2024商業(yè)裙房買賣交易合同范本

?合同編號：__________賣方：1.名稱：_______________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：___________________5.電子：___________________買方：1.名稱：_______________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：_________________4.聯(lián)系電話：___________________5.電子：___________________第一條標的物業(yè)1.1標的物業(yè)位于__________________，建筑面積為______平方米。1.2標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買標的物業(yè)。2.2交易價格包括但不限于標的物業(yè)的購買價款、稅費、手續(xù)費等。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。3.2剩余款項（包括但不限于購買價款、稅費、手續(xù)費等）應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2買方逾期支付款項的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.核實標的物業(yè)的權(quán)屬情況，確認標的物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.明確交易價格，包括購買價款、稅費、手續(xù)費等，并約定支付方式及時間。4.約定交付及過戶時間，明確過戶費用承擔(dān)方。5.約定違約責(zé)任，包括違約金和滯納金的計算方式。6.確認爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。7.確保合同格式規(guī)范，條款明確，避免模糊不清的表述。8.在簽訂正式合同前，征求專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對合同雙方主體資格的合法性進行審查，可要求提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)交易中心查詢標的物業(yè)的權(quán)屬情況，出具書面查詢報告。3.明確交易價格，并在合同中列明各項費用的計算方式和支付時間。4.約定交付及過戶時間，并在合同中予以明確。5.約定違約責(zé)任，明確違約金和滯納金的計算比例。6.約定爭議解決方式，并在合同中明確訴訟管轄法院。7.按照合同示范文本進行填寫，確保格式規(guī)范、條款明確。8.在簽訂正式合同前，將合同草稿提交給專業(yè)律師審查，聽取律師的建議和意見。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.標的物業(yè)：指本合同項下的商業(yè)裙房，包括其土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。4.權(quán)屬情況：指標的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)、租賃權(quán)等法律狀態(tài)。5.交易價格：指買方購買標的物業(yè)所需支付的總價款，包括購買價款、稅費、手續(xù)費等。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.滯納金：指逾期支付款項方按照逾期金額支付的違約賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.商業(yè)裙房買賣交易：適用于買賣雙方就商業(yè)裙房進行交易的情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于將商業(yè)裙房的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方。3.交易價格為現(xiàn)金或金融工具：適用于買賣雙方以現(xiàn)金或金融工具進行交易的情況。4.需要過戶手續(xù)：適用于買賣雙方需要完成物業(yè)過戶手續(xù)的情況。補充條款：1.房屋質(zhì)量保證：補充條款可約定賣方對標的物業(yè)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。2.房屋維修責(zé)任：補充條款可約定賣方在一定期限內(nèi)對標的物業(yè)進行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：補充條款可約定買方在購買標的物業(yè)后，應(yīng)辦理相應(yīng)的房屋保險，并將賣方列為共同受益人。4.房屋用途限制：補充條款可約定買方購買標的物業(yè)后的用途限制，包括但不限于不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀、不得經(jīng)營違法活動等。5.解約條款：補充條款可約定在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行時，雙方有權(quán)解除合同，并約定了解約的具體條件和程序。附件列表：1.商業(yè)裙房所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.賣方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件。3.買方營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明文件。4.房地產(chǎn)交易中