土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍及面積1.甲方同意將上述土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。3.土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。二、轉(zhuǎn)讓條件及方式1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保該土地使用權(quán)可以無(wú)償轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)受讓的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的受讓資格。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.甲方同意無(wú)償轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，乙方無(wú)需支付任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為該土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。2.雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在_______個(gè)月內(nèi)完成。3.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)成功后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。五、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法無(wú)償轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件受讓該土地使用權(quán)，如乙方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保該土地使用權(quán)可以無(wú)償轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)受讓的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的受讓資格。3.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件受讓該土地使用權(quán)，如乙方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.除非法律另有規(guī)定，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在法定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地所享有的占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的行為。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使?fàn)幾h得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位土地使用權(quán)所有者去世，需要將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給其繼承人時(shí)，可以使用此合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供死亡證明和相關(guān)繼承文件，以確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.慈善捐贈(zèng)：土地使用權(quán)所有者希望將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給慈善機(jī)構(gòu)時(shí)，可以使用此合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供慈善機(jī)構(gòu)的合法登記證明，以確保受讓方的合法性。3.社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：當(dāng)?shù)卣蛏鐓^(qū)需要建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，如公園、學(xué)校等，土地使用權(quán)所有者愿意將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給政府或社區(qū)時(shí)，可以使用此合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供政府或社區(qū)的授權(quán)文件，以確保受讓方的合法性。4.企業(yè)間資產(chǎn)重組：兩家企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，一家企業(yè)需要將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)時(shí)，可以使用此合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供企業(yè)間的資產(chǎn)重組方案和相關(guān)授權(quán)文件，以確保受讓方的合法性。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件2.甲方身份證明