2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2經(jīng)營(yíng)范圍5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.市場(chǎng)調(diào)研11.1調(diào)研內(nèi)容11.2調(diào)研時(shí)間11.3調(diào)研成果歸屬12.商業(yè)計(jì)劃書12.1計(jì)劃書內(nèi)容12.2計(jì)劃書提交時(shí)間12.3計(jì)劃書修改和審批13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋退還條件13.3附加設(shè)施使用規(guī)定14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于____街道____號(hào)，具體房屋坐落見附件一。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃目的承租人租賃該房屋用于____（請(qǐng)描述租賃目的，如：開設(shè)店面、辦公、生產(chǎn)等）。4.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人經(jīng)營(yíng)范圍為____（請(qǐng)?zhí)峁┙?jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)描述）。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的基本維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，為租賃房屋辦理必要的保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理所需經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.市場(chǎng)調(diào)研11.1調(diào)研內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。11.2調(diào)研時(shí)間出租方應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研。11.3調(diào)研成果歸屬市場(chǎng)調(diào)研成果歸承租方所有，但出租方有權(quán)使用該等成果以促進(jìn)房屋的租賃和銷售。12.商業(yè)計(jì)劃書12.1計(jì)劃書內(nèi)容商業(yè)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述承租方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)策略等。12.2計(jì)劃書提交時(shí)間承租方應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交商業(yè)計(jì)劃書。12.3計(jì)劃書修改和審批商業(yè)計(jì)劃書的修改和審批應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)于合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。13.2房屋退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋退還給出租方。13.3附加設(shè)施使用規(guī)定租賃房屋內(nèi)的附加設(shè)施使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃書咨詢等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均應(yīng)視為其個(gè)人行為，并由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利限定第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得要求超出合同范圍的任何利益。16.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲乙方合法權(quán)益的行為。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方服務(wù)范圍18.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在合同中，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃書編制、物業(yè)管理等。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。19.第三方服務(wù)質(zhì)量保障19.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。20.第三方違約處理20.1違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，視為違約。20.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或按照合同約定追究其違約責(zé)任。21.第三方解除合同21.1解除條件第三方在合同履行過程中，如有合同約定或法律規(guī)定的解除條件，可解除合同。21.2解除程序第三方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，不得有任何超出合同范圍的行為。22.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定和法律規(guī)定，不得有任何超出合同范圍的行為。23.第三方責(zé)任限額23.1限額規(guī)定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。23.2限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。24.第三方資料保密24.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。24.2保密期限保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定予以確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃房屋租賃合同附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件五：商業(yè)計(jì)劃書附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)清單附件九：費(fèi)用支付憑證附件十：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積等信息。附件三：租賃房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付等內(nèi)容。附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)環(huán)境分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容。附件五：商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：商業(yè)計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)策略等內(nèi)容。附件六：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求：第三方服務(wù)清單應(yīng)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和有效性。附件十：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)表應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。示例說明：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。2.乙方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。示例說明：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方未能按照約定的時(shí)間提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，或者提供的報(bào)告質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務(wù)。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書1本合同目錄一覽第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條：房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條：適用法律12.1合同適用法律第十三條：其他條款13.1市場(chǎng)調(diào)研13.2商業(yè)計(jì)劃書第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將位于【具體地址】的店面房屋出租給乙方使用。1.2房屋面積：租賃房屋的總面積為【具體面積】平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于【具體用途】，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、辦公等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自【具體日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至【具體日期】止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體時(shí)限】?jī)?nèi)退還乙方押金。第五條：房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的人身及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。第八條：合同終止（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前【具體時(shí)限】書面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。9.2承租人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為【具體法院名稱】。第十一條：通知11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條：適用法律12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1市場(chǎng)調(diào)研：甲方應(yīng)提供租賃市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。13.2商業(yè)計(jì)劃書：乙方應(yīng)向甲方提交租賃用途的商業(yè)計(jì)劃書，取得甲方同意后方可實(shí)施。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同事項(xiàng)。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額和影響等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方同意按照甲乙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如第三方未能履行約定責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。