創(chuàng)新型工業(yè)廠房租賃

創(chuàng)新型工業(yè)廠房租賃合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有創(chuàng)新型工業(yè)廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本信息1.1廠房位置：________________________1.2廠房面積：________________________1.3廠房用途：________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：自租賃之日起算，共計__個月。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條廠房使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和使用壽命。（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用；（2）因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。第五條合同的提前解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同提前解除或終止的，應(yīng)提前__天書面通知對方。5.2合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.創(chuàng)新型工業(yè)廠房租賃合同2.廠房所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.廠房使用和維修記錄6.廠房設(shè)施清單7.合同解除或終止協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定用途。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同未履行通知義務(wù)。3.乙方未合理使用廠房或未進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房設(shè)施。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)新型工業(yè)廠房所有權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方創(chuàng)新型工業(yè)廠房并支付租金的乙方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用廠房及附屬設(shè)施。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房使用不當(dāng)或損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，必要時可協(xié)商更換廠房。2.租金支付延遲：甲方可提醒乙方，必要時可協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。3.合同提前解除或終止：雙方應(yīng)提前書面通知，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。4.爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型工業(yè)廠房租賃合同適用于甲方擁有廠房并愿意出租的場