房屋買賣欠款合同

房屋買賣欠款合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指房屋的賣方，即擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方：指房屋的買方，即購買房屋的當(dāng)事人。1.3房屋：指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________。第二章房屋買賣及欠款概述2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋，甲方同意出售給乙方。2.2乙方在購買房屋過程中，尚欠甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三章付款方式與期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋欠款：3.1.1乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；3.1.2剩余欠款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)支付完畢。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照本合同約定的付款方式支付剩余欠款。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的付款期限支付欠款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋欠款金額的__________%。5.2若甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋欠款金額的__________%。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。如因一方違法行為導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵；6.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式收取乙方的欠款。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；6.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式支付房屋欠款；6.2.3乙方在支付全部欠款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七章爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下文件：8.1.1房屋所有權(quán)證書；8.1.2相關(guān)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；8.1.3其他與房屋交付相關(guān)的必要文件。8.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合本合同約定。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。第九章質(zhì)量保證9.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2甲方承諾在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3甲方應(yīng)提供至少一年的房屋質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、通風(fēng)采光等。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月；10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.4本合同簽訂后，如任何一方需修改或終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議；10.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、燈具等）一同交付給乙方；11.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，若乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換；11.3乙方在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行維修，甲方應(yīng)按乙方的要求及時(shí)維修。第十二章保險(xiǎn)與安全12.1甲方應(yīng)在交付房屋前，為房屋購買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給乙方；12.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋的保險(xiǎn)；12.3雙方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋的使用安全。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；13.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；13.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十四章保密14.1雙方在合同履行過程中可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密；14.2保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為__________年；14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十五章違約賠償15.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%；15.2若乙方未能按照本合同約定支付欠款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠款金額的__________%；15.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的全部損失賠償。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________簽字日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）蓋章：