2024二手房買賣合同（含家具家電及附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含家具家電及附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1過戶手續(xù)1.2.2過戶費用1.3房屋價款及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.家具家電及附屬設(shè)施2.1家具家電清單2.1.1家具清單2.1.2家電清單2.2附屬設(shè)施2.2.1停車位2.2.2儲藏室2.2.3物業(yè)費3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收3.3.1驗收時間3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.3維修責(zé)任4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房屋裝修情況6.2戶口遷出6.3房屋租賃7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2家具家電照片8.3其他重要文件9.雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字10.日期10.1簽訂日期10.2交付日期10.3驗收日期11.補充條款11.1補充事項11.2補充約定12.備注12.1特殊情況說明12.2雙方約定的其他事項13.合同副本13.1賣方保留副本13.2買方保留副本14.法律適用14.1適用法律14.2法律解釋第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋樓層：層1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理相關(guān)證明等。1.2.2過戶費用：過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定收取，由買方承擔(dān)。1.3房屋價款及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣10萬元整作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。1.3.3付款時間：按照本合同約定的付款方式進行支付。第二條家具家電及附屬設(shè)施2.1家具家電清單2.1.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書柜、冰箱、洗衣機、空調(diào)等。2.1.2家電清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸油煙機等。2.2附屬設(shè)施2.2.1停車位：一個地下停車位。2.2.2儲藏室：位于樓棟負一層，面積為平方米。2.2.3物業(yè)費：物業(yè)費用按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定進行支付。第三條交付及驗收3.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時間將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。3.2交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條約定，且家具家電應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。3.3驗收3.3.1驗收時間：房屋交付后，買方應(yīng)按照約定時間進行驗收。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條和第二條的約定。3.3.3維修責(zé)任：對于驗收不合格的項目，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易市場管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件。6.2戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金。6.3房屋租賃：本合同簽訂后，買方不得將房屋出租給第三方。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：詳見附件。8.2家具家電照片：詳見附件。8.3其他重要文件：包括但不限于物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)約等。第九條雙方簽字9.1賣方簽字：（此處賣方簽字）9.2買方簽字：（此處買方簽字）第十條日期10.1簽訂日期：____年____月____日。10.2交付日期：____年____月____日。10.3驗收日期：____年____月____日。第十一條補充條款11.1補充事項：（此處寫明補充事項）11.2補充約定：（此處寫明補充約定）第十二條備注12.1特殊情況說明：（此處寫明特殊情況說明）12.2雙方約定的其他事項：（此處寫明雙方約定的其他事項）第十三條合同副本13.1賣方保留副本：（此處賣方保留副本）13.2買方保留副本：（此處買方保留副本）第十四條法律適用14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策解釋。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等與本合同無關(guān)但協(xié)助完成房屋買賣過程的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并確保各環(huán)節(jié)的順利進行。1.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并對其資質(zhì)進行核實。第二條第三方費用2.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方協(xié)商確定。2.2支付時間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后支付相關(guān)費用。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)保密甲乙方的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)人員。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方對于買方或賣方的損失或損害，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。4.3第三方對于不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方僅負責(zé)協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。6.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并經(jīng)第三方確認。第七條第三方退出7.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇其他第三方或自行完成相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出時，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第八條第三方違約8.1如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條第三方糾紛解決9.1如果甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面確認書，確認其義務(wù)和責(zé)任。10.2書面確認書應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十一條附件11.1第三方書面確認書。11.2第三方資質(zhì)證明文件。第十二條備注12.1本合同第三方介入部分的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同第三方介入部分的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方、第三方共同簽署。第十三條合同副本13.1賣方保留副本：（此處賣方保留副本）13.2買方保留副本：（此處買方保留副本）第十四條法律適用14.1適用法律：本合同第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律解釋：本合同中的名詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國法律、法規(guī)和政策解釋。（合同結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：證件齊全，信息清晰，無涂改痕跡。附件說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，附件1是合同有效性的基礎(chǔ)。附件2：家具家電照片附件內(nèi)容：家具家電的照片，清晰展示每項家具家電。附件要求：照片真實，反映物品實際狀況。附件說明：附件2用于確認家具家電的種類和數(shù)量，以及物品的完好程度。附件3：其他重要文件附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)、小區(qū)管理規(guī)約、家具家電清單等。