餐飲業(yè)二手房三方交易合同范本

餐飲業(yè)二手房三方交易合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其餐飲業(yè)店鋪出售給乙方，丙方作為中介機構(gòu)，為雙方提供促成交易的媒介服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.店鋪面積：__________平方米2.店鋪地址：__________3.店鋪現(xiàn)狀：__________第二條合同價格2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元，作為購買店鋪的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余價款人民幣__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條合同的履行1.甲方應(yīng)保證店鋪具備合法的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將店鋪的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)保證店鋪在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將店鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)備、原料等交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間支付價款。4.丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、食品經(jīng)營許可證變更等。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確實需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。2.甲方如違反本合同第二條第2款的約定，未能按時收到乙方支付的定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.甲方如違反本合同第三條第1款的約定，未能按時將營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。4.乙方如違反本合同第三條第3款的約定，未能按時支付剩余價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第2款約定的剩余價款的____%。第五條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.營業(yè)執(zhí)照3.食品經(jīng)營許可證4.店鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料5.定金收據(jù)6.價款支付憑證7.店鋪物品、設(shè)備、原料清單8.變更協(xié)議或解除協(xié)議9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時收到乙方支付的定金2.甲方未能按時將營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方3.乙方未能按時支付剩余價款4.丙方未按約定協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)5.甲方、乙方、丙方一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.餐飲業(yè)店鋪：指甲方持有的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的場所及設(shè)施。2.定金：乙方為購買店鋪而支付給甲方的誠意金。3.價款：乙方購買店鋪應(yīng)支付給甲方的金額。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付剩余價款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按約定協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。解決辦法：丙方應(yīng)盡快協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金。4.問題：店鋪在經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方持有餐飲業(yè)店鋪，擬出售給乙方。2.