2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1不按時(shí)交付房屋1.1.2房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2買方違約1.2.1不按時(shí)支付購(gòu)房款1.2.2買方撤銷購(gòu)房意向1.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3雙方違約1.3.1雙方未能達(dá)成房屋交付和支付購(gòu)房款的約定1.3.2雙方在其他條款上發(fā)生爭(zhēng)議或未能履行約定2.違約賠償責(zé)任2.1賣方違約賠償2.1.1賣方延遲交付房屋的賠償方式2.1.2賣方未按約定交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的賠償方式2.2買方違約賠償2.2.1買方延遲支付購(gòu)房款的賠償方式2.2.2買方撤銷購(gòu)房意向的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的賠償方式2.3雙方違約賠償2.3.1雙方未能達(dá)成房屋交付和支付購(gòu)房款的賠償方式2.3.2雙方在其他條款上發(fā)生爭(zhēng)議或未能履行約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)3.違約金計(jì)算方式3.1賣方違約金計(jì)算3.1.1延遲交付房屋的違約金計(jì)算3.1.2未按約定交付房屋的違約金計(jì)算3.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算3.2買方違約金計(jì)算3.2.1延遲支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算3.2.2撤銷購(gòu)房意向的違約金計(jì)算3.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算4.違約解除合同4.1賣方違約解除合同4.1.1賣方違約導(dǎo)致合同解除的條件4.1.2賣方違約解除合同的程序4.2買方違約解除合同4.2.1買方違約導(dǎo)致合同解除的條件4.2.2買方違約解除合同的程序4.3雙方違約解除合同4.3.1雙方違約導(dǎo)致合同解除的條件4.3.2雙方違約解除合同的程序5.違約爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解組織調(diào)解5.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4人民法院訴訟6.違約責(zé)任的其他規(guī)定6.1雙方對(duì)違約責(zé)任的其他約定6.2法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任7.附則7.1合同的生效、變更和終止7.2合同的解釋和適用法律7.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議8.簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章9.日期9.1合同簽訂日期9.2房屋交付日期9.3購(gòu)房款支付日期第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1不按時(shí)交付房屋1.1.2房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2買方違約1.2.1不按時(shí)支付購(gòu)房款1.2.2買方撤銷購(gòu)房意向1.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3雙方違約1.3.1雙方未能達(dá)成房屋交付和支付購(gòu)房款的約定1.3.2雙方在其他條款上發(fā)生爭(zhēng)議或未能履行約定2.違約賠償責(zé)任2.1賣方違約賠償2.1.1賣方延遲交付房屋的賠償方式2.1.1.1賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。2.1.2賣方未按約定交付房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期前后的__天數(shù)內(nèi)，承擔(dān)房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。2.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的賠償方式2.1.3.1賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.2買方違約賠償2.2.1買方延遲支付購(gòu)房款的賠償方式2.2.1.1買方應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的__%作為違約金。2.2.2買方撤銷購(gòu)房意向的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.1買方應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金。2.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的賠償方式2.2.3.1買方應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的__%作為違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。2.3雙方違約賠償2.3.1雙方未能達(dá)成房屋交付和支付購(gòu)房款的賠償方式2.3.1.1雙方應(yīng)按照各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.3.2雙方在其他條款上發(fā)生爭(zhēng)議或未能履行約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，解決爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式3.1賣方違約金計(jì)算3.1.1延遲交付房屋的違約金計(jì)算3.1.1.1違約金計(jì)算公式：延遲交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×__%3.1.2未按約定交付房屋的違約金計(jì)算3.1.2.1違約金計(jì)算公式：未交付部分房?jī)r(jià)款總額×__%3.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算3.1.3.1違約金計(jì)算公式：房?jī)r(jià)款總額×__%3.2買方違約金計(jì)算3.2.1延遲支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算3.2.1.1違約金計(jì)算公式：延遲支付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×__%3.2.2撤銷購(gòu)房意向的違約金計(jì)算3.2.2.1違約金計(jì)算公式：房?jī)r(jià)款總額×__%3.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的違約金計(jì)算3.2.3.1違約金計(jì)算公式：房?jī)r(jià)款總額×__%4.違約解除合同4.1賣方違約解除合同4.1.1賣方違約導(dǎo)致合同解除的條件4.1.1.1賣方未按時(shí)交付房屋，且未能在寬限期內(nèi)交付。4.1.2賣方違約解除合同的程序4.1.2.1買方應(yīng)書(shū)面通知賣方解除合同，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2買方違約解除合同4.2.1買方違約導(dǎo)致合同解除的條件4.2.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，且未能在寬限期內(nèi)支付。4.2.2買方違約解除合同的程序8.違約責(zé)任的其他規(guī)定8.1雙方對(duì)違約責(zé)任的其他約定8.1.1如雙方對(duì)違約責(zé)任有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。8.2法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.附則9.1合同的生效、變更和終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋和適用法律9.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義，適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.1.1賣方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2買方簽字蓋章10.2.1買方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.日期11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為2024年。