個人房屋出租協(xié)議范文

合同編號：__________個人房屋出租協(xié)議身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為：__________，房屋所有權證號：__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并按本協(xié)議約定合理使用和保管。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權依法收回出租房屋，并要求乙方支付滯納金、賠償金等。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.甲方應確保其對出租房屋擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.明確租賃期限，避免出現(xiàn)模糊不清的情況，如“短期租賃”等。3.租金支付方式和時間應明確，以免產生支付糾紛。4.押金數(shù)額和退還條件應在合同中明確規(guī)定，以免后期產生爭議。5.明確房屋使用和維修責任，以免因使用不當導致的責任歸屬問題。6.合同變更和解除的條件、程序應在合同中明確規(guī)定。7.違約責任應具體明確，如違約金、賠償金等。8.爭議解決方式應明確，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對于合同無效的情況，可依法請求確認合同無效，并要求賠償損失。2.對于租賃期限不明確的情況，可根據《合同法》第六十二條的規(guī)定，請求人民法院或仲裁機構予以確定。3.對于租金支付糾紛，可根據《合同法》第一百零七條的規(guī)定，請求支付租金及滯納金。4.對于押金糾紛，可根據《合同法》第一百一十四條的規(guī)定，請求返還押金或賠償損失。5.對于房屋使用和維修責任糾紛，可根據《合同法》第一百一十二條的規(guī)定，請求承擔維修責任或賠償損失。6.對于合同變更和解除糾紛，可根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，請求依法變更或解除合同。7.對于違約責任糾紛，可根據《合同法》第一百零七條的規(guī)定，請求履行合同或賠償損失。8.對于爭議解決方式糾紛，可根據《合同法》第一百二十三條的規(guī)定，選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.家庭出租給親戚或朋友：補充條款：鑒于乙方系甲方之親戚（或朋友），甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠，具體為：____。2.出租房屋用于經營性活動：補充條款：乙方將出租房屋用于（經營活動名稱），甲方同意乙方在租賃期間進行經營活動，但必須遵守相關法律法規(guī)，不得影響鄰居的正常生活。如因乙方經營活動導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。3.出租房屋需共享設施：補充條款：甲乙雙方同意，租賃期間，乙方可以使用甲方提供的（共享設施名稱），但需遵守相關使用規(guī)定。如乙方損壞共享設施，乙方應承擔維修費用。4.出租房屋位于學校附近，專為學生出租：補充條款：鑒于乙方為學生，甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體為：____。同時，乙方應遵守學校周邊的相關規(guī)定，不得違反學校紀律。5.出租房屋帶有寵物：補充條款：甲方同意乙方在租賃期間攜帶寵物（寵物名稱）共同居住，但乙