能源環(huán)保商務(wù)樓租賃合同

能源環(huán)保商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于__________的商務(wù)樓物業(yè)出租給承租方使用，物業(yè)具體地址為：__________。1.2租賃物業(yè)的面積為：__________平方米，租賃物業(yè)的具體用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為：__________元；（2）租金支付方式為：每月____日前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付對(duì)象為：__________。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將押金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)權(quán)屬證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.租金支付證明5.押金支付證明6.保險(xiǎn)單副本7.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約行為認(rèn)定證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未按約定使用租賃物業(yè)3.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃物業(yè)完好無損及按約定退還租賃物業(yè)的保證金。5.違約金：違約方按約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承租方逾期支付租金：催促承租方支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。2.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物業(yè)：要求出租方及時(shí)維修保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定的使用條件。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后簽訂合同變更或解除協(xié)議。4.租賃物業(yè)損壞：拍照取證，損壞原因明確后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭議解決：友好協(xié)商解決或向有管