2024【合同范本】江西房屋租賃服務合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方租賃用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家和地方關于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住/商業(yè)使用條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能使用房屋的，甲方應減免相應租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照本合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方如逾期支付租金，應支付滯納金。若滯納金未能按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，并支付違約金。2.房屋損壞：乙方如損壞房屋或附屬設施，應按甲方的要求進行修復或賠償。若乙方未能修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更和解除：雙方如欲變更或解除合同，應書面簽署，并經雙方確認。若一方未履行書面程序，另一方有權要求繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金。4.甲方權利和義務：甲方應保證出租房屋符合法律法規(guī)要求，并負責維修房屋及附屬設施。若甲方未能履行義務，乙方有權要求甲方履行，并要求支付違約金。5.乙方權利和義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守法律法規(guī)。若乙方未履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或使用權者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章等。8.房屋及附屬設施：指出租房屋及其附屬的設施和設備，如家具、家電等。9.維修費用：指修復損壞房屋及附屬設施所需的費用。10.租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃房屋的協(xié)議。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要租賃房屋用于居住或商業(yè)活動。3.雙方需要明確租賃條款，保障雙方權益。補充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。2.房屋保險：乙方應自行購買并妥善維護房屋保險，保障房屋及自身利益。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方購買，并承擔相關費用。3.房屋轉租：乙方不得擅自將出租房屋轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.維修責任：如房屋及附屬設施因自然原因導致?lián)p壞，甲方應承擔維修責任。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修責任。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