11.2房屋交付日期11.2.1房屋交付日期為雙方約定的日期。11.3購(gòu)房款支付日期11.3.1購(gòu)房款支付日期為雙方約定的日期。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解組織調(diào)解12.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁12.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.4人民法院訴訟12.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.通知和送達(dá)13.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知或要求到對(duì)方指定的地址。14.完整性和保密性14.1本合同的完整性和保密性對(duì)雙方均有約束力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1中介方在促成合同成立后，應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢，確保合同的順利履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入16.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合法、合規(guī)使用。16.4保險(xiǎn)公司介入16.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并根據(jù)第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1如需變更第三方責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。18.第三方違約處理18.1第三方違約18.1.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序18.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款尋求進(jìn)一步解決。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更與第三方的合同。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。20.第三方信息披露20.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險(xiǎn)提示等。20.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。21.2第三方不得將其在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息用于其他用途，或向第三方披露。22.第三方合規(guī)義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法或違反行業(yè)規(guī)范的行為。22.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。23.第三方退出23.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.第三方替代24.1如第三方未能履行其職責(zé)或違約，甲乙方有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代。25.第三方介入的附加條款25.1甲乙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款，以明確第三方的責(zé)權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同成立的必要條件之一。2.房屋買賣合同附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明2.1附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，以確保合同的有效性。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.1附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等情況。4.房屋買賣合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋買賣合同附件五：房屋裝修評(píng)估報(bào)告5.1附件說(shuō)明：如房屋進(jìn)行過(guò)裝修，需提供裝修評(píng)估報(bào)告，以確定裝修的價(jià)值和狀況。6.房屋買賣合同附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書(shū)6.1附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋買賣合同附件七：中介服務(wù)合同7.1附件說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.房屋買賣合同附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.1附件說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，作為確定房?jī)r(jià)的依據(jù)。9.房屋買賣合同附件九：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告9.1附件說(shuō)明：對(duì)房屋交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告，確保資金的合法、合規(guī)使用。10.房屋買賣合同附件十：保險(xiǎn)合同10.1附件說(shuō)明：如涉及房屋交易保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1不按時(shí)交付房屋1.1.1示例說(shuō)明：賣方約定2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，構(gòu)成違約。1.2房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.1示例說(shuō)明：賣方交付的房屋與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符，如面積、質(zhì)量等方面存在差異。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3.1示例說(shuō)明：賣方在合同履行過(guò)程中，提供虛假的房屋信息，如隱瞞房屋存在重大瑕疵。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1不按時(shí)支付購(gòu)房款2.1.1示例說(shuō)明：買方約定在2024年7月10日前支付購(gòu)房款，但未能如期支付。2.2買方撤銷購(gòu)房意向2.2.1示例說(shuō)明：買方在合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由撤銷購(gòu)房意向，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.3.1示例說(shuō)明：買方在合同履行過(guò)程中，提供虛假的個(gè)人信用信息或隱瞞重要事實(shí)。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未能達(dá)成房屋交付和支付購(gòu)房款的約定3.1.1示例說(shuō)明：雙方在合同約定的交付日期和付款日期前未能達(dá)成一致。3.2雙方在其他條款上發(fā)生爭(zhēng)議或未能履行約定3.2.1示例說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其他條款的理解或履行產(chǎn)生分歧。全文完。2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定3本合同目錄一覽1.違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1不按約定時(shí)間交付房屋1.1.2提供虛假產(chǎn)權(quán)信息1.1.3不履行合同約定的其他義務(wù)1.2買方違約1.2.1不按約定時(shí)間支付房款1.2.2拒絕接受房屋交付1.2.3不履行合同約定的其他義務(wù)1.3違約金計(jì)算1.3.1違約金計(jì)算方式1.3.2違約金支付時(shí)間及方式1.4違約責(zé)任免除1.4.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約1.4.2雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除2.1解除條件2.2解除程序2.3解除后的權(quán)益處理3.爭(zhēng)議解決3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.