廣州藝術(shù)工作室租賃合同樣本

廣州藝術(shù)工作室租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：廣州藝術(shù)工作室乙方（承租方）：第一條藝術(shù)工作室基本信息1.1藝術(shù)工作室地址：____________________________1.2藝術(shù)工作室面積：____________________________1.3藝術(shù)工作室現(xiàn)有設(shè)施：________________________第二條租賃期限2.1本藝術(shù)工作室租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將藝術(shù)工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證藝術(shù)工作室符合乙方經(jīng)營需要，具備必要的設(shè)施和條件。（2）負責藝術(shù)工作室的物業(yè)管理和維護，確保乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按時退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金和押金。（2）合理使用藝術(shù)工作室，不得擅自改變用途，不得損壞藝術(shù)工作室設(shè)施。（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將藝術(shù)工作室交還給甲方，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。（4）乙方不得將藝術(shù)工作室轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供藝術(shù)工作室或未能保障乙方正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：廣州藝術(shù)工作室乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州藝術(shù)工作室租賃合同樣本2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.藝術(shù)工作室現(xiàn)有設(shè)施清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.藝術(shù)工作室鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供藝術(shù)工作室或未能保障乙方正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變藝術(shù)工作室用途或損壞設(shè)施。4.乙方未按約定將藝術(shù)工作室交還給甲方。5.乙方未經(jīng)甲方同意將藝術(shù)工作室轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廣州藝術(shù)工作室，擁有藝術(shù)工作室所有權(quán)并將其出租給承租方使用。2.承租方：指租賃廣州藝術(shù)工作室的乙方，有權(quán)使用藝術(shù)工作室并根據(jù)合同約定支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的藝術(shù)工作室使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.藝術(shù)工作室設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保乙方正常使用。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，乙方應(yīng)按時支付租金。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同，明確租賃期限。4.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：乙方有權(quán)拒絕甲方干涉，并向甲方提出書面異議。5.乙方轉(zhuǎn)租行為：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州藝術(shù)工作室租賃給乙方使