房產(chǎn)代理租賃合同范例

合同編號：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)出租給乙方使用。房產(chǎn)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)作為_______使用。乙方須按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條房產(chǎn)代理費用4.1丙方作為房產(chǎn)代理，有權(quán)按甲方與乙方實際租金的__%收取代理費。4.2乙方應在每月租金中直接支付給丙方代理費，丙方應在收到代理費后的_______日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任6.1甲方負責出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。第七條保險7.1乙方應自行辦理房屋及自身財產(chǎn)的保險，并承擔保險費用。7.2乙方應在簽訂本合同時向甲方提供保險單副本。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導致合同無效。2.乙方租賃用途必須符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及房產(chǎn)性質(zhì)，不得擅自改變。3.租金、押金及代理費的數(shù)額、支付方式和時間應明確，避免糾紛。4.維修責任劃分清晰，避免因維修責任不明確導致的爭議。5.乙方應辦理保險，保障自身權(quán)益，并保障甲方財產(chǎn)不受損失。6.合同變更或解除需提前通知并協(xié)商一致，避免單方面違約。7.違約金標準和損失賠償范圍應明確，以免發(fā)生爭議。8.爭議解決方式選擇法院訴訟還是仲裁，應在合同中明確。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過調(diào)解或仲裁程序解決。2.在合同中明確約定爭議解決方式，如訴訟或仲裁，并指定管轄法院或仲裁委員會。3.保留好合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄等，以便在發(fā)生爭議時提供。4.在簽訂合同前，各方應仔細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的建議。5.在履行合同過程中，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，避免違約行為。6.各方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：乙方租賃房產(chǎn)作為家庭居住使用。補充條款：甲方承諾房產(chǎn)內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，并保證房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住標準。2.學生租賃：乙方租賃房產(chǎn)作為學生宿舍使用。補充條款：甲方提供床上用品等基本生活用品，并允許乙方在合同期內(nèi)進行適當?shù)难b飾和改造。3.商業(yè)租賃：乙方租賃房產(chǎn)作為商業(yè)用途使用。補充條款：甲方負責對房產(chǎn)進行必要的商業(yè)登記和變更手續(xù)，并提供商業(yè)用電、用水等相關(guān)服務。4.短期租賃：乙方租賃房產(chǎn)作為短期居住或旅游住宿使用。補充條款：租金按天計算，雙方協(xié)商確定日租金價格。租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。5.外籍人士租賃：乙方租賃房產(chǎn)作為外籍人士居住使用。補充條款：甲方負責協(xié)助乙方辦理簽證、居留等相關(guān)手