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?？谑心滩璧曜赓U協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有海口市__________號的奶茶店，且乙方愿意租賃該奶茶店經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的保管、維修、保養(yǎng)工作，確保租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。3.3乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、合同的解除和終止4.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.奶茶店租賃合同2.租賃標(biāo)的的照片及詳細(xì)描述3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃用途說明6.租賃期限證明文件7.租金支付證明文件8.租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的3.乙方未按約定保管、維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的5.乙方逾期交還租賃標(biāo)的6.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的7.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于海口市__________號的奶茶店。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定保管、維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的：解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.乙方逾期交還租賃標(biāo)的：要求乙方立即交還，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：要