附件要求：文件有效，信息完整，易于理解。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣方提供的房屋或附屬設(shè)施與約定不符。3.買方未按照約定時間支付房款或定金。4.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，未按照約定時間提出。5.第三方未按照約定時間或標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金，并賠償買方因延遲導(dǎo)致的額外費用。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方延遲支付房款，應(yīng)支付房款總額的1%作為違約金，并賠償賣方因延遲收款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙方因此產(chǎn)生的費用。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電及附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣價格1.2.1房屋總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件2.家具家電及附屬設(shè)施2.1家具家電清單2.1.1家具清單2.1.2家電清單2.2附屬設(shè)施2.2.1停車位2.2.2儲藏間2.2.3綠化設(shè)施3.交易程序3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時間3.1.2合同簽訂地點3.2辦理過戶3.2.1過戶時間3.2.2過戶地點3.3房屋交付3.3.1交付時間3.3.2交付地點4.稅費承擔(dān)4.1交易稅費4.1.1房屋交易稅費4.1.2家具家電交易稅費4.2過戶稅費4.2.1房屋過戶稅費4.2.2家具家電過戶稅費5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方違約責(zé)任5.1.2買方違約賠償5.2賣方違約5.2.1賣方違約責(zé)任5.2.2賣方違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)6.2.2法院7.其他事項7.1房屋保險7.2物業(yè)服務(wù)7.3鄰里關(guān)系8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2家具家電清單8.3附屬設(shè)施使用說明9.合同簽訂日期10.合同簽訂地點11.買方簽字12.賣方簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣價格1.2.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬玖仟捌佰捌拾捌元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金。1.2.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整。1.2.3付款時間：1.2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。1.2.3.2剩余房款支付時間：年月日前。1.3房屋交付1.3.1交付時間：自年月日起，買方享有房屋使用權(quán)。1.3.2交付條件：1.3.2.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。1.3.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。第二條家具家電及附屬設(shè)施2.1家具家電清單2.1.1家具清單：2.1.1.1床一張2.1.1.2沙發(fā)一套2.1.1.3餐桌一張2.1.2家電清單：2.1.2.1電視一臺2.1.2.2冰箱一臺2.1.2.3洗衣機一臺2.2附屬設(shè)施2.2.1停車位：位于小區(qū)地下停車場，編號為X。2.2.2儲藏間：位于小區(qū)棟單元號，面積為平方米。2.2.3綠化設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的綠化帶、公園等。第三條交易程序3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂時間：年月日。3.1.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號。3.2辦理過戶3.2.1過戶時間：自年月日起。3.2.2過戶地點：市不動產(chǎn)登記中心。3.3房屋交付3.3.1交付時間：自年月日起。3.3.2交付地點：市區(qū)街道號。第四條稅費承擔(dān)4.1交易稅費4.1.1房屋交易稅費：按相關(guān)政策規(guī)定收取。4.1.2家具家電交易稅費：按相關(guān)政策規(guī)定收取。4.2過戶稅費4.2.1房屋過戶稅費：按相關(guān)政策規(guī)定收取。4.2.2家具家電過戶稅費：按相關(guān)政策規(guī)定收取。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整的違約責(zé)任。5.1.2買方違約賠償：買方應(yīng)賠償賣方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。5.2賣方違約5.2.1賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬元整的違約責(zé)任。5.2.2賣方違約賠償：賣方應(yīng)賠償買方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同約定的框架內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方可向市仲裁委員會申請仲裁。6.2.2法院：如選擇訴訟，雙方可向市中級人民法院提起訴訟。第七條其他8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2家具家電清單8.3附屬設(shè)施使用說明9.合同簽訂日期：年月日10.合同簽訂地點：市區(qū)街道號11.買方簽字：12.賣方簽字：13.見證人簽字：14.附件簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1買方和賣方在合同約定的框架內(nèi)，有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)。2.1.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保第三方的專業(yè)性和信譽度。2.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶代理等服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2責(zé)任限制3.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。3.2.2第三方對甲乙雙方提供的信息、文件等資料的真實性和合法性不承擔(dān)責(zé)任。3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方收費與支付4.1收費標(biāo)準(zhǔn)4.1.1第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定執(zhí)行。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方服務(wù)費用。4.2支付方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)通過合法途徑支付第三方服務(wù)費用。4.2.2支付憑證應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方和第三方共同保存。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，也可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的保障。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的官方文件，證明賣方為房屋的合法所有者。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋交易的核心文件，所有交易都必須基于此證。附件2：家具家電清單詳細要求：清單必須詳細列出所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：家具家電清單用于確認交易中包含的物品及它們的狀況。附件3：附屬設(shè)施使用說明詳細要求：說明必須清晰詳細，涵蓋附屬設(shè)施的使用方法、維護保養(yǎng)等信息。附件說明：附屬設(shè)施使用說明旨在幫助買方了解和正確使用附屬設(shè)施。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定的法律文件，用于規(guī)范雙方的行為。附件5：支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付時間、金額、方式以及第三方服務(wù)費用的明細。附件說明：支付憑證是交易過程中支付行為的證據(jù)，用于證明支付的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未能按約定時間支付定金或剩余房款。2.