其他約定5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.3物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證復(fù)印件6.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.合同簽署日期及地點(diǎn)8.合同雙方簽字（蓋章）9.合同正本及副本份數(shù)10.合同備案號(hào)11.補(bǔ)充協(xié)議12.合同修改記錄13.合同附件說(shuō)明14.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任1.1賣方違約1.1.1賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×房屋成交價(jià)的日萬(wàn)分之五。1.1.2賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金，并退還已支付的房款。1.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.2買方違約1.2.1買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲支付房款的天數(shù)×房款的日萬(wàn)分之五。1.2.2買方拒絕接受房屋交付的，應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲接收房屋的天數(shù)×房屋成交價(jià)的日萬(wàn)分之五。1.2.3買方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.3違約金計(jì)算1.3.1違約金的計(jì)算方式如上所述。1.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至合同約定的銀行賬戶。1.4違約責(zé)任免除1.4.1因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情形。1.4.2雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除2.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)。2.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和解除協(xié)議的處理事項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決3.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。3.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期雙方未續(xù)約。5.其他約定5.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下，且房屋現(xiàn)狀符合合同約定的條件。5.2房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)由買方辦理，相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.3物業(yè)交割及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)交割由買方辦理，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證復(fù)印件6.3房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為_(kāi)___。8.合同雙方簽字（蓋章）9.合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同備案號(hào)本合同備案號(hào)為8.合同雙方簽字（蓋章）8.1賣方（蓋章）：8.1.1簽字：8.1.2聯(lián)系電話：8.1.3聯(lián)系地址：8.2買方（蓋章）：8.2.1簽字：8.2.2聯(lián)系電話：8.2.3聯(lián)系地址：9.合同正本及副本份數(shù)9.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)：無(wú)。10.合同備案號(hào)10.1合同備案號(hào)為：11.補(bǔ)充協(xié)議11.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未約定的情況，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并與本合同具有同等法律效力。12.合同修改記錄12.1本合同自簽署之日起，未被修改。13.合同附件說(shuō)明13.1附件為房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片及視頻。14.合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：無(wú)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方義務(wù)及責(zé)任限額16.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。若第三方未收取費(fèi)用，則其責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際損失的金額。17.第三方違約處理17.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金。17.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。19.2第三方與甲乙方、中介方等其他各方之間的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。20.2甲乙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。20.3甲乙方同意第三方介入本合同履行的，應(yīng)承擔(dān)第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。21.第三方退出合同履行21.1第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方退出合同履行后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3第三方退出合同履行后，甲乙方有權(quán)與中介方或其他第三方重新協(xié)商履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1原件要求：房屋所有權(quán)證原件需清晰，無(wú)涂改、污損。附件一.2復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件相符，無(wú)縮放、翻印等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件二.1原件要求：身份證原件需有效，無(wú)過(guò)期、損壞。附件二.2復(fù)印件要求：復(fù)印件需與原件相符，無(wú)縮放、翻印等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三.1照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。附件三.2視頻要求：全面記錄房屋內(nèi)外部狀況，時(shí)長(zhǎng)不低于5分鐘，畫(huà)質(zhì)清晰。附件四：中介方資質(zhì)證明附件四.1要求：中介方提供合法經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件五.1要求：物業(yè)公司提供合法經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件六：擔(dān)保公司資質(zhì)證明附件六.1要求：擔(dān)保公司提供合法經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)信息；3.買方未按約定時(shí)間支付房款；4.買方拒絕接受房屋交付；5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：延遲履行合同的違約金計(jì)算方式為延遲履行天數(shù)×合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之五。2.違約金支付時(shí)間及方式：違約方應(yīng)在每個(gè)違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)，按計(jì)算出的違約金金額支付給守約方。3.違約責(zé)任免除：不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付延遲交付房屋的違約金。具體計(jì)算方式為：延遲交付房屋的天數(shù)×合同總價(jià)款的日萬(wàn)分之五。如賣方延遲交付房屋10天，合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，則賣方應(yīng)支付的違約金為100萬(wàn)元×10天×日萬(wàn)分之五=5000元。