房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)合同咨詢協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬對(duì)位于_______的房地產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)/租賃/開(kāi)發(fā)等事宜，為確保甲方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)合同咨詢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、咨詢內(nèi)容1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供關(guān)于_______房地產(chǎn)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等咨詢意見(jiàn)。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成咨詢報(bào)告，并對(duì)咨詢報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、咨詢費(fèi)用1.乙方向甲方提供的房地產(chǎn)咨詢費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.甲方支付乙方咨詢費(fèi)用后，乙方開(kāi)始進(jìn)行咨詢工作。3.乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。三、合同的履行和驗(yàn)收1.乙方按照約定時(shí)間完成咨詢報(bào)告，并將咨詢報(bào)告提交給甲方。2.甲方對(duì)乙方提交的咨詢報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)咨詢報(bào)告符合約定要求的，視為乙方履行合同完畢。3.甲方對(duì)乙方提交的咨詢報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到咨詢報(bào)告之日起_______日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定時(shí)間完成咨詢報(bào)告，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠提供準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)。2.乙方在提供咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保咨詢意見(jiàn)的合法性。3.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同，如有特殊情況需要延期的，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。5.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如乙方未按照約定時(shí)間完成咨詢報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方對(duì)乙方提交的咨詢報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起一定時(shí)間內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議之日起一定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.租賃：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金的行為。4.開(kāi)發(fā)：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值增值。5.咨詢意見(jiàn)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情等方面的建議和意見(jiàn)。6.保密：指雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得向第三方泄露。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方可為準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)某塊地的企業(yè)，需要了解該地的土地使用權(quán)、規(guī)劃用途、周邊市場(chǎng)等情況。2.乙方可為準(zhǔn)備出租公寓的房東，提供租賃市場(chǎng)行情、租金定價(jià)、合同條款建議等服務(wù)。3.甲方可為準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)新住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)商，提供市場(chǎng)調(diào)研、政策法規(guī)咨詢、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等服務(wù)。4.乙方可為準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人，提供房屋質(zhì)量評(píng)估、交易流程咨詢、貸款政策解讀等服務(wù)。5.甲方可為準(zhǔn)備投資商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，提供投資可行性分析、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、租金回報(bào)預(yù)測(cè)等服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)查詢：乙方需提供該地塊的土地使用權(quán)歸屬、使用年限、規(guī)劃用途等官方信息。2.租金定價(jià)咨詢：乙方提供租賃市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)，給出合理的租金定價(jià)建議，并解釋定價(jià)邏輯。3.合同條款定制：乙方根據(jù)甲方需求，提供針對(duì)性的合同條款修改建議，以確保甲方權(quán)益。4.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：乙方提供詳細(xì)的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。5.貸款政策解讀：乙方解釋當(dāng)前房貸政策，幫助甲方了解貸款條件、利率、還款方式等。6.投資回報(bào)分析：乙方提供商