尾款金額的1%。5.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條2.1款約定的尾款金額的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同終止本合同在尾款支付完畢后自行終止。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容及其簽署過(guò)程，雙方均應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2泄露后果如任何一方違反本條8.1款的規(guī)定，泄露了本合同的內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1約定一本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2約定二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3約定三本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條附件11.1附件一房屋買賣合同11.2附件二房屋所有權(quán)證11.3附件三其他與本合同有關(guān)的文件第十二條簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三條日期13.1簽署日期：2024年1月1日第十四條生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的交易，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成。2.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或證明文件。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的服務(wù)報(bào)告或證明文件后，按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定確定。4.2責(zé)任限制如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方等第三方應(yīng)按照評(píng)估方、審計(jì)方等的要求，提供必要的資料和信息。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋交易的重要文件。附件三：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、裝修報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等，用以證明房屋的現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款。2.賣方未按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同的約定和我國(guó)的相關(guān)法律進(jìn)行。具體的違約責(zé)任，包括但不限于：1.買方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條2.1款約定的尾款金額的1%。2.賣方未按時(shí)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條2.1款約定的尾款金額的1%。3.第三方未提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定確定。示例說(shuō)明：如買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房尾款，根據(jù)合同的約定，買方應(yīng)支付違約金8000元（假設(shè)尾款金額為80萬(wàn)元）。如賣方未按照合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，根據(jù)合同的約定，賣方應(yīng)支付違約金8000元（假設(shè)尾款金額為80萬(wàn)元）。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未按約定時(shí)間提供購(gòu)房咨詢和服務(wù)，根據(jù)甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同約定，中介方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間第四條支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶4.3支付憑證第五條支付條件5.1尾款支付前提5.2支付前的檢查事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1適用法律10.2法律沖突解決第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他約定12.1其他條款第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________。2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)：________________。第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款金額尾款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2尾款支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的賬戶。第四條支付方式4.1支付途徑甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付至乙方指定的賬戶。4.2支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開(kāi)戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________4.3支付憑證甲方支付尾款后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第五條支付條件5.1尾款支付前提甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2支付前的檢查事項(xiàng)雙方應(yīng)在尾款支付前，共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方未按本合同約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的____%。6.2賣方違約乙方未按《房屋買賣合同》約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為：________________。雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述法院解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲方支付尾款完畢；（2）乙方按約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1其他條款雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字甲方（簽字）：________________日期：________________13.2賣方簽字乙方（簽字）：________________日期：________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并以書面形式附加本合同。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并明確介入的范圍和職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的言行承擔(dān)責(zé)任，如員工的言行導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并以書面形式附加本合同。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，并以書面形式附加本合同。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。8.2變更第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、介入的條件和方式、職責(zé)等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方并協(xié)商解決。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方介入的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決存在的問(wèn)題。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)和投訴。第十二條第三方介入的解除12.1甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。12.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的約定適用于本合同的履行全過(guò)程。14.2本合同第三方介入的約定適用于甲乙雙方與第三方之間的所有關(guān)系。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記載了房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的坐落、面積、性質(zhì)、價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該合同的約定履行各自的義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)確保該證照的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。證明應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和銀行要求提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照《房屋買賣合同》約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的2倍。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：審計(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定完成審計(jì)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為審計(jì)費(fèi)的2倍。6.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：銀行未按照約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為貸款額的1%。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款支付金額3.2尾款支付時(shí)間第四條支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶信息4.3支付憑證第五條支付條件5.1滿足交付條件的證明5.2其他支付條件第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條售后服務(wù)7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051975030578901.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：平方米，室廳2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)：70年2.1.4房屋現(xiàn)狀：已驗(yàn)收合格，具備交付條件2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.2房屋面積：平方米2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：京國(guó)土用（朝）字號(hào)第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款支付金額3.1.1買方應(yīng)支付的尾款金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2尾款支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付尾款。第四條支付方式4.1支付途徑4.1.1買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至賣方指定的賬戶。