世聯(lián)地產(chǎn)：北京2012年5月房地產(chǎn)市場報告

PAGE1PAGE1/北京世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights 2012年·52012 2012年·5 刊401.42125京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理的意見(試行)》,提出對207程序、通過公開搖號配租配售入住保障性住房的家庭加強(qiáng)監(jiān)管。201252012520125201252012520122012·5PAGE12PAGE12/北京世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司版權(quán)所有Copyright2010WORLDUNIONAllRights7.1712.890.76二級市場：201252245584115.4650.2274.478.9426.89%。新增商品房主要集中在北京郊區(qū)，城八區(qū)和郊區(qū)供應(yīng)比例為32.65%和67.35%。從成交走勢來看，5月份商品房成交均201404201111201251117948.0335.87%；成134.9953.4868.21201401.78%，同8.91271.8750.7653.23%。27.1857.08112.3730.7252.51%。總的來講：20125住建部：促進(jìn)房價合理回歸調(diào)控仍未到放松時機(jī)：住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長張小宏17日表示，住建2012年4月底，中央已下達(dá)地方1483億元補(bǔ)助資金用于保障性安居工程，其中第一批補(bǔ)助資金454M1一類工業(yè)用地5-馬坡聚源A05-02-35-馬坡聚源A05-02-25-馬坡聚源A05-02-15-M2-32產(chǎn)業(yè)用地M2-32工業(yè)用地M1-5-M2-81產(chǎn)業(yè)用地M2-81工業(yè)用地M1-5-01-00215-M2-82產(chǎn)業(yè)用地M2-82工業(yè)用地M1-5-M2-87部產(chǎn)業(yè)M2-87工業(yè)用地M1-5-F1F15-F35-棚戶區(qū)Ⅶ-15F3F35-0504-075-45-0503-034-25-0503-034-15-A3-10A3-115-A3-095-0208-71-3M1一類工業(yè)用地5-（六郎莊搬遷平衡資金用地R25-心區(qū)東區(qū)B2-24-015-延慶縣永寧鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)區(qū)A-75-5-2218區(qū)南部新區(qū)X20F2新區(qū)48F130 201252245584115.4650.2274.478.9426.89%。新增商品房主32.6567.351949占本月北京市總供應(yīng)量的33.37%，其次為密云縣，供應(yīng)979套，占總供應(yīng)量的16.76%。城八區(qū)中朝陽區(qū)供應(yīng)107718.441403套；其次為密云縣的綠地·6916262012年5月北京新增商品房(期房）2012年5月北京新增商品房(期房）2012年5月北京新增商品房(期房）20050150~200120~15057760.492122012540448.0358.3951.5421.6642.49%；本月北京各區(qū)縣中，朝陽區(qū)和密云縣供應(yīng)量最大，分別占25.02%、24.21%。從項目層面來看，密云縣綠地·691300228·1895338.90％53.5640.80%，50-90120-1501.2成交分析

2011.6-2012.5

2271420981

2012年5

48.0335.87134.9953.4868.21%；成交均201401.788.91271.8750.76%，同比上升23.25%，主要貢獻(xiàn)項目為中弘·5051928481977420 成交套 成交均環(huán)線方面，5月份商品房成交主要集中在五六環(huán)之間，成交量為6057套，占北京市本月總成交套數(shù)的54.18%；其次為六環(huán)以外，成交量為2864套，占本月總成交套數(shù)的25.62%；二環(huán)內(nèi)因其地段優(yōu)越且經(jīng)常無新環(huán)線方面，5月份商品房成交主要集中在五六環(huán)之間，成交量為6057套，占北京市本月總成交套數(shù)的54.18%；其次為六環(huán)以外，成交量為2864套，占本月總成交套數(shù)的25.62%；二環(huán)內(nèi)因其地段優(yōu)越且經(jīng)常無新4050－904480市場成交面積段主要集中在50－120平米之間。 2012年551022758.7842.50114.5958.9855.50%。22.911783113417.43%11.095525457412 25243 24819 從成交走勢來看，2012528.748.742703128.5332.45%；19.168.4144.03%。135.16131.881498534.6740.3719.9553.6238.27魯能·7山城雙景（魯能·7城雙景額（億元（/（億元東亞新華地產(chǎn),庭（億元1.2存量分析

2011.6-2012.5（月2011.6-2012.5201162012515-1616-171462213828125279017142.5、51.1、41.4、25.320121－5510228領(lǐng)先于近一年月成交的最高水平。供應(yīng)方面，367524、5⒊三級市場從二手房成交走勢來看，5月份二手房成交再次反彈，成交量高達(dá)12672套。北京二手房市場自春節(jié)之后僅在4月份小幅回落，整體形勢一路走高，二手房成交主要集中在城八區(qū)，地段要求較高的剛需客戶在信貸政20125（住宅1267227.18%57.08%；112.3730.7252.51%。北京二手房成交套數(shù)較大的區(qū)域為朝陽區(qū)、海淀區(qū)和豐臺區(qū)，成交套數(shù)分別為3814套、1876套和1641201252290039.5950.22%；226.9743.3960.21%，其中一、二手房的成交套數(shù)0.81：1。20122012·4CopyrightCopyright2010WORLDUNIONAllRights5102286SEE326（SZ002285）201132324研究機(jī)構(gòu)共同舉辦的“201232324研究機(jī)構(gòu)共同舉辦的“2012

深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司版權(quán)所有 2011 2011年·第9周【2011.02.21－2011.02.27功掛牌上市，成為首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。504713電話真京市朝陽區(qū)建國門外大街甲6號中環(huán)世貿(mào)C座6層-7層 上海市閘北區(qū)天目西路218號嘉里不夜城大廈第一座3501-3506室 504713電話真州市天河區(qū)體育東路138號金利來大廈1303-04室 29410 1B10 珠海市香洲區(qū)吉大海濱南路47號光大國際貿(mào)易中心大廈17F8-9單位 8036電話真漢市江漢區(qū)建設(shè)大道847號瑞通廣場B座19層及21層 沈陽市和平區(qū)和平北大街69號總統(tǒng)大廈C座16層1608、1609室 廈門市鷺江道8號國際銀行大廈16樓C/D單元 72201電話：0757- 地址：東莞市南城區(qū)元美路華凱廣場A座908-915單元 地址：大連市中山區(qū)中山路136號希望大廈1202室 地址：西安市科技路33號高新國際商務(wù)中心32層 地址：惠州市江北16號雙子星國際商務(wù)大廈B座11樓 地址：南京市白下區(qū)中山南路49號商茂世紀(jì)廣場23層C1座 359B17 6B2 地址：天津市和平區(qū)解放北路188號信達(dá)廣場10層 地址：武漢市武昌中山路312號鳳凰大廈B2-15樓電話：027-8885 傳真：027-8885201516 地址：青島市市南區(qū)南京路府都大廈8號10樓電話真報告僅作提供資料之用，屬于非盈利性的市場信息交流行為。如需引用，請增加“由于統(tǒng)計時間和口徑的差異，可能出現(xiàn)與相關(guān)政府部門最終公布數(shù)據(jù)不一致