2024店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面地址：_______________________店面面積：_______________________店面用途：_______________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得擅自改變店面用途。2.甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。2.乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由專業(yè)律師進(jìn)行解釋。解決辦法：如有爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)律師介入，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，以確保雙方的權(quán)益。2.租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式及金額。租金支付延遲可能導(dǎo)致合同違約。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的時(shí)間和方式，并設(shè)置違約金等懲罰措施，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件。合同結(jié)束后，如乙方未能按照約定恢復(fù)店面原狀，甲方可能扣除部分押金作為賠償。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和用途，確保雙方在合同結(jié)束時(shí)履行各自的責(zé)任。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面的合法使用和結(jié)構(gòu)安全。如店面在租賃期間出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前對(duì)店面進(jìn)行安全檢查，確保店面符合租賃用途。如在租賃期間出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如乙方提前解除合同，需支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的使用權(quán)和違約責(zé)任，以約束乙方在租賃期間的行為。6.合同變更和解除：如雙方提前解除合同，需簽署書面協(xié)議并支付違約金。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將店面提供給乙方租賃的一方，擁有店面的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方店面并支付租金的一方，擁有店面的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。3.租賃期限：指乙方租賃店面的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月支付。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，合同結(jié)束時(shí)用于支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為違約金。6.違約金：指一方在合同履行過程中未能履行約定義務(wù)，需支付給對(duì)方的賠償金。7.合同變更：指合同履行過程中，雙方就合同條款達(dá)成一致，對(duì)原合同進(jìn)行修改。8.合同解除：指合同履行過程中，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店面租賃：適用于商店、零售店、餐飲店等商業(yè)用途的店面租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公室、工作室等辦公用途的辦公空間租賃。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等倉(cāng)庫(kù)用途的倉(cāng)庫(kù)租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：如乙方需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.維修責(zé)任條款：明確店面維修的責(zé)任歸屬和維修費(fèi)用承擔(dān)。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響甲方及相鄰商戶的正常經(jīng)營(yíng)。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付押金。3.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。4