4.3第三方如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方退出6.1第三方如需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前【具體時(shí)限】書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不受影響。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)、完整的身份信息、財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)情況。7.2第三方不得隱瞞、謊報(bào)與本合同有關(guān)的信息。第八條：第三方違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額為【具體金額】元。第九條：第三方合同的變更和解除9.1第三方合同的變更和解除應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。9.2第三方合同的變更和解除不得影響甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條：第三方合同的簽署和履行10.1第三方合同的簽署應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。10.2第三方合同的履行應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條：第三方合同的爭(zhēng)議解決11.1第三方合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：適用法律12.1第三方合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他條款13.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定。13.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同簽署日期及地點(diǎn)14.1第三方合同于【具體日期】簽署。14.2第三方合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件四：商業(yè)計(jì)劃書附件五：租金支付證明附件六：押金支付證明附件七：房屋維護(hù)與維修協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同續(xù)簽協(xié)議附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、走廊、樓梯等。附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、潛在客戶群體等信息。附件四：商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、盈利模式、市場(chǎng)推廣策略等。附件五：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：押金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件七：房屋維護(hù)與維修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的維護(hù)維修責(zé)任及處理流程。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明甲方已購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的人身及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任。附件十：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽的條件、期限、租金調(diào)整等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或商業(yè)計(jì)劃書。4.乙方未按約定支付租金或押金。5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定履行權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】元。3.第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為【具體金額】元。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書2本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋損壞及損失處理7.1出租人的責(zé)任7.2承租人的責(zé)任8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的幅度9.提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1市場(chǎng)調(diào)研13.2商業(yè)計(jì)劃書14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。房屋位于____市場(chǎng)附近，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)及其他附屬設(shè)施。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房屋的內(nèi)外部狀況，如裝修情況、家具配置等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于____（請(qǐng)描述具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等）。4.2租賃房屋的使用限制承租人不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、衛(wèi)生清潔等。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）遇有國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化的；（2）遇有不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化的；（3）租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。8.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商，雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。9.提前解除合同9.1解除合同的條件提前解除合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人因自身原因需提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；（3）出租人因自身原因需提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.2解除合同的后果合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照合同約定履行維修責(zé)任；（3）未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。10.2承租人的違約行為承租人違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1市場(chǎng)調(diào)研出租人應(yīng)提供租賃房屋所在地的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，包括周邊商業(yè)環(huán)境、人流量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等，以幫助承租人更好地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2商業(yè)計(jì)劃書承租人應(yīng)向出租人提供其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、發(fā)展規(guī)劃、營(yíng)銷策略等。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：____（姓名或名稱）身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____14.2承租人信息承租人：____（姓名或名稱）身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法就合同事宜達(dá)成一致，需第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）甲乙方無法履行合同義務(wù)，需第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用，且不超過人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。16.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。17.第三方選擇及更換17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方更換如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。更換第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的新舊交替不影響合同的履行。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙方可協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙方之間的合同履行，也不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，歸第三方所有。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）未按照約定時(shí)間提供服務(wù)。20.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方均有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。22.法律適用及管轄22.1法律適用本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2管轄本合同簽訂地人民法院具有對(duì)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的管轄權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的位置和面積。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映租賃房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括裝修、設(shè)施等。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告描述：提供租賃房屋所在地的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者行為等分析。4.附件四：商業(yè)計(jì)劃書描述：詳細(xì)說明承租人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷策略等。5.附件五：租金支付證明描述：證明承租人按約定時(shí)間支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效證明。