2024版物業(yè)服務(wù)合同：某居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同：某居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估6.物業(yè)服務(wù)維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)安全管理7.1物業(yè)安全管理要求7.2物業(yè)安全事故處理8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、消防安全管理等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括整個居民小區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共場所、公共設(shè)施、公共綠化等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.2合同結(jié)束日期合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，按照平方米或者人數(shù)等方式計算。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有必要調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的程序進(jìn)行。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，提供符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果反饋給乙方。乙方對評估結(jié)果有異議的，可以自收到評估結(jié)果之日起十個工作日內(nèi)向甲方提出書面申辯。第六條物業(yè)服務(wù)維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致決定終止的，本合同終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致決定終止的，本合同終止。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。12.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的合法權(quán)益。12.3丙方權(quán)益保障丙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)，并保障丙方的合法權(quán)益。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項目清單具體列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表具體列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算方式、支付方式和金額。13.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)具體列明乙方服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)和程序。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。14.3丙方簽字蓋章丙方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同的一項補(bǔ)充協(xié)議，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。本部分將對原有合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入的情況。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入物業(yè)服務(wù)合同的一方或多方。第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)評估、質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用審計等環(huán)節(jié)。具體介入范圍由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序進(jìn)行。甲方、乙方應(yīng)提前與第三方溝通，確保第三方能夠按照約定時間、方式介入相關(guān)環(huán)節(jié)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方與甲方、乙方無利益沖突等。具體條件由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。賠償限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)或咨詢，不代表甲方、乙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，并不改變丙方作為居民小區(qū)成員的權(quán)益。丙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。18.3第三方與其他居民的關(guān)系第三方介入物業(yè)服務(wù)合同，并不改變其他居民作為小區(qū)成員的權(quán)益。其他居民應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。第十九條第三方介入的變更與終止19.1第三方介入變更如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍或其他相關(guān)事項，甲方、乙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入終止本合同終止或第三方與甲方、乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入的，第三方介入終止。第二十條附件20.1第三方介入詳細(xì)說明具體列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)事項。20.2第三方介入程序與條件具體列明第三方介入的程序、條件以及與其他各方的關(guān)系等。第二十一條簽字蓋章頁21.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂及第三方介入的修正。21.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂及第三方介入的修正。21.3第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章，確認(rèn)本合同的簽訂及第三方介入的修正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理、消防安全管理等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算方式、支付方式和金額，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計算基礎(chǔ)、費(fèi)用率等。附件3：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明乙方服務(wù)質(zhì)量評估的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括服務(wù)質(zhì)量評估指標(biāo)、評估方法、評估周期等。附件4：第三方介入詳細(xì)說明具體列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等相關(guān)事項。附件5：第三方介入程序與條件具體列明第三方介入的程序、條件以及與其他各方的關(guān)系等。附件6：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項目清單詳細(xì)列明乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項目范圍，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修等。附件7：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和金額，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計算基礎(chǔ)、費(fèi)用率等。附件8：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)列明物業(yè)安全管理的要求，包括但不限于消防安全管理、治安管理、車輛管理、出人管理等方面。附件9：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的日期等信息。附件10：物業(yè)服務(wù)合同解除與終止協(xié)議用于記錄合同解除與終止的原因、解除與終止的日期等信息。附件11：物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議用于記錄違約行為及違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，則甲方違反了合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的遲延付款違約金利率進(jìn)行計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，則乙方違反了合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的違約金利率進(jìn)行計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未遵守合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)評估，則第三方違反了合同約定，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可以根據(jù)合同約定的賠償限額進(jìn)行計算。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同：某居民小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式2.2費(fèi)用支付方式與時間2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司的管理責(zé)任3.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)3.3違規(guī)行為的處理4.物業(yè)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備4.1物業(yè)公司的維護(hù)與管理4.2業(yè)主的使用與維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)公司的管理與維護(hù)職責(zé)5.2業(yè)主的協(xié)助與配合5.3緊急事件的處理6.