工業(yè)地契轉讓合同

合同編號：__________工業(yè)地契轉讓合同____________________________第一條轉讓地塊及價格1.1甲方同意將轉讓地塊的地契轉讓給乙方，地塊具體情況如下：地塊位置：_______地塊面積：_______平方米土地用途：工業(yè)用地1.2甲方向乙方轉讓地塊的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條付款方式及時間2.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓地塊的全部價款。2.2乙方付款方式為：_______（轉賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓地塊的地契交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向有關部門申請辦理地塊過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓地塊價款的_______%。4.2若乙方未能按約定時間支付轉讓地塊價款，每逾期一日，應向甲方支付應付價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地塊過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前的盡職調查：雙方在簽訂合同前，應進行盡職調查，了解轉讓地塊的權屬、用途、規(guī)劃等相關情況，以確保地塊符合乙方的需求。2.合同條款的明確：雙方應仔細閱讀并明確理解合同條款，特別是關于轉讓價格、付款方式、交付及過戶等關鍵條款。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。3.履行合同義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。4.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。賠償金為本合同轉讓地塊價款的一定比例。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)地契：指用于工業(yè)用途的土地使用權證書。2.轉讓地塊：指合同中約定的具體地塊位置、面積、用途等。3.轉讓價格：指乙方應向甲方支付的轉讓地塊價款。4.付款方式：指乙方支付轉讓地塊價款的具體方式，如轉賬、現(xiàn)金、支票等。5.交付：指甲方將轉讓地塊的地契交給乙方的行為。6.過戶：指乙方向有關部門申請將轉讓地塊的地契過戶至乙方名下的過程。7.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：地塊規(guī)劃變更補充條款：如遇轉讓地塊的規(guī)劃發(fā)生變更，導致地塊無法滿足乙方需求，甲方應提前通知乙方。經雙方協(xié)商一致，可按照實際情況調整地塊面積或價格。2.場合：付款方式調整補充條款：如乙方因特殊情況無法按約定方式支付價款，可向甲方申請調整付款方式。經甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新的付款方式。3.場合：過戶期限延長補充條款：如乙方因客觀原因無法在約定時間內完成過戶手續(xù)，可向甲方申請延長過戶期限。經甲方同意后，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確新的過戶期限。4.場合：地塊權屬糾紛補充條款：如在合同履行過程中，發(fā)生地塊權屬糾紛，導致地塊無法正常過戶至乙方名下，甲方應承擔解決權屬糾紛的責任。如糾紛解決導致地塊價值發(fā)生變化，雙方應按照實際情況調整轉讓價格。附件列表：1.轉讓地塊的土地使用權證書