4.2支付賬戶信息4.2.1賣方收款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：6225880開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行朝陽(yáng)支行4.3支付憑證4.3.1買方支付完成后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第五條支付條件5.1滿足交付條件的證明5.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋驗(yàn)收合格證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，作為房屋交付的依據(jù)。5.2其他支付條件5.2.1買方應(yīng)在尾款支付前，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第七條售后服務(wù)7.1保修范圍7.1.1賣方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施提供一年期的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自房屋交付之日起計(jì)算。7.2保修期限7.2.1賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修或更換。如因特殊原因?qū)е戮S修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按本合同約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為尾款金額的千分之一。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之一。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果11.2.1如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件（1）買方按本合同約定支付尾款，賣方按本合同約定交付房屋，雙方全面履行了合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面同意書。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題、參與爭(zhēng)議解決等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的百分之百。3.3第三方權(quán)益保護(hù)3.3.1第三方在其權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)依法向甲乙雙方主張權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或行為不代表甲方意思表示。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或行為不代表乙方意思表示。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入的條件消除，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。5.2第三方介入終止程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止，并通知第三方。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂6.1.1如甲乙雙方因第三方介入需增加額外條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2額外條款的履行6.2.1甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入不影響本合同爭(zhēng)議的解決。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方介入不影響本合同違約責(zé)任的承擔(dān)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入與合同解除10.1第三方介入不影響本合同的解除。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件解除合同。第十一條第三方介入與權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益。11.2第三方在其合法權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)依法向甲乙雙方主張權(quán)利。第十二條第三方介入與信息保密12.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入與法律適用13.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入與合同的有效性14.1本合同第三方介入相關(guān)條款不影響本合同的有效性。14.2本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均不影響本合同其他條款的有效性。第十五條第三方介入與合同的履行期限15.1本合同第三方介入相關(guān)條款的履行期限與本合同其他條款的履行期限相同。15.2本合同第三方介入相關(guān)條款的履行期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋驗(yàn)收合格證明附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：維修服務(wù)合同附件八：法律咨詢服務(wù)合同附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件附件十：支付憑證復(fù)印件附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于驗(yàn)證土地使用權(quán)證的真實(shí)性。附件四：房屋驗(yàn)收合格證明房屋驗(yàn)收合格證明是證明房屋已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收的文件，表明房屋具備交付條件。附件五：中介服務(wù)合同中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件六：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，用于確定房屋的交易價(jià)格。附件七：維修服務(wù)合同維修服務(wù)合同是甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的合同，明確了維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件八：法律咨詢服務(wù)合同法律咨詢服務(wù)合同是甲乙雙方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件九：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件房屋過(guò)戶手續(xù)是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，復(fù)印件用于驗(yàn)證過(guò)戶手續(xù)的真實(shí)性。附件十：支付憑證復(fù)印件支付憑證是買方支付尾款的證明，復(fù)印件用于驗(yàn)證支付的真實(shí)性。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確了第三方服務(wù)的范圍和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時(shí)間支付尾款。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金計(jì)算：每日違約金金額為尾款金額的千分之一。2.賣方違約金計(jì)算：每日違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之一。3.第三方違約金計(jì)算：每日違約金金額為其收費(fèi)的百分之百。示例說(shuō)明：1.如果買方未按合同約定時(shí)間支付尾款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為尾款金額的千分之一。2.如果賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房屋總價(jià)款的千分之一。3.如果第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為其收費(fèi)的百分之百。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體1.2.房屋1.3.尾款1.4.付款方式1.5.違約金2.合同標(biāo)的2.1.房屋買賣合同2.2.尾款支付金額及期限3.尾款支付3.1.支付金額3.2.支付期限3.3.支付方式3.4.支付條件4.付款責(zé)任與義務(wù)4.1.買方付款義務(wù)4.2.賣方交付房屋義務(wù)5.違約責(zé)任5.1.買方違約5.2.賣方違約6.爭(zhēng)議解決6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1.合同生效條件7.2.合同變更7.3.合同解除8.保密條款8.1.保密內(nèi)容8.2.保密期限8.3.泄露后果9.合同的附件9.1.房屋買賣合同副本9.2.付款憑證9.3.其他相關(guān)文件10.其他條款10.1.合同的適用法律10.2.合同的履行地點(diǎn)10.3.通知與送達(dá)11.合同的簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署主體12.合同的續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件12.2.續(xù)簽程序13.合同的終止13.1.終止條件13.2.終止程序14.附則14.1.合同的解釋權(quán)14.2.合同的修訂歷史14.3.合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.合同主體買方：[買方姓名]，性別：[買方性別]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]。賣方：[賣方姓名]，性別：[賣方性別]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]。1.2.房屋房屋地址：[房屋地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，房屋面積：[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3.尾款尾款是指根據(jù)《房屋買賣合同》的約定，買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后支付給賣方的款項(xiàng)，尾款金額為：[尾款金額]元。1.4.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方應(yīng)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：買方可以直接到賣方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金。1.5.違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]，違約金的上限不超過(guò)尾款的20%。2.合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為賣方按照《房屋買賣合同》的約定，將房屋過(guò)戶至買方名下的行為，以及買方按照本合同的約定支付尾款的行為。3.尾款支付3.1.支付金額買方應(yīng)支付的尾款金額為：[尾款金額]元。3.2.支付期限買方應(yīng)在本合同簽訂后的[支付期限]內(nèi)支付尾款。3.3.支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付尾款。3.4.支付條件買方支付尾款的條件為：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)完成。（2）賣方按照《房屋買賣合同》的約定交付房屋。4.付款責(zé)任與義務(wù)4.1.買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款條件支付尾款。4.2.賣方交付房屋義務(wù)賣方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，將房屋過(guò)戶至買方名下，并交付房屋給買方。5.違約責(zé)任5.1.買方違約買方未按照本合同約定的付款期限和付款條件支付尾款，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。