甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，物業(yè)性質(zhì)為甲級(jí)寫(xiě)字樓，建筑總面積為_(kāi)______平方米，樓號(hào)為_(kāi)______，房間號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方承租甲方上述寫(xiě)字樓的用途為_(kāi)______（填寫(xiě)用途），如需改變用途，須提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米·月，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前_______天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條物業(yè)交割5.1甲方應(yīng)保證在租賃開(kāi)始時(shí)，將租賃物按照合同約定狀況交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用，并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)將物業(yè)及自身利益相關(guān)保險(xiǎn)進(jìn)行投保，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。7.2乙方不得以任何理由終止或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為違約金。8.2本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，并支付相關(guān)違約金。第九條法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：__________________乙方代表（簽名）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的合法性、有效性。2.明確物業(yè)的地址、面積、樓號(hào)、房間號(hào)等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.租賃用途需雙方明確，如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并取得同意。4.注意租金價(jià)格、支付方式和押金數(shù)額，確保租金支付的及時(shí)性和押金的退還。5.物業(yè)交割和維修責(zé)任需詳細(xì)約定，以免日后產(chǎn)生糾紛。6.乙方應(yīng)按照甲方要求投保，確保雙方的利益得到保障。7.如雙方提前解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。8.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲級(jí)寫(xiě)字樓：指符合國(guó)家規(guī)定的甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓，具有較高的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理水平。2.租賃期限：指乙方承租甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后用于抵扣可能的損壞賠償或退還給乙方。5.物業(yè)交割：指甲方將物業(yè)按照合同約定狀況交付給乙方的過(guò)程。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和維修的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為物業(yè)和自身利益投保的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方作為一家初創(chuàng)科技公司，需要確保辦公空間的穩(wěn)定性和安全性，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓內(nèi)的電力、網(wǎng)絡(luò)和安保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，確保乙方正常辦公不受影響。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，以滿(mǎn)足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展可能帶來(lái)的額外需求。2.乙方作為一家餐飲企業(yè)，需要對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行特殊維護(hù)和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方按照餐飲行業(yè)的特殊要求，對(duì)廚房設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供便利條件，例如提供專(zhuān)門(mén)的維修通道和時(shí)間安排，以確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方作為一家藝術(shù)品展覽公司，需要對(duì)展出的藝術(shù)品進(jìn)行特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓內(nèi)的空氣質(zhì)量、溫度和濕度適宜，以保護(hù)乙方展出的藝術(shù)品不受損害。