房地產(chǎn)工程承包合同2024年

合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)劃要求，包括但不限于_______（具體工程內(nèi)容詳見附件一）。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照_______（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)等）執(zhí)行。第二條合同價(jià)格2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包方支付乙方合同總價(jià)_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，發(fā)包方支付乙方合同總價(jià)_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付乙方合同總價(jià)_______%；（4）剩余合同總價(jià)_______%，作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。2.3合同價(jià)款結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)向發(fā)包方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3工程進(jìn)度及工期調(diào)整：如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度及工期。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3質(zhì)保期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)工程進(jìn)行_______年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量、工期等要求履行合同義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。5.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間、付款比例支付價(jià)款。如發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工程內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：付款計(jì)劃注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）發(fā)包方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的合法性，如土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)齊全。（2）承包方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能證書。（3）合同價(jià)款支付進(jìn)度應(yīng)與工程進(jìn)度相匹配，確保雙方權(quán)益。（4）工程質(zhì)量保證金應(yīng)在質(zhì)保期滿后無息退還，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由承包方負(fù)責(zé)修復(fù)。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度及工期。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程項(xiàng)目并將其承包給他人的當(dāng)事人。2.承包方：指接受工程項(xiàng)目并承擔(dān)施工責(zé)任的當(dāng)事人。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程合同總金額。4.付款進(jìn)度：指根據(jù)工程進(jìn)度、質(zhì)量等條件，雙方約定的付款時(shí)間及比例。5.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，發(fā)包方組織對(duì)工程進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)工程質(zhì)量、進(jìn)度等是否符合合同約定的過程。6.質(zhì)保期：指承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的規(guī)模或設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目在施工過程中，發(fā)包方提出規(guī)模或設(shè)計(jì)發(fā)生重大變更，導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生顯著變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同價(jià)款及工程進(jìn)度等事項(xiàng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的施工周期延長補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工周期延長，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度及工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款支付進(jìn)度。3.應(yīng)用場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如發(fā)包方認(rèn)為承包方的修復(fù)工作不符合合同約定，有權(quán)要求承包方重新修復(fù)，直至符合合同約定。4.應(yīng)用場(chǎng)合：合同履行過程中出現(xiàn)爭議補(bǔ)充條款：雙方在履行合同過程中應(yīng)保持良好溝通，如有爭議，通過友好協(xié)商解決；