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議描述：明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等條款。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)描述：顯示出租人和承租人所購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)和相關(guān)保險(xiǎn)條款。9.附件九：合同解除證明描述：證明合同解除的條件和過程，包括雙方同意解除的書面文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決過程中的通信記錄描述：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通郵件、短信等通信內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋；未按約定履行維修責(zé)任；未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。示例：出租人未在合同約定期限內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租人經(jīng)營(yíng)受影響。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。示例：承租人未按照商業(yè)計(jì)劃書所述經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；未按約定時(shí)間提供服務(wù)。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，影響承租人經(jīng)營(yíng)決策。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如損失的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。示例：因出租人違約導(dǎo)致承租人無法按約定時(shí)間開業(yè)，承租人要求賠償因錯(cuò)過商機(jī)而產(chǎn)生的直接及間接損失。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書3本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.市場(chǎng)調(diào)研7.1調(diào)研目的7.2調(diào)研內(nèi)容7.3調(diào)研報(bào)告的提交8.商業(yè)計(jì)劃書8.1計(jì)劃書內(nèi)容8.2計(jì)劃書的提交9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.2承租方的違約行為11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1本合同適用的法律13.其他條款13.1租賃房屋的交付13.2租賃房屋的收回14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同終止的條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【平方米】，共有【】間房間。1.3房屋用途乙方同意將租賃房屋用于【商業(yè)用途/辦公用途/其他用途】；未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年月日】起，至【年月日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【元整】（大寫：【元整】），租金【元】/月。3.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【】號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、供暖等。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合消防安全要求。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付乙方承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.市場(chǎng)調(diào)研8.1調(diào)研目的乙方應(yīng)對(duì)租賃房屋所在地的市場(chǎng)環(huán)境、消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等進(jìn)行全面調(diào)研，以制定切實(shí)可行的商業(yè)計(jì)劃。8.2調(diào)研內(nèi)容調(diào)研包括但不限于：市場(chǎng)規(guī)模、目標(biāo)客戶群體、消費(fèi)習(xí)慣、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、市場(chǎng)趨勢(shì)等。8.3調(diào)研報(bào)告的提交乙方應(yīng)在租賃開始后【】天內(nèi)，向甲方提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。9.商業(yè)計(jì)劃書9.1計(jì)劃書內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書，包括但不限于：經(jīng)營(yíng)方向、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。9.2計(jì)劃書的提交乙方應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交后【】天內(nèi)，向甲方提交商業(yè)計(jì)劃書。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除的條件除非合同約定或法律規(guī)定，否則任何一方不得擅自解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約行為如甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方的違約行為如乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【省市區(qū)】。13.法律適用13.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1租賃房屋的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。14.2租賃房屋的收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.3合同的生效、修改和終止14.3.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)由雙方簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.3.3合同終止的條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件如合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及條件。15.3第三方選擇16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃房屋本身的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃書編寫、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定方式承擔(dān)，如需甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任，但第三方并非甲方的代理人或雇員。17.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)乙方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任，但第三方并非乙方的代理人或雇員。17.3第三方與租賃房屋第三方對(duì)租賃房屋不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方對(duì)租賃房屋的使用、管理和處置權(quán)。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方違約責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。19.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【省市區(qū)】。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入適用的法律第三方介入事項(xiàng)的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.其他與第三方相關(guān)的條款22.1第三方資料保密甲方和乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。22.2第三方評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議，以促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提高。22.3第三方服務(wù)的續(xù)約如甲方和乙方同意續(xù)約第三方服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)在合同到期前【】天與第三方協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件2：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖紙附件3：租賃房屋設(shè)施清單附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件5：商業(yè)計(jì)劃書附件6：租金支付記錄附件7：維修服務(wù)記錄附件8：保險(xiǎn)單據(jù)附件9：第三方服務(wù)合同附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件11：租賃房屋交接單附件12：租賃房屋交還單附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件2：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、墻壁厚度、樓層布局等。附件3：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等。附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)環(huán)境、消費(fèi)者需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等方面的詳細(xì)分析。附件5：商業(yè)計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)方向、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等方面的詳細(xì)規(guī)劃。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每一筆租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每一次維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用支付記錄等相關(guān)信息。附件9：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：評(píng)價(jià)表應(yīng)包括對(duì)第三方服務(wù)滿意度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等方面的評(píng)價(jià)。