門(mén)面房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門(mén)面房合同范本本合同目錄一覽1.租賃門(mén)面房的基本情況1.1門(mén)面房的位置和面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電網(wǎng)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2合同生效條件13.附件13.1門(mén)面房照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃門(mén)面房的基本情況1.1門(mén)面房的位置和面積門(mén)面房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為X年，自2023年1月1日至202X年12月31日。1.3租賃起始日期和終止日期租賃起始日期為2023年1月1日，終止日期為202X年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖拾玖元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.4租金支付賬戶信息承租方應(yīng)在每月10日前將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租方按照合同約定將門(mén)面房交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。3.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金將直接轉(zhuǎn)入承租方支付押金的賬戶。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證門(mén)面房的正常使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面房，并按照合同約定支付租金和押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方只能將門(mén)面房用于合同約定的目的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任門(mén)面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋設(shè)施的檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供門(mén)面房或延遲提供，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或延遲支付，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)門(mén)面房物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整。11.2水電網(wǎng)費(fèi)用門(mén)面房的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，天然氣費(fèi)用由出租方承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承租方應(yīng)自行辦理門(mén)面房保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于2023年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1門(mén)面房照片附件中包含門(mén)面房的照片，以證明門(mén)面房的實(shí)際狀況。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接過(guò)程和數(shù)量。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）在此合同上簽字蓋章，以證明雙方的約定。14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）在此合同上簽字蓋章，以證明雙方的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成租賃手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)、提供門(mén)面房維修和保養(yǎng)服務(wù)的維修公司、負(fù)責(zé)門(mén)面房物業(yè)管理的物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于門(mén)面房維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供時(shí)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同中約定的金額，超過(guò)該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何權(quán)益和義務(wù)，均由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確新的第三方名稱、職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙方需要解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方服務(wù)的終止7.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于合同到期、甲乙方解除第三方服務(wù)、第三方違約等。7.2第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并將相關(guān)文件和鑰匙等交還給甲乙方。第八條第三方服務(wù)終止后的責(zé)任8.1第三方服務(wù)終止后的責(zé)任第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)期間的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方服務(wù)終止后的賠償如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第十條第三方服務(wù)的費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定支付，費(fèi)用具體金額應(yīng)在合同中明確。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，支付方式與租金支付方式相同。第十一條第三方服務(wù)的變更和解除11.1第三方服務(wù)變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確變更事項(xiàng)。11.2第三方服務(wù)解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方服務(wù)的違約處理12.1第三方服務(wù)違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方服務(wù)違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決13.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。13.2第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決管轄第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決的管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十四條第三方服務(wù)的法律適用14.1第三方服務(wù)法律適用第三方服務(wù)適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第三方服務(wù)法律適用管轄第三方服務(wù)的法律適用管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面房照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含門(mén)面房的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明門(mén)面房的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄鑰匙的交接過(guò)程和數(shù)量，包括鑰匙的接收人和接收時(shí)間。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等條款。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租方購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面房保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件八：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄第三方服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供門(mén)面房。2.出租方未能按照合同約定按時(shí)交付門(mén)面房。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用門(mén)面房。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.承租方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金