房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議案例

房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議案例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的居間人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家達(dá)成交易。1.2乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)行情、政策法規(guī)、交易流程等信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，為甲方保守交易秘密，確保甲方的合法權(quán)益。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極尋找合適的買家/賣家，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供買家/賣家的相關(guān)信息。2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助簽訂合同、辦理交易手續(xù)等。2.4乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、坐落位置、面積、使用年限等。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)成功，本合同自動(dòng)終止。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方中途要求解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方，但甲方應(yīng)支付乙方已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。4.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。5.3如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)行情資料3.政策法規(guī)資料4.交易流程說(shuō)明5.交易雙方身份證明6.房地產(chǎn)交易合同7.交易款項(xiàng)支付憑證8.交易完成后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提供買家/賣家信息，視為違約。2.乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)信息，視為違約。3.乙方未協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，視為違約。5.甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買賣、贈(zèng)與、交換等行為。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。如有虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提供買家/賣家信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間積極尋找買家/賣家，并在約定時(shí)間內(nèi)向甲方提供相關(guān)信息。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方