附件11：租賃房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件12：租賃房屋交還單詳細(xì)要求：交還單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃房屋的交還時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件13：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)暫停提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方制定的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃受到影響，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方和乙方未能就合同變更達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為的補(bǔ)救措施示例：如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在【】天內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任的賠償范圍示例：甲方違約導(dǎo)致乙方損失【】元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失金額。7.違約行為的豁免條件示例：如甲方發(fā)生違約行為，但屬于不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方免予承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書4本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還日期13.附件13.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2商業(yè)計(jì)劃書14.簽署信息14.1出租人簽署信息14.2承租人簽署信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租賃房屋位于【具體地址】，該房屋地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)合理，適合進(jìn)行各類商業(yè)活動(dòng)。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋目前處于完好狀態(tài)，墻面、地面、天花板等部位無明顯破損。門窗、水電、消防等設(shè)施齊全，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體開始日期】起，至【具體結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃合同期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在合同到期前【具體提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【具體支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每期開始前【具體提前支付期限】日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體開戶行】4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2租賃房屋的使用限制承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備，不得影響周邊環(huán)境。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第二部分：其他條款7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方符合租賃房屋的使用目的，且不得違反本合同的任何條款。如第三方造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止租賃，應(yīng)支付給承租人【具體賠償金額】作為違約金。8.2提前終止租賃的通知期限出租人提前終止租賃的，應(yīng)至少提前【具體通知期限】日通知承租人。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.附件12.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告本合同附帶市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一份，詳細(xì)分析了租賃房屋所在商圈的商業(yè)氛圍、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。12.2商業(yè)計(jì)劃書8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在任何時(shí)間點(diǎn)，若雙方同意提前終止本合同，需簽訂書面協(xié)議，并明確提前終止合同的具體日期。8.2提前終止租賃的通知期限若雙方同意提前終止租賃，應(yīng)至少提前【具體通知期限】日通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他條款12.1房屋交付日期出租人應(yīng)在本合同簽訂后的【具體日期】前將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋返還日期承租人在租賃期限屆滿或提前終止租賃后，應(yīng)在本合同終止后的【具體日期】?jī)?nèi)將租賃房屋返還給出租人。13.附件13.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告本合同附帶市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告一份，詳細(xì)分析了租賃房屋所在商圈的商業(yè)氛圍、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。13.2商業(yè)計(jì)劃書本合同附帶商業(yè)計(jì)劃書一份，詳細(xì)描述了承租人的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、盈利模式、市場(chǎng)前景等。14.簽署信息14.1出租人簽署信息出租人：【出租人名稱】代表：【代表姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】14.2承租人簽署信息承租人：【承租人名稱】代表：【代表姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或其服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同及后續(xù)租賃事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為租賃房屋及設(shè)施設(shè)備提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)提供商的義務(wù)限于按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)成本等因素綜合考慮。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況及市場(chǎng)狀況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并納入合同補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三方介入本合同，不免除甲乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)，并從中取得合法利益。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供服務(wù)的權(quán)益。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改合同相關(guān)條款。19.2第三方介入的合同修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)益劃分等，并明確第三方與甲乙方的關(guān)系。20.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議20.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙方與第三方就本合同的修改內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書面形式呈現(xiàn)。20.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件二：商業(yè)計(jì)劃書描述了承租人的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、盈利模式、市場(chǎng)前景等，用于向出租人展示承租人的經(jīng)營(yíng)能力和計(jì)劃。附件三：房屋平面圖展示了租賃房屋的布局和空間分布，幫助雙方明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件四：設(shè)施設(shè)備清單列出了租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確了維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修周期、維修費(fèi)用等條款。附件六：保險(xiǎn)協(xié)議明確了保險(xiǎn)提供商的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等條款。附件七：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出租人未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備存在瑕疵。3.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.承租人未按合同約定支付租金，或支付的租金金額不足。6.中介方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。7.維修服務(wù)方未按合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.保險(xiǎn)提供商未按合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或保險(xiǎn)理賠不及時(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。3.違約方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因違約行為導(dǎo)致的間接損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的間接損失。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租人立即搬離租賃房屋。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書5本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的禁止用途5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.