下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶(hù)提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
合同編號(hào):__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容(1)提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)行情信息;(2)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃建議;(3)協(xié)助甲方挑選合適的房地產(chǎn)標(biāo)的;(4)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判;(5)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù);(6)提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中所需的其他服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式(1)若甲方成功購(gòu)買(mǎi)或租賃房地產(chǎn)標(biāo)的,乙方收取甲方支付的傭金,具體比例為_(kāi)______%;(2)若甲方未能成功購(gòu)買(mǎi)或租賃房地產(chǎn)標(biāo)的,乙方不收取任何服務(wù)費(fèi)用。(1)甲方在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》后,支付乙方傭金的_______%,作為預(yù)付服務(wù)費(fèi);(2)在房地產(chǎn)交易完成后,甲方按照實(shí)際交易金額支付乙方剩余的傭金。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息;(2)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用;(3)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù);(2)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密;(3)在房地產(chǎn)交易過(guò)程中,遵守國(guó)家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為損失金額的_______%。4.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。5.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議時(shí),雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保對(duì)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)和理解。2.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議:是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶(hù)之間就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等事宜達(dá)成的一種書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.合同法:是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系及合同性法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng),包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。3.房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、使用、維修、保修等環(huán)節(jié)的法律規(guī)范總稱(chēng)。4.違約責(zé)任:是指合同當(dāng)事人違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.友好協(xié)商:是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)溝通、協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),解決糾紛的方式。6.賠償金:是指違約方因違約行為給守約方造成損失,按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的金錢(qián)。7.人民法院:是指中華人民共和國(guó)國(guó)家審判機(jī)關(guān),依法行使審判權(quán),解決民事、刑事、行政等各類(lèi)案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.異地交易:當(dāng)甲方和乙方不在同一城市時(shí),乙方需要提供更多的協(xié)助,比如線上看房、視頻溝通等。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)通過(guò)視頻、圖片等方式,及時(shí)向甲方反饋房地產(chǎn)標(biāo)的的情況,協(xié)助甲方進(jìn)行遠(yuǎn)程決策。2.首次購(gòu)房:如果甲方是首次購(gòu)房,可能對(duì)流程和政策不熟悉。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)提供全程指導(dǎo),包括購(gòu)房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)解析等,協(xié)助甲方順利完成購(gòu)房手續(xù)。3.急售/急購(gòu):如果甲方急需要購(gòu)買(mǎi)或出售房產(chǎn),乙方應(yīng)優(yōu)先處理,加急尋找合適的房源或買(mǎi)家。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)加大推廣力度,縮短尋找時(shí)間,力爭(zhēng)在最短時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的房地產(chǎn)標(biāo)的。4.特殊房產(chǎn):如果房地產(chǎn)標(biāo)的有特殊性質(zhì),如共有產(chǎn)權(quán)、違章建筑等,乙方應(yīng)提前告知風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)標(biāo)的的性質(zhì)進(jìn)行全面調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)、違章建筑等問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并提供專(zhuān)業(yè)的建議。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024版設(shè)備租賃與維護(hù)協(xié)議
- 2024退伙引起的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
- 2025年度智慧社區(qū)物業(yè)委托代管與安防服務(wù)合同3篇
- 2024年金融咨詢(xún)與融資中介服務(wù)協(xié)議模板版B版
- 2024版工程顧問(wèn)合同
- 二零二五版水電工程臨時(shí)用電設(shè)施安裝合同3篇
- 2025年電商平臺(tái)運(yùn)營(yíng)居間合作合同協(xié)議2篇
- 2025年物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)文化活動(dòng)組織合同3篇
- 2025年旋挖鉆機(jī)鉆孔施工與地質(zhì)勘探綜合服務(wù)合同3篇
- 二零二五版醇基燃料環(huán)保技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化合同3篇
- 軍隊(duì)文職崗位述職報(bào)告
- 小學(xué)數(shù)學(xué)六年級(jí)解方程練習(xí)300題及答案
- 電抗器噪聲控制與減振技術(shù)
- 中醫(yī)健康宣教手冊(cè)
- 2024年江蘇揚(yáng)州市高郵市國(guó)有企業(yè)招聘筆試參考題庫(kù)附帶答案詳解
- 消費(fèi)醫(yī)療行業(yè)報(bào)告
- 品學(xué)課堂新范式
- GB/T 1196-2023重熔用鋁錠
- 運(yùn)輸行業(yè)員工崗前安全培訓(xùn)
- 公路工程安全風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)與防控手冊(cè)
- 幼兒園教師培訓(xùn):計(jì)數(shù)(數(shù)數(shù))的核心經(jīng)驗(yàn)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論