文創(chuàng)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板

文創(chuàng)園區(qū)房產(chǎn)買賣合同模板合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________。1.3房產(chǎn)所有權證號為：__________。二、購買價格2.2買方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。3.3買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價款。四、權利和義務4.1賣方保證房產(chǎn)的權利清晰，無任何法律糾紛，且房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣方提供的信息相符。4.2買方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權要求賣方支付相當于房產(chǎn)總價款的__________%的逾期交付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.買賣雙方的授權委托書5.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證6.定金收據(jù)7.物業(yè)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.買方未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。3.賣方未能保證房產(chǎn)權利清晰，存在法律糾紛，視為違約。4.買方未能配合房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、土地等）。2.定金：指買方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付的房產(chǎn)總價款的__________%。3.逾期交付違約金：指賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付給買方相當于房產(chǎn)總價款的__________%的違約金。4.過戶費用：指買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需支付的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時存在的問題：雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》，明確房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理問題：買方應按照合同約定時間向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)，并及時支付過戶費用。3.支付購房款項問題：買方應按照合同約定時間向賣方支付購房款項，避免逾期支付。4.法律糾紛問題：如遇到法律糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于文創(chuàng)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于買賣雙方為具有法人資格的企業(yè)或個人。3.適用于