消防安全管理6.1物業(yè)公司的消防安全職責(zé)6.2業(yè)主的消防安全義務(wù)6.3消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理7.環(huán)境與綠化管理7.1物業(yè)公司的環(huán)境管理職責(zé)7.2業(yè)主的環(huán)保義務(wù)7.3綠化設(shè)施的管理與維護(hù)8.公共秩序維護(hù)8.1物業(yè)公司的公共秩序維護(hù)職責(zé)8.2業(yè)主的公共秩序遵守8.3公共安全事故的處理9.合同的變更與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議終止的條件與后果9.3協(xié)議解除的后果與處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2爭議解決的方式與程序10.3法律適用與爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、修改與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的廢止與解除12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2第三方參與的條件與方式12.3合同的翻譯與解釋13.附件13.1物業(yè)服務(wù)項目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)管理規(guī)則與制度14.簽署頁14.1甲方（居民小區(qū)）簽署14.2乙方（物業(yè)公司）簽署第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容物業(yè)公司提供的服務(wù)范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、物業(yè)管理與維護(hù)、消防安全管理、環(huán)境與綠化管理、公共秩序維護(hù)等。1.3服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，按照小區(qū)的總面積計算。2.2費(fèi)用支付方式與時間業(yè)主應(yīng)在每個繳費(fèi)周期結(jié)束前一個月內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)公司如需調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前三個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意。第三條物業(yè)服務(wù)管理責(zé)任3.1物業(yè)公司的管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔和舒適。3.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。3.3違規(guī)行為的處理對于違反小區(qū)管理規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第四條物業(yè)服務(wù)設(shè)施與設(shè)備4.1物業(yè)公司的維護(hù)與管理物業(yè)公司應(yīng)定期對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2業(yè)主的使用與維護(hù)業(yè)主應(yīng)合理使用小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。4.3設(shè)施設(shè)備的更新與改造物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的發(fā)展需要，及時對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。第五條物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)公司的管理與維護(hù)職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等。5.2業(yè)主的協(xié)助與配合業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守小區(qū)的各項規(guī)定。5.3緊急事件的處理在發(fā)生緊急事件時，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知業(yè)主。第六條消防安全管理6.1物業(yè)公司的消防安全職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，并負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全工作。6.2業(yè)主的消防安全義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作，確保自身和他人的安全。6.3消防安全設(shè)施的維護(hù)與管理物業(yè)公司應(yīng)定期對消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第八條環(huán)境與綠化管理7.1物業(yè)公司的環(huán)境管理職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)制定小區(qū)的環(huán)境保護(hù)措施，并負(fù)責(zé)實施，包括但不限于垃圾分類、污水處理等。7.2業(yè)主的環(huán)保義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不亂丟垃圾，不隨意排放污水，不損壞綠化設(shè)施。7.3綠化設(shè)施的管理與維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，業(yè)主應(yīng)愛護(hù)綠化設(shè)施，不隨意損壞。第九條公共秩序維護(hù)8.1物業(yè)公司的公共秩序維護(hù)職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的公共秩序，包括保安、保潔、交通管理等，確保小區(qū)的安全和有序。8.2業(yè)主的公共秩序遵守業(yè)主應(yīng)遵守公共秩序規(guī)定，包括但不限于不高聲喧嘩、不亂停車、不隨意占用公共空間等。8.3公共安全事故的處理在發(fā)生公共安全事故時，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知業(yè)主。第十條合同的變更與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議終止的條件與后果協(xié)議的終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定，協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。9.3協(xié)議解除的后果與處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理后續(xù)事項。第十一條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任違約行為應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2爭議解決的方式與程序爭議的解決方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，可以采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。10.3法律適用與爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的適用法律應(yīng)符合法律規(guī)定，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十二條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方參與的條件與方式第三方參與的條件和方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。11.3合同的翻譯與解釋合同的翻譯和解釋應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十三條附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)管理規(guī)則與制度第十四條簽署頁13.1甲方（居民小區(qū)）簽署13.2乙方（物業(yè)公司）簽署第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。第三方介入的條件包括但不限于：雙方均同意第三方介入、第三方具有相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗、第三方中立無利益沖突等。15.2第三方介入的方式第三方介入可以通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。具體方式由甲乙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。16.2如協(xié)商無果，甲乙方可同意邀請第三方介入。16.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，履行第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)了解爭議事實，查閱相關(guān)資料，要求甲乙方提供必要的證據(jù)。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)保持中立，公正客觀地協(xié)助解決爭議，保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。18.2甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。18.3如第三方介入未能解決爭議，甲乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十九條第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有約束力。19.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1第三方介入的行為應(yīng)符合本合同約定和法律規(guī)定。20.2第三方介入的行為如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入時，仍應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。21