長期庫房租賃合約

長期庫房租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的庫房，且乙方有租賃庫房的必要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本長期庫房租賃合約，以便雙方共同遵守。第一條庫房狀況1.1甲方出租的庫房位于__________，面積為__________平方米。1.2庫房設(shè)施包括：__________。1.3乙方租賃庫房的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合約約定將庫房及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)庫房的正常維護和修理，確保庫房設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理庫房內(nèi)物品的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方提前解除合約的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。7.3甲方延遲交付庫房的，應(yīng)支付乙方每天__________元作為延遲履約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合約。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.庫房租賃合約原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.庫房設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.保險單據(jù)8.延遲履約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付庫房：指合同規(guī)定交付日期后，甲方未能按時交付庫房給乙方。2.乙方未支付租金：指合同規(guī)定支付租金的期限內(nèi)，乙方未能支付應(yīng)繳租金。3.乙方提前解除合約：指合同規(guī)定期限未滿，乙方單方面解除合同。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致庫房設(shè)施損壞。5.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供庫房及配套設(shè)施，并有權(quán)收取租金的甲方。2.承租方：指租賃庫房并支付租金的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃庫房的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同規(guī)定支付給甲方的庫房使用費。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.延遲履約金：指甲方延遲交付庫房時，向乙方支付的違約金。8.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付庫房：解決辦法：甲方按照合同規(guī)定支付延遲履約金，并與乙方協(xié)商交付時間。2.乙方未支付租金：解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，必要時可終止合同并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合約：解決辦法：甲方要求乙方支付違約金，并按照合同規(guī)定扣除押金。4.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.發(fā)生不可抗力：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間，待不可抗力情形消除后繼續(xù)履行。五、所