購房補充協(xié)議如何書寫

購房補充協(xié)議如何書寫合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)就雙方在合同履行過程中涉及的補充事項，經友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號____小區(qū)，房屋結構為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號/不動產權證號為____。1.2房屋附屬設施及配套設施：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；1.3甲方承諾按照《商品房買賣合同》約定的期限將房屋交付給乙方。二、補充事項2.1房價款（1）雙方確認，除《商品房買賣合同》約定的房價款外，乙方還需支付甲方人民幣____元（大寫：____元整），作為購房補充款項。（2）乙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，將補充款項支付給甲方。2.2交付時間及條件（1）甲方應按照《商品房買賣合同》約定的交付時間將房屋交付給乙方。（2）房屋交付條件：①房屋所有權證/不動產權證辦理完畢；②房屋內部裝修及設施達到合同約定的標準；③甲方提供完整的物業(yè)資料及配套設施。2.3房屋質量及保修（1）甲方應保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，并對房屋進行保修。（2）甲方應在房屋交付后____日內，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。2.4物業(yè)服務（1）甲方應按照《商品房買賣合同》約定的物業(yè)服務標準，為乙方提供物業(yè)服務。（2）物業(yè)服務費用按雙方約定的標準計算，由乙方支付。2.5更名及過戶（1）如乙方需將房屋所有權轉讓給第三方，應提前____日通知甲方，并征得甲方同意。（2）更名及過戶手續(xù)按照中華人民共和國相關法律法規(guī)辦理。三、違約責任3.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。3.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____元/日。四、爭議解決4.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋所有權證/不動產權證復印件3.《住宅質量保證書》4.《住宅使用說明書》5.物業(yè)服務合同6.購房款支付憑證7.房屋交付確認書8.更名及過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，構成逾期交付違約。2.甲方未按照約定標準交付房屋，構成質量違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，構成服務違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，構成逾期付款違約。5.乙方未按照約定履行更名及過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設的，用于銷售的住宅。2.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費用。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給乙方占有、使用的行為。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間交付房屋的行為。5.質量違約：指甲方交付的房屋質量不符合國家相關法律法規(guī)及標準的行為。6.物業(yè)服務：指甲方按照合同約定，為乙方提供房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)、管理等服務。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：____元/日。2.問題：甲方交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定承擔質量違約責任，包括但不限于修復、賠償等。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價款的____%。4.問題：物業(yè)服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定承擔物業(yè)服務違約責任，包括但不限于改善服務、賠償等。5.問題：乙方需更名或過戶房屋所有權。解決辦法：乙方應提前____日通知甲方，并征得甲方同意，按照相關法律法規(guī)辦理更名及過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為開發(fā)商，乙方為購房者的商品房