長沙市二手房交易隔音效果合同

長沙市二手房交易隔音效果合同合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________一、房屋基本信息1.房屋坐落：長沙市________區(qū)________街道________號2.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)3.建筑面積：____平方米4.土地使用權(quán)面積：____平方米5.土地使用權(quán)類型：____年____月____日至____年____月____日6.房屋所有權(quán)證號：____7.房屋現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/正在翻新等）二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣____元整（￥____）給甲方，作為購買該房屋的誠意金；定金在雙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣____元整（￥____）支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、房屋隔音效果保障1.甲方承諾，該房屋在交易前的隔音效果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)隔音效果存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，直至達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。2.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣____元整（￥____）。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________甲方代表（或代理人）：_____________乙方代表（或代理人）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.隔音效果檢測報告5.房屋買賣合同草稿6.付款憑證復(fù)印件7.收款憑證復(fù)印件8.過戶證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，屬于違約行為。2.甲方未履行隔音效果保障義務(wù)的，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款的，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付定金的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的錢款。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋或過戶。2.問題：甲方未履行隔音效果保障義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決隔音效果問題，直至達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款或定金。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款或定金。五、所有應(yīng)用場