個人貸款抵押合同解讀

合同編號：__________個人貸款抵押合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，為確保貸款的安全，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意由丙方以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，甲乙雙方簽訂本抵押合同。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方向甲方申請貸款，主要用于_______（用途），并應(yīng)按照甲方的要求合理使用貸款。1.3貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條抵押物2.1丙方同意以其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為抵押物，為乙方的貸款提供擔(dān)保。2.2抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3丙方保證對抵押物擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況，且同意將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限向乙方發(fā)放貸款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，并按照約定的還款計劃及時還款。3.3乙方的還款方式為_______（還款方式，如等額本息、等額本金等），還款賬戶為_______。3.4乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。日利率為_______%。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，依法行使抵押權(quán)。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式為：_______（抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式，如拍賣、變賣等）。4.3甲方行使抵押權(quán)所得的價款，優(yōu)先用于償還乙方的貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙丙三方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保簽訂合同時的主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不存在租賃、查封、扣押等情況。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意。（4）乙方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，避免逾期產(chǎn)生違約金。（5）甲方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保，將其名下財產(chǎn)設(shè)定為抵押物的當(dāng)事人。4.抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的對象。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.逾期還款：指債務(wù)人未在約定的還款期限內(nèi)按約定還款的行為。8.行使抵押權(quán)：指債權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押物價值，以償還債務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人計劃用于購買房產(chǎn)補(bǔ)充條款：借款人同意，貸款資金專用于購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），不得用于其他用途。2.場合：借款人經(jīng)營企業(yè)，需用貸款擴(kuò)大生產(chǎn)線補(bǔ)充條款：借款人同意，貸款資金主要用于購買生產(chǎn)設(shè)備、原材料以及支付人工費(fèi)用，以擴(kuò)大生產(chǎn)線規(guī)模，提高生產(chǎn)能力。3.場合：借款人子女出國留學(xué)補(bǔ)充條款：借款人同意，貸款資金主要用于支付子女在_______國家/地區(qū)的_______學(xué)校留學(xué)的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等費(fèi)用。4.場合：借款人家庭遭遇突發(fā)疾病，需支付醫(yī)療費(fèi)用補(bǔ)充條款：借款人同意，貸款資金主要用于支付在_______醫(yī)院治療