半年租期住宅租賃協(xié)議書

合同編號：__________半年租期住宅租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為半年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現(xiàn)金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第3款約定追究乙方責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電等）附件二：甲方銀行賬戶信息（此處列出甲方銀行賬戶信息）注意事項：1.甲方應(yīng)保證所出租房屋符合出租條件，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等必要的證明文件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并在附件一中明確列出。3.租金、押金、滯納金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，避免造成不必要的損失。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的證據(jù)，包括合同、附件、付款憑證等。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定，做出公正的判決，解決雙方的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：乙方為即將畢業(yè)的大學(xué)生，因工作需要提前尋找合適的住處。補充條款：甲方應(yīng)提供入住前的清潔和簡單的維修服務(wù)，確保房屋適合居住。2.家庭租賃：乙方為有孩子的家庭，需要合適的居住環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋附近有學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等基本生活設(shè)施，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施安全適合兒童。3.短期租賃：乙方因工作或?qū)W習(xí)需要，租賃期限僅為幾個月。補充條款：租金按天計算，每天_______元，租賃期滿后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還剩余押金。4.寵物租賃：乙方養(yǎng)有寵物，需要適合寵物的居住環(huán)境。補充條款：甲方同意乙方攜帶寵物入住，但需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.房屋改造：乙方希望對房屋進(jìn)行一定程度的改造。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期間對房屋進(jìn)行