附件11.1市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告11.2商業(yè)計(jì)劃書12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件說明14.1附件的效力14.2附件的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積本合同所述租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)有狀況，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于____（請(qǐng)描述具體用途，如：經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等）。4.2租賃房屋的禁止用途（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品；（3）違反法律法規(guī)的其他活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電燃?xì)獾?。租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施老化或損壞等原因?qū)е碌膯栴}，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如門窗、燈具、潔具等。租賃期內(nèi)，因承租人使用不當(dāng)或故意破壞等原因?qū)е碌膯栴}，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)依法購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)，確保房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)依法購(gòu)買并繳納相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)或居住保險(xiǎn)，確保自身及租用的物品的安全。8.轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)與承租人和第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金支付方式為：在終止租賃之月的租金支付完成后三個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給守約方。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃房屋，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為合同第一條所載明的租賃房屋所在地。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按本合同約定支付違約金。13.簽署信息13.1出租人信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____13.2承租人信息名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____14.附件說明14.1附件的效力本合同附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準(zhǔn)。14.2附件的補(bǔ)充說明本合同附件包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和商業(yè)計(jì)劃書，是對(duì)租賃目的和租賃房屋使用方向的補(bǔ)充說明。附件內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)或行為。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在本合同中明確約定。第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方之間的其他事項(xiàng)負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)或行為范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同所產(chǎn)生的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方分別協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時(shí)第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的告知甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因和期限。18.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的介入進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方服務(wù)的質(zhì)量保障19.1第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)或行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的共同利益。19.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)或行為。20.第三方責(zé)任的承擔(dān)20.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方未按本合同約定提供服務(wù)或行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不得超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際獲得的利益。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)或范圍，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.附件補(bǔ)充說明22.1第三方介入的附件甲乙雙方可簽訂附件，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。22.2附件的補(bǔ)充說明附件內(nèi)容為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。23.爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同第一條所載明的租賃房屋所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)說明租賃房屋所在市場(chǎng)的現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)等內(nèi)容。附件二：商業(yè)計(jì)劃書包括租賃房屋的商業(yè)模式、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、營(yíng)銷計(jì)劃等，用以指導(dǎo)租賃房屋的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：租賃房屋平面圖標(biāo)明租賃房屋的具體布局、面積分配、設(shè)施位置等，以便雙方明確租賃房屋的實(shí)際情況。附件四：維修清單列出租賃房屋需要維修的項(xiàng)目和維修標(biāo)準(zhǔn)，以及維修責(zé)任的分配。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的覆蓋范圍。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人需要將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，與此第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與提供維修、市場(chǎng)推廣、管理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定使用租賃房屋3.未按時(shí)進(jìn)行維修或保養(yǎng)4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方5.違反合同約定的其他事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。2.損害賠償違約方需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如果承租人遲于該日期支付租金，則構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求承租人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求承租人支付因遲延支付租金而給守約方造成的其他損失，如利息損失等。全文完。2024年度店面房屋租賃合同：包含市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)計(jì)劃書6本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1租賃房屋的使用目的4.2租賃房屋的禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.房屋交接與返還7.1房屋交接7.2房屋返還條件7.3房屋返還后的檢查與結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.市場(chǎng)調(diào)研11.1市場(chǎng)調(diào)研目的11.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容11.3市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告交付時(shí)間及方式12.商業(yè)計(jì)劃書12.1商業(yè)計(jì)劃書編制要求12.2商業(yè)計(jì)劃書提交時(shí)間及方式12.3商業(yè)計(jì)劃書審批流程13.其他條款13.1房屋租賃押金13.2房屋租賃證照辦理13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所租賃的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。房屋所在位置交通便利，周邊設(shè)施齊全，適合開展商業(yè)活動(dòng)。1.2房屋面積房屋的使用面積為____平方米，包括建筑面積和共有面積。建筑面積指房屋內(nèi)可供使用的空間面積，共有面積指房屋所屬樓棟的共有部位和設(shè)施的面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋的結(jié)構(gòu)為____層建筑，內(nèi)部布局包括____室____廳____廚____衛(wèi)。房屋內(nèi)配備的基本設(shè)施有：____、____、____、____等。房屋外部有相應(yīng)的綠化帶和停車位供使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)的一個(gè)工作日之前，將租金支付到出租人指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式直接交給出租人或其授權(quán)代表。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行商定。第四條租賃用途4.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于____（注明商業(yè)用途或居住用途等），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2租賃房屋的禁止用途承租人不得將租賃房屋用于存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約