二零二四年健身房設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營管理合同

二零二四年健身房設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3健身房的定義第二條健身房建設(shè)2.1健身房建設(shè)地點(diǎn)2.2健身房建設(shè)規(guī)模2.3健身房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條健身房設(shè)施3.1設(shè)施列表3.2設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施安裝及調(diào)試第四條健身房運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理期限4.2運(yùn)營管理模式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額5.2付款方式5.3付款時間第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附屬文件13.3通知與送達(dá)第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××健身房有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××健身房建設(shè)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3健身房定義：指由甲方投資，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、裝修及運(yùn)營管理的，位于甲方提供的場地內(nèi)的健身中心。第二條健身房建設(shè)2.1健身房建設(shè)地點(diǎn)：甲方提供的場地內(nèi)，具體位置由甲方指定。2.2健身房建設(shè)規(guī)模：根據(jù)甲方提供的場地大小，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計并建設(shè)，最終規(guī)模以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.3健身房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的專業(yè)建議，建設(shè)符合甲方要求的健身房。第三條健身房設(shè)施3.1設(shè)施列表：包括但不限于跑步機(jī)、啞鈴、動感單車、瑜伽墊等健身設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件。3.2設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)施必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且有明顯的生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)日期及合格證明。3.3設(shè)施安裝及調(diào)試：乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，確保所有設(shè)備正常運(yùn)行。第四條健身房運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理期限：自健身房正式對外開放之日起算，為期五年。4.2運(yùn)營管理模式：乙方負(fù)責(zé)健身房的日常運(yùn)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、會員管理、活動策劃等。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)健身房運(yùn)營期間的全部費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、器材維修費(fèi)等。第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2付款方式：甲方分期向乙方支付合同款項(xiàng)，具體支付方式和時間詳見附件。5.3付款時間：自健身房正式對外開放之日起算，每三個月支付一次，共計支付五次。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供健身房建設(shè)及運(yùn)營所需場地，并確保場地符合健身房建設(shè)及運(yùn)營要求；（2）按照約定向乙方支付合同款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行健身房的推廣和宣傳；（4）不得干涉乙方的正常運(yùn)營管理。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定完成健身房的建設(shè)工作，并保證建設(shè)質(zhì)量；（2）負(fù)責(zé)健身房的運(yùn)營管理，并提供優(yōu)質(zhì)的會員服務(wù)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）按照約定向甲方支付租金和管理費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金；（2）未按照約定提供場地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（3）干涉乙方正常運(yùn)營管理的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。7.2乙方違約責(zé)任：（2）未保證健身房建設(shè)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方重新建設(shè)，并支付重新建設(shè)費(fèi)用；（3）未按照約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需變更合同的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營管理，并將健身房交還給甲方。甲方按照約定向乙方支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期五年。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的生效、修改與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同失效條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、保密等條款仍具有約束力。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附屬文件：本合同的有效性、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方。所有通知、文件等均以書面形式送達(dá)對方指定的地址，視為有效送達(dá)。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過程中可能參與并提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如為本合同的履行，需要有中介方提供服務(wù)，如咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備租賃等。2.2政府機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過程中，需要接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查、審批等。2.3其他第三方介入：如因合同履行需要，涉及到其他個人或單位提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方乙方的義務(wù)：在第三方介入時，甲方乙方有義務(wù)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2甲方乙方的權(quán)利：甲方乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：如合同中有關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，甲方乙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。如果沒有約定，甲方乙方可以與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲方乙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲方乙方的內(nèi)部管理，僅提供合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件：如合同履行過程中，需要變更第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方應(yīng)協(xié)商一致后書面通知第三方。6.2解除條件：如合同履行過程中，第三方不能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：如第三方不能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲方乙方違約：如甲方乙方不能按照約定支付費(fèi)用或提供必要的條件，導(dǎo)致第三方不能履行合同，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國××省××市××區(qū)人民法院。8.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營管理信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，為期五年。9.3違約保密條款：如第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條第三方介入的合同生效、修改與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同失效條件：合同到期或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。合同失效后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中結(jié)算、保密等條款仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：健身房設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：健身房設(shè)計方案應(yīng)包括健身房的整體布局、功能分區(qū)、設(shè)施配置等，并要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：健身房設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：健身房設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、單價等信息，并附上設(shè)施的生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)日期及合格證明。附件三：健身房運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：健身房運(yùn)營管理協(xié)議應(yīng)明確乙方向甲方支付租金和管理費(fèi)的金額、支付時間等條款。附件四：健身房運(yùn)營管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：健身房運(yùn)營管理規(guī)章制度應(yīng)包括健身房的日常運(yùn)營管理流程、員工崗位職責(zé)、會員管理制度等。附件五：健身房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：健身房服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)流程等。附件六：健身房安全保障措施詳細(xì)要求和說明：健身房安全保障措施應(yīng)包括乙方對健身房設(shè)施的安全檢查、員工的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：健身房環(huán)保措施詳細(xì)要求和說明：健身房環(huán)保措施應(yīng)包括乙方對健身房內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的環(huán)保要求，以及廢棄物處理等。附件八：健身房維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求和說明：健身房維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件九：健身房合同履行評估報告詳細(xì)要求和說明：健身房合同履行評估報告應(yīng)包括健身房建設(shè)、運(yùn)營過程中的各項(xiàng)指標(biāo)、數(shù)據(jù)、評估結(jié)果等。附件十：健身房合同終止后的交接文件詳細(xì)要求和說明：健身房合同終止后的交接文件應(yīng)包括健身房設(shè)施設(shè)備清單、會員資料、財務(wù)報表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)。2.甲方未按照約定提供場地。3.乙方未按照約定完成建設(shè)工作。4.乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按照約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。6.甲方乙方未按照約定支付租金和管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照遲延支付金額的千分之五計算違