5.2.賣方違約賣方未按照《房屋買賣合同》的約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1.協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2.調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3.仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4.法律途徑如果仲裁不成，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1.保密內(nèi)容雙方對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾信息或已經(jīng)合法公開(kāi)的信息。8.2.保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3.泄露后果如果一方違反本條規(guī)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.合同的附件9.1.房屋買賣合同副本本合同附件包括《房屋買賣合同》的正本副本，雙方應(yīng)妥善保管副本，以備不時(shí)之需。9.2.付款憑證買方支付尾款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，由買方保留。9.3.其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料，如房屋權(quán)屬證明、過(guò)戶手續(xù)文件等，由雙方共同保管。10.其他條款10.1.合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為[合同履行地點(diǎn)]。10.3.通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的通知或其他通訊，均應(yīng)按照對(duì)方提供的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行。11.合同的簽署11.1.簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。11.2.簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。11.3.簽署主體本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表的行為代表了雙方的意志。12.合同的續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件本合同的續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2.續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前[提前通知期限]個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜。13.合同的終止13.1.終止條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）合同履行完畢。（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。13.2.終止程序14.附則14.1.合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2.合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新版本為準(zhǔn)。14.3.合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同最終解釋權(quán)歸[最終解釋權(quán)歸屬方]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的非合同主體。15.2.第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。15.3.第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。15.4.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.2.第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.3.第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其判斷和決定的客觀性和公正性。16.4.第三方通知第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有需要通知甲乙方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知，并確保甲乙方有充分的時(shí)間作出反應(yīng)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。17.2.第三方過(guò)失如果第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方故意如果第三方故意導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙方第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與甲乙方是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。18.2.第三方與中介方如果第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入后的協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督職責(zé)。18.3.第三方與政府機(jī)構(gòu)如果第三方為政府機(jī)構(gòu)，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的工作。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2.如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決。19.3.如果調(diào)解或仲裁不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.附則20.1.本合同的第三方介入條款自簽署之日起生效。20.2.本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。20.3.本合同的第三方介入條款的修訂歷史應(yīng)記錄在案，最新版本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，記錄了房屋買賣的主要條款和條件。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，需清晰顯示支付金額和日期。附件說(shuō)明：作為買方支付尾款的憑證，證明支付的真實(shí)性和金額的準(zhǔn)確性。附件3：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：確認(rèn)房屋的合法性和出賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件4：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶所需的全部文件，如身份證復(fù)印件、戶口本等。附件說(shuō)明：用于完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說(shuō)明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件6：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的具體義務(wù)。附件7：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。附件8：維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋需要維修的項(xiàng)目和預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的維修責(zé)任和費(fèi)用。附件9：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)主合同條款的補(bǔ)充或修改，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：針對(duì)合同履行過(guò)程中的特殊情況或需求進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付尾款。2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方提供的文件、資料不真實(shí)、不完整或不符合法律法規(guī)要求。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.違約責(zé)任的限制：違約責(zé)任不應(yīng)超過(guò)合同金額的一定比例。示例說(shuō)明：如果買方未按約定時(shí)間支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果賣方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。如果第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房尾款支付合同協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間第四條支付方式4.1支付途徑4.2支付賬戶4.3支付憑證第五條支付條件5.1符合合同約定條件5.2房屋交付第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條合同簽署日期第十三條合同正本13.1合同副本第十四條合同附件14.1房屋買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：身份證號(hào)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)聯(lián)系電話：13856781.2賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)：11010519700101001Y聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)聯(lián)系電話：1395678第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)xx路xx號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款金額尾款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)第四條支付方式4.1支付途徑買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將尾款支付至賣方指定的賬戶4.2支付賬戶賣方收款賬戶信息：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行賬戶名稱：賬號(hào)：6222024.3支付憑證買方支付完成后，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)第五條支付條件5.1符合合同約定條件買方支付尾款的前提是賣方已按照《房屋買賣合同》的約定，完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)5.2房屋交付房屋交付時(shí)間：按照《房屋買賣合同》約定的交付時(shí)間為準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1買方違約如買方未按照本合同約定時(shí)間和金額支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同尾款金額的5%6.2賣方違約如賣方未按照《房屋買賣合同》約定時(shí)間交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照《房屋買賣合同》的約定執(zhí)行第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求調(diào)解解決7.3仲裁解決如任何一方對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果不服，可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決第