賣方未能按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)、欺詐行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。2.賣方違約：應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金，違約金金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，買方應(yīng)支付人民幣萬元整的違約金。如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)退還已支付的定金人民幣萬元整，并支付違約金人民幣萬元整。如第三方未能按約定提供服務(wù)，且存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電及附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式及期限1.3.3付款憑證2.家具家電及附屬設(shè)施2.1家具家電清單2.1.1家具清單2.1.2家電清單2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施名稱2.2.2附屬設(shè)施使用情況2.3交付及驗收2.3.1交付時間2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式3.房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋交付前提3.1.2房屋交付手續(xù)3.2交付時間及方式3.2.1交付時間3.2.2交付方式4.權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬4.1.2配合辦理過戶手續(xù)4.1.3保證家具家電及附屬設(shè)施質(zhì)量4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1按時支付房款4.2.2配合辦理過戶手續(xù)4.2.3妥善使用和保管家具家電及附屬設(shè)施5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決地點及法院7.其他約定7.1房屋過戶費用7.2稅費承擔(dān)7.3房屋保險8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2家具家電及附屬設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等1.3房屋價款及支付方式1.3.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)按照雙方約定的付款方式及期限，將房款支付給出賣人。具體付款方式及期限如下：1.3.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首付款1.3.2.2剩余房款：買受人應(yīng)按照約定的還款計劃，向出賣人支付剩余房款1.3.3付款憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的付款憑證，作為買受人支付房款的證明2.家具家電及附屬設(shè)施2.1家具家電清單2.1.1家具清單：序號：_______名稱：_______數(shù)量：_______品牌：_______2.1.2家電清單：序號：_______名稱：_______數(shù)量：_______品牌：_______2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施名稱：_______2.2.2附屬設(shè)施使用情況：_______2.3交付及驗收2.3.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，將家具家電及附屬設(shè)施交付給買受人2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式：買受人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式對家具家電及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知出賣人進行處理3.房屋交付3.1交付條件3.1.1房屋交付前提：買受人已按照約定支付全部房款，且房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下3.1.2房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電氣卡等3.2交付時間及方式3.2.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買受人3.2.2交付方式：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，視為房屋交付完成4.權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬：出賣人保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛4.1.2配合辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明4.1.3保證家具家電及附屬設(shè)施質(zhì)量：出賣人保證所提供的家具家電及附屬設(shè)施符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1按時支付房款：買受人應(yīng)按照約定的時間和方式，按時支付房款給出賣人4.2.2配合辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明4.2.3妥善使用和保管家具家電及附屬設(shè)施：買受人應(yīng)妥善使用和保管所接收的家具家電及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的行為5.1.2違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.2買受人違約5.2.1違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，請求第三方進行調(diào)解8.1.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決地點及法院8.2.1爭議解決地點：合同簽訂地8.2.2人民法院：合同簽訂地人民法院9.其他約定9.1房屋過戶費用9.2稅費承擔(dān)9.2.1交易稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費9.2.2過戶稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶稅費9.3房屋保險9.3.1保險購買：買受人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全9.3.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，買受人應(yīng)按照保險條款向保險公司申請理賠10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更10.2.1合同變更條件：雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除10.3.1合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件時，雙方同意解除合同10.3.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：11.2買受人簽字蓋章：12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電及附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同編號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、公正、客觀。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成本合同約定的相關(guān)服務(wù)。16.第三方服務(wù)內(nèi)容及費用16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、金融服務(wù)等。16.2費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，具體費用及支付方式應(yīng)在選擇第三方時予以明確。17.第三方責(zé)任限制17.1責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和方式為限，對于因第三方服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任免除：第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與甲乙方關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的意愿和行為。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2變更通知：甲乙方應(yīng)將合同變更情況及時通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：如因第三方