如買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)支付延遲支付房款的違約金。具體計(jì)算方式為：延遲支付房款的天數(shù)×房款的日萬(wàn)分之五。如買方延遲支付房款20天，房款為200萬(wàn)元，則買方應(yīng)支付的違約金為200萬(wàn)元×20天×日萬(wàn)分之五=20000元。第三方如未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付延遲履行義務(wù)的違約金。具體計(jì)算方式為：延遲履行義務(wù)的天數(shù)×收取的費(fèi)用總額。如第三方延遲履行義務(wù)15天，收取的費(fèi)用總額為15萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付的違約金為15萬(wàn)元×15天×日萬(wàn)分之五=11250元。全文完。2024年二手房買賣合同中的違約責(zé)任規(guī)定5本合同目錄一覽1.違約定義及適用范圍1.1違約的定義1.2違約的適用范圍2.違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任2.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任2.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的責(zé)任2.2.2買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任2.2.3買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任3.違約賠償金額計(jì)算3.1賣方違約賠償金額計(jì)算3.1.1延遲交付房屋的賠償金額計(jì)算3.1.2房屋信息不符的賠償金額計(jì)算3.1.3其他違約行為的賠償金額計(jì)算3.2買方違約賠償金額計(jì)算3.2.1延遲支付房?jī)r(jià)款的賠償金額計(jì)算3.2.2個(gè)人信息不符的賠償金額計(jì)算3.2.3其他違約行為的賠償金額計(jì)算4.違約賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r(shí)間4.1賣方違約賠償支付方式及時(shí)間4.2買方違約賠償支付方式及時(shí)間5.違約糾紛解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解解決5.3法律途徑解決6.違約行為的免除6.1不可抗力導(dǎo)致的違約行為免除6.2其他特殊情況導(dǎo)致的違約行為免除7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2解除合同后的違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義及范圍8.2保密責(zé)任的履行8.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充條款12.附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件12.3其他相關(guān)附件13.簽署日期13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)14.2買方留存份數(shù)14.3第三方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條違約定義及適用范圍1.1違約的定義違約是指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)或者違反合同條款的行為。1.2違約的適用范圍本合同違約責(zé)任規(guī)定適用于合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金。2.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任賣方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的責(zé)任買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向賣方支付違約金。2.2.2買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符的責(zé)任買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任買方未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條違約賠償金額計(jì)算3.1賣方違約賠償金額計(jì)算3.1.1延遲交付房屋的賠償金額計(jì)算賣方延遲交付房屋的，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房屋面積乘以合同約定房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之五乘以延遲交付的天數(shù)。3.1.2房屋信息不符的賠償金額計(jì)算賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的百分之五。3.1.3其他違約行為的賠償金額計(jì)算賣方其他違約行為的賠償金額計(jì)算方式，按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2買方違約賠償金額計(jì)算3.2.1延遲支付房?jī)r(jià)款的賠償金額計(jì)算買方延遲支付房?jī)r(jià)款的，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的房?jī)r(jià)款金額乘以合同約定房?jī)r(jià)款的日萬(wàn)分之五乘以延遲支付的天數(shù)。3.2.2個(gè)人信息不符的賠償金額計(jì)算買方提供的個(gè)人信息與實(shí)際情況不符的，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款的百分之五。3.2.3其他違約行為的賠償金額計(jì)算買方其他違約行為的賠償金額計(jì)算方式，按照合同約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條違約賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r(shí)間4.1賣方違約賠償支付方式及時(shí)間賣方違約的，違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2買方違約賠償支付方式及時(shí)間買方違約的，違約金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條違約糾紛解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2第三方調(diào)解解決雙方協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3法律途徑解決雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決的，可以依法向人民法院提起訴訟。第六條違約行為的免除6.1不可抗力導(dǎo)致的違約行為免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.2其他特殊情況導(dǎo)致的違約行為免除因其他特殊情況導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。特殊情況是指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。第八條保密條款8.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密責(zé)任的履行雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。8.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露、披露或者使用保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同及相關(guān)附屬文件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.3其他相關(guān)附件其他與本合同履行有關(guān)的文件。第十三條簽署日期13.1賣方簽字出賣人簽字或者蓋章。13.2買方簽字買受人簽字或者蓋章。第十四條合同正本份數(shù)14.1賣方留存份數(shù)賣方留存本合同正本____份。14.2買方留存份數(shù)買方留存本合同正本____份。14.3第三方留存份數(shù)第三方留存本合同正本____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行、協(xié)助合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)，以及提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)和支持。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第