寫字樓終止合同協(xié)議

寫字樓終止合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：公司名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章合同背景1.1甲方為寫字樓的所有權(quán)人，擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方因業(yè)務(wù)需要，租賃甲方擁有的寫字樓部分空間作為辦公場所。1.3雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就終止租賃事宜達(dá)成一致，特制定本終止合同協(xié)議。第二章終止合同2.1雙方同意，本合同自____年__月__日起終止。2.2雙方確認(rèn)，自終止之日起，乙方不再享有租賃甲方寫字樓的權(quán)利，甲方也不再承擔(dān)租賃期間的相關(guān)義務(wù)。第三章付款及結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付甲方截至終止之日的租金。3.2乙方應(yīng)在本合同終止后____個工作日內(nèi)，向甲方支付截至終止之日的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方確認(rèn)，本合同終止后，甲方不再向乙方收取任何費(fèi)用。第四章資產(chǎn)移交4.1雙方應(yīng)在終止合同后____個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)移交工作。4.2乙方應(yīng)將租賃期間的辦公設(shè)備、物品等資產(chǎn)按照原狀移交給甲方。4.3甲方應(yīng)對乙方移交的資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定的付款方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并依法追究乙方的違約責(zé)任。5.3如甲方未按照本合同約定的期限交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.4本合同終止后，如乙方未按照約定完成資產(chǎn)移交，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第六章資產(chǎn)及設(shè)施狀況6.1甲方保證在合同終止時，寫字樓及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不存在甲方造成的損害或缺陷。6.2乙方應(yīng)在合同終止前，對租賃空間進(jìn)行清潔，并保證所有設(shè)施設(shè)備按甲方要求恢復(fù)原狀或按照甲方指定的方式處理。6.3乙方在終止合同后，如發(fā)覺甲方寫字樓存在任何由于乙方使用不當(dāng)造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4雙方應(yīng)共同簽署資產(chǎn)及設(shè)施狀況確認(rèn)書，作為雙方交接的依據(jù)。第七章保密條款7.1雙方同意在合同終止后，對在租賃期間獲得的對方商業(yè)機(jī)密和保密信息予以保密。7.2保密信息的范圍包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。7.3除非法律法規(guī)要求，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。7.4保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。第八章權(quán)利和義務(wù)的終止8.1本合同終止后，除本合同明文規(guī)定繼續(xù)有效的條款外，雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)均告終止。8.2甲方應(yīng)在本合同終止后，向乙方提供必要的解除租賃合同的相關(guān)文件和證明。8.3乙方應(yīng)在本合同終止后，停止使用甲方寫字樓的一切標(biāo)識和名稱，不得以任何方式暗示與甲方的關(guān)聯(lián)。8.4雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，完成所有未了事宜的清理工作。第九章爭議解決9.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.4雙方同意，訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。10.5本合同終止后，任何一方不得以任何方式損害對方的商譽(yù)或聲譽(yù)。第十一章違約賠償11.1若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行合同總金額的_____%。11.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行合同總金額的_____%。11.3若雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章合同解除12.1除非本合同另有規(guī)定，任何一方在對方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)書面通知對方解除合同。12.2甲方在乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，有權(quán)解除本合同。12.3乙方在甲方未按照約定提供寫字樓的情況下，有權(quán)解除本合同。12.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理資產(chǎn)移交和結(jié)算事宜。第十三章繼續(xù)有效條款13.1無論本合同是否終止或解除，本合同中的保密條款、違約賠償條款和爭議解決條款繼續(xù)有效。13.2本合同終止或解除后，雙方仍需遵守本合同中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密和競業(yè)禁止的約定。13.3本合同終止或解除后，雙方對于本合同執(zhí)行過程中所獲取的信息和資料，仍需承擔(dān)保密義務(wù)。第十四章法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地及履行地為_______省/市。14.3雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交_______省/市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十五章一般條款15